(Bloomberg) – Jerome Powell, a Federal Reserve elnöke arra figyelmeztetett, hogy az amerikai lakáspiac valószínűleg fordulatot fog szenvedni a politikai döntéshozók kamatemelései nyomán.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
"Az egész országban felforrósodott lakáspiacon voltunk" - mondta Powell a Fed szerdai politikai döntése után tartott sajtótájékoztatón, amelyben a jegybank további 75 bázisponttal emelte a kamatokat.
„A lakásárak lassulása, amit látunk, hozzá fog járulni ahhoz, hogy az árak jobban összhangba kerüljenek a bérleti díjakkal és más lakáspiaci fundamentumokkal. És ez jó dolog – mondta Powell.
Az amerikai jelzáloghitelek 2008 óta a legmagasabbra emelkedtek a Fed monetáris szigorítására válaszul, az átlagos 30 éves fix kamatozású lakáshitelek a múlt héten 6.25%-ot értek el. Míg a lakásárak növekedése továbbra is magas marad az előző évhez képest, lassul.
A lakáseladások visszaestek, mivel a magas hitelfelvételi költségek és a megemelkedett árak összekeverik a megfizethetőségi kihívásokat, és nehezítik a keresletet. Egy korábbi szerdai jelentés szerint a korábban birtokolt amerikai lakások eladása hetedik hónapja esett vissza augusztusban, ami a leghosszabb sorozat 2007 óta, és az építői hangulat ebben az évben minden hónapban rekordcsúszásba esett.
Egy keddi jelentés kimutatta, hogy augusztusban váratlanul megemelkedett az újlakás-építés. Az építési engedélyek számának csökkenése mégis megmutatta, milyen nyomás nehezedik a lakásépítésre.
"Valószínűleg korrekción kell keresztülmennünk az ingatlanpiacon, hogy visszajussunk" egy olyan helyre, ahol a kereslet és a kínálat jobban össze van hangolva, az áremelkedés "ésszerű", és az emberek megengedhetik maguknak az ingatlanokat - mondta Powell szerdán. Az ingatlanárak „fenntarthatatlanul gyorsan emelkedtek”.
Powell szerint azonban eltart egy ideig, amíg a lakásárak és a bérleti díjak jelentősen lehűlnek.
„A menedékházak inflációja egy ideig magas marad” – mondta Powell. "Reméld a legjobbat, tervezd a legrosszabbra."
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/powell-warns-correction-once-red-202049025.html