A függőben lévő lakáseladások 1%-kal estek vissza júliusban

Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint a függőben lévő lakáseladások, a meglévő lakásokra vonatkozó aláírt szerződések mutatója 1%-kal csökkent júniusról júliusra. Az egy évvel korábbihoz képest az eladások 19.9%-kal csökkentek.

Ez a szám, a lezárt eladások jövőbeli mutatója, az elmúlt kilenc hónapból nyolc hónapban csökkent, mivel a jelzáloghitel-kamatok emelkedése kevésbé megfizethetővé tette a lakhatást. A magasabb kamatok 54%-kal növelték a tipikus jelzáloghitel-fizetést az egy évvel ezelőttihez képest a NAR szerint.

Az eladások visszaesése kisebb volt, mint az előző hónapokban, és a piac rendeződésének jele lehet, még ha rövid időre is.

"Lehet, hogy a szerződéskötések alján vagyunk, vagy annak közelében vagyunk" - mondta Lawrence Yun, az ingatlanforgalmazók egyesületének vezető közgazdásza. „E havi nagyon szerény csökkenés a jelzáloghitel-kamatok közelmúltbeli visszaesését tükrözi. A felső árkategóriában lévő lakások készletei nőnek, de az alacsonyabb árfekvésű kínálat korlátozottan akadályozza a tranzakciós aktivitást.”

A jelzáloghitelek kamatai idén folyamatosan emelkedtek, júniusban értek el a csúcsot, majd júliusban enyhén csökkentek. A Mortgage News Daily szerint a kamatlábak a héten újra emelkedtek, és most ismét 6%-hoz közelednek.

Regionálisan a függőben lévő lakáseladások északkeleten 1.9%-kal estek vissza a hónapban, és 15.4%-kal estek vissza 2021 júliusához képest. Közép-Nyugaton az eladások havi 2.7%-kal, éves szinten pedig 13.4%-kal estek vissza.

Délen az eladások 1.1%-kal csökkentek az előző hónaphoz képest, és 20%-kal az egy évvel ezelőttihez képest. A Nyugat volt az egyetlen régió, amely havi növekedést ért el, 2.2%-kal. Az eladások azonban továbbra is 30.1%-kal csökkentek 2021 júliusához képest.