A Redfin Corp. részvényei több mint 10%-ot zuhantak a zárás utáni kereskedésben csütörtökön, miután a vezetők azt jósolták, hogy 2022 első negyedévében a veszteségek meghaladják az egész éves veszteséget 2021-ben, mivel a vállalat iBuying üzletágat folytat, amelyet egy riválisa elvetett.
Az ingatlanszolgáltató cég csütörtökön 27 millió dolláros, részvényenként 27 centes veszteséget jelentett a negyedik negyedévben, miután egy évvel ezelőtt ugyanebben a negyedévben részvényenként 11 centes nyereséget könyvelt el. A bevétel több mint kétszeresére, 643.1 millió dollárról 244.5 millió dollárra nőtt az előző évhez képest, és könnyedén meghaladta az elemzői várakozásokat.
Az elemzők átlagosan arra számítottak, hogy a Redfin részvényenként 31 centes veszteséget jelent 599 millió dolláros árbevétel mellett a FactSet szerint. Redfin
RDFN,
A részvények azonban 26 dollár alá zuhantak a meghosszabbított ülésszakban, miután 6.1%-os veszteséggel, 28.64 dolláron zártak.
A csökkenés valószínűleg a Redfin előrejelzéséhez köthető, amely 115-125 millió dolláros veszteséget ír elő az első negyedévben, ami többet, mint amennyit a vállalat a teljes 2021-es naptári évben, 109.6 millió dollárt veszített. Tavaly az első negyedévben, amely történelmileg a vállalat leglassabb negyedéve volt mind a felső, mind az alsó sorban, a Redfin 38.1 millió dollárt veszített, és az elemzők átlagosan 75 millió dolláros veszteséget vártak a nyomtatásban.
A Redfin vezetői az első negyedévben 535-560 millió dolláros bevételre irányultak, amelynek nagy része a „Properties” részlegből származik, amely 330-350 millió dollár bevételre számít. Ez a részleg, amely szinte teljes egészében az iBuyingből áll, rekord bevételt produkált, 377.1 millió dollárt a negyedévben, szemben a 40 negyedik negyedévi kevesebb mint 2020 millió dollárral.
A Redfin fenntartott egy iBuying üzletet, amely otthonokat cserél, és általában növeli a bevételt, miközben húzza az eredményt. A rivális Zillow Inc.
Z,
ZG,
úgy döntött, hogy felhagy az iBuying üzletével, miután tavaly több ezer házat vásárolt, amelyek víz alatt voltak.
Vélemény: Zillow úgy gondolta, hogy ez uralhatja a lakáspiacot. Nagyon rossz volt.
A Redfin vezérigazgatója, Glenn Kelman három hónappal ezelőtt, a zillowi katasztrófa napvilágra kerülése után határozottan kijelentette, hogy cége folytatja iBuying terveit. Csütörtöki közleményében méltatta az erőfeszítés bruttó nyereségét.
„A Redfin bővíti vásárlói értékének és vállalati bevételeinek forrásait, a tulajdonjog, a jelzáloghitel és az iBuying most már jó úton halad a bruttó nyereség elérése érdekében, miután több éven át brókercégünk támogatta” – mondta a közleményben. „A bizonytalan piacra lépéssel a Redfin árazási ereje és igény szerinti szolgáltatása lehetővé teszi számunkra, hogy részesedést szerezzünk, és javítsuk a működési árrést.”
Csütörtökön egy konferenciahívásban Kelman többet dicsekedett az üzletről, mondván: „Sikeresebben vásároltunk lakásokat jövedelmező áron, mert kevesebb iBuyer licitál ellenünk”, de elismerte, hogy Redfin magasabb árat fizetett az év végén.
„Még mindig aktívabbak vagyunk a tengerparti piacokon és más iBuyerek, akik régebbi lakásokat vásárolnak drágább negyedekben. Eddig magasabb bruttó nyereséget értünk el ezekből a lakásokból, bár alacsonyabb árréssel” – mondta. „Decembertől jelentősen megemeltük ajánlati árainkat, tekintettel az alacsony készletekre a lakásvásárlási szezon nyitó három hónapjában, és ez a döntés valószínűleg megtérül.”
Lásd még: Amerika legnépszerűbb lakáspiacain inflációs probléma van
A Redfin nyilvánosságra hozta, hogy rekordszámú, 600 lakást adott el a negyedévben darabonként 622,251 4 dolláros átlagos bevétel mellett, és az üzletág bruttó nyeresége kevesebb, mint 3.96 millió dollár. A Redfin nem közölt nettó veszteséget az üzletágban, bár azt nyilvánosságra hozta, hogy a vállalat teljes kamatkiadása nagyjából megegyezik a cég „ingatlanok” részlegének bruttó nyereségével: 3.94 millió dollár bruttó nyereség, szemben a XNUMX milliárd dollár kamatköltséggel. .
A felhívásban a vezetők arra utaltak, hogy a tavaly nyáron felvásárolt RentPath, a RentPath felvásárlása, valamint a munkaerő-felvétel növekedése miatt nőtt a veszteség.
„A szokásosnál több ügynököt kellett felvennünk – vezető ügynökeink 23%-a csatlakozott a Redfinhez október 1. óta, ami majdnem annyi, mint a 25-es bő 2021 százalék” – mondta Kelman. „Mivel ezek az ügynökök végigvezetik az ügyfeleket a hónapokig tartó lakáskeresés során, a jobb ügyfélszolgálattól, a piaci részesedéstől és a bruttó profittól elvárt nyereség 2022 második felében fog bekövetkezni.”
A Redfin részvényei nehézségekbe ütköztek a Zillow iBuying üzletágának összeomlása óta, az elmúlt három hónapban 24.7%-ot esett az S&P 500 indexeként.
SPX,
4.6%-kal csökkent. A Zillow részvényei valójában 4%-kal nőttek ebben az időkeretben annak köszönhetően, hogy a vállalat a múlt héten részletesen ismertette az iBuying utáni útját.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/redfin-stock-tanks-after-forecast-shows-losses-expanding-as-ibuying-business-grows-11645134655?siteid=yhoof2&yptr=yahoo