A Penn National leesett az S&P 500-ról Amerika egyik legnagyobb intézményi bérbeadója miatt

Az Invitation Homes és a CoStar Group részvényei meredeken emelkedtek a pénteki zárás utáni kereskedésben, 5%-kal, illetve 6.5%-kal erősödtek. A Penn részvényei kevesebb mint 1%-kal voltak magasabban a kereskedés végén, míg a PVH Corp.
PVH,
-2.31%
– amely csatlakozik a Pennhez az S&P Midcap 400-as listájára – stabilak voltak. A változások szeptember 19-én, hétfőn a harangszó előtt lépnek életbe.

A Penn piaci kapitalizációja több mint 16 milliárd dollár volt, amikor tavaly felvették az indexbe, miután befektetett a Barstool Sports-ba, és a sportwebhelyet az online szerencsejátékok arcává tette, de ez az értékelés kevesebb mint 5 milliárd dollárra esett Péntek zárva. A kaszinótulajdonos nettó bevétele több mint 70%-kal csökkent az év első felében a növekvő kiadások közepette, de a vezetők arra számítanak, hogy a bevétel 7-ben először közel 6%-kal, és 2022 milliárd dollár fölé emelkedik.

Lásd még: Az amerikaiak 125 milliárd dollárt fogadtak a sportra a legalizálási törekvések kezdete óta

Az Invitation Homes családi házakat vásárol fel és bérbe ad az Egyesült Államokban, így a legértékesebb ingatlanbefektetési tröszt, vagyis a REIT a családok számára ad otthont. A cég tavaly 1.83 milliárd dollár bérleti bevételt gyűjtött be, és összességében 261 millió dollár nettó bevételt ért el; Az elemzők arra számítanak, hogy ezek a számok idén meghaladják a 2 és 400 millió dollárt a FactSet szerint.

Az intézményi vásárlók a 2008-as pénzügyi válság óta elterjedtek az ingatlanpiacon, és néhányan az önálló családi házakra specializálódtak, amelyek az ország bérlakásállományának nagyjából egyharmadát teszik ki. Egy friss tanulmány a Harvard Joint Center for Housing Studies azt találta, hogy a családi házak bérleti díjai 12 márciusáig 2022 egymást követő hónapon keresztül rekordösszeggel emelkedtek.

Többért: Az intézményi befektetők több százezer lakást vásároltak. Ez a „bérlők generációját” hozza létre?

A Morgan Stanley elemzője, Adam Kramer a múlt héten azt állította, hogy az intézmények a 500,000 millió családi bérbeadásból csak legfeljebb 17 XNUMX-et birtokolnak, ami lehetővé teszi számukra, hogy sokkal nagyobbra nőjenek, és kihasználják a megfizethető lakások hiányát.

„Növekvő kereslet, mivel az Y és Z generációk csak most lépnek be háztartásalapítási évükbe, és nagyobb valószínűséggel bérelnek, mint saját maguk, és az amúgy is megfizethetetlen lakáspiac, amely egyre kevésbé megfizethető… ami a kínálat hiányával párosulva kikényszeríti. háztartások a bérleti piacra” késztette a Kramert arra, hogy 8%-kal emelje meg az Invitation és két rivális, az American Homes 4 Rent árcélját.
AMH,
-1.05%
és a Tricon Residential Inc.
TCN,
+ 0.15%,
miközben feltételezzük a múlt heti fedezetet.

Az S&P Dow Jones Indices az Advanced Micro Devices Inc.-t is népszerűsítette.
AMD,
-2.54%
a megacap S&P 100 indexre, a DuPont de Nemours Inc. helyébe.
DD,
-0.85%
mert a DuPont „már nem képviseli a megakapitalizációs piaci teret”.

Lásd: Hogyan rontja a Wall Street és a Szilícium-völgy a lakhatási egyenlőtlenségeket – és hogyan lehet ezt orvosolni