A Compass és a Redfin ingatlancégek elbocsátásokat jelentenek be, mivel az ingatlanpiac lassul

Ingatlan cégek EHN és a Iránytű elbocsátják a dolgozókat, mivel a jelzáloghitelek kamatai meredeken emelkednek és a lakáseladások visszaesnek.

Az Értékpapír- és Tőzsdefelügyelethez benyújtott bejelentésekben a Compass 10%-os, a Redfin pedig 8%-os létszámcsökkentést jelentett be.

Mindkét társaság részvényei kedden estek. A Redfin részvényei 52 hetes mélypontot értek el.

Az emelkedő árak és a túlfűtött lakásárak, amelyek különböző felmérések szerint több mint 20%-kal magasabbak az egy évvel ezelőttihez képest, összetörték a megfizethetőséget. A lakáseladások hónapok óta esnek, és az esés várhatóan tovább romlik.

A jelzáloghitelek iránti kereslet visszaesett a legalacsonyabb szint az elmúlt két évtizedben. A Mortgage News Daily szerint a kamatok az idei év eleje óta emelkedtek, a január eleji 3.29%-ról mára 6.28%-ra emelkedtek. Az elmúlt három napban több mint fél százalékponttal emelkedtek az árfolyamok, mivel az infláció miatti aggodalmak sújtották a kötvénypiacot.

„A lassuló gazdasági növekedés egyértelmű jelzései miatt számos intézkedést hoztunk üzletünk megóvása és a költségek csökkentése érdekében, beleértve a terjeszkedési erőfeszítések leállítását és azt a nehéz döntést, hogy körülbelül 10%-kal csökkentjük alkalmazottaink létszámát” – írja a Compass. - mondta a szóvivő.

A Redfin bejelentéshez csatolta Glenn Kelman vezérigazgató, aki rendszeres blogot ír a cég honlapján. A kedden közzétett blogban Kelman ezt írta: „Mivel a májusi kereslet 17%-kal elmarad a várttól, nincs elég munkánk ügynökeinknek és kisegítő személyzetünknek, és a kevesebb értékesítés miatt kevesebb pénzünk marad a központi projektekre.”

Kelman úgy folytatta, hogy a jelzáloghitelek kamatlábai gyorsabban emelkednek, mint a történelemben bármikor: „Évekkel, nem hónapokkal kevesebb lakáseladás előtt állhatunk, és Redfin továbbra is boldogulni szeretne. Ha a részvényenkénti 97 dollárról 8 dollárra zuhanás nem kényszeríti ki a céget a pokolba, akkor nem tudom, mit tesz.”