A számok: A jelzáloghitel-kamatlábak 6%-a felé tartanak, a leendő lakásvásárlók továbbra is a pálya szélén maradnak, halogatva a vásárlásokat és a refinanszírozást.
A vevők gyenge keresletét tükrözi a Market Composite Index, amely a jelzáloghitel-igénylések mennyiségét méri. Az index az elmúlt 22 év legalacsonyabb szintjén áll – közölte szerdán a Jelzálogbankárszövetség (MBA).
A piaci index 0.8%-kal 258.1 pontra esett a szeptember 2-ával zárult héten. Egy évvel ezelőtt az index 705.6 ponton állt.
A nagy kép: Árak és otthoni árak a közeljövőben nem mutatkoznak jelentős esés jelei, ezért a vásárlók a várakozás mellett döntenek. Ez azt jelenti, hogy a lakáspiaci visszaesés valószínűleg továbbra is fennáll.
Egyes eladókat és építőket annyira elriasztja a vevői kereslet csökkenése, hogy már a bérleti piac felé fordul.
De mindezen komorság közepette a dolgok valószínűleg hamarosan megfordulnak, mondta az MBA.
"A legújabb gazdasági adatok valószínűleg megakadályozzák a jelzáloghitel-kamatok jelentős csökkenését rövid távon, de az augusztusi adatokban bemutatott erős munkaerőpiacnak támogatnia kell a lakáskeresletet" - mondta Mike Fratantoni, az MBA vezető alelnöke és vezető közgazdásza. nyilatkozat.
Más szóval, az árfolyamok valószínűleg nem esnek jelentősen, de jobbak munkaerőpiac magasabb béreket jelent, ami azt jelenti, hogy az emberek többet engedhetnek meg maguknak. Ráadásul a lakások leltárát is növekszik. Ez a „vásárlási aktivitás esetleges növekedéséhez” vezet – mondta Fratantoni.
Egyelőre azonban „nincs jele a vásárlási kérelmek fellendülésének” – tette hozzá.
Főbb részletek: A refinanszírozási index 1.1%-kal, 83%-kal esett vissza az egy évvel ezelőttihez képest.
A lakásvásárlási jelzáloghitel-igényléseket mérő vásárlási index 0.7%-kal csökkent az előző héthez képest.
A 30 647,200 dollárért eladott lakások 5.94 éves futamidejű jelzáloghitelének átlagos szerződéses kamatlába 2% volt a szeptember 5.8-ával végződő héten. Ez az előző heti XNUMX%-hoz képest magasabb, mondta az MBA.
A 647,200 30 dollár felett eladott lakások esetében a 5.46 éves átlagár 15% volt. A 5.23 éves XNUMX%-ra emelkedett.
Az összes kérelem 8.5%-át kitevő változtatható kamatozású jelzáloghitelek kamata 4.81%-ra emelkedett.
Mit mondanak? A lakásvásárlási kérelmek 40%-kal csökkentek augusztusban az idei év januárjához képest – írta közleményében Sam Hall, a Capital Economicsnál.
Hall arra számít, hogy az elkövetkező hónapokban tovább csökken a kereslet, mivel az árak 6% fölé emelkednek.
Piaci reakció: A 10 éves kincstárjegy hozama
TMUBMUSD10Y,
3.31%-ra esett a kora reggeli kereskedésben.
Van ötleted a lakáspiacról? Írjon a MarketWatch riporterének, Aarthi Swaminathannak a címen [e-mail védett]
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo