Az Egyesült Államokban a lakásárak továbbra is emelkednek a magas kereslet és a korlátozott kínálat következtében, miközben egyre inkább kikerülnek az átlagos háztartás jövedelméből.
Nevezetesen, Finbold nemrég jelentett a 2022 márciusi adatok azt mutatják, hogy a meglévő lakáseladások medián ára mindössze két év alatt 30%-ot meghaladó mértékben emelkedett. Jelenleg a Compound Capital Advisors alapítója és vezérigazgatója, Charlie Bilello illusztrált a lényeg a Twitteren április 26-án:
„Az Egyesült Államokban egy új lakás medián ára 6.5-szer magasabb, mint a háztartás medián jövedelme. A lakhatás soha nem volt megfizethetetlenebb a jövedelmekhez képest” – mondta.
Bilello szerint a jelzáloglevelek felvásárlása és a kamatlábak több mint két éven át 0%-on tartása után a Federal Reserve volt a felelős a második lakásbuborék létrehozásáért az elmúlt két évtizedben.
A lakásárak több mint kétszeresére emelkedtek az elmúlt 10 évben
Mi több, Bilello kiemelte, hogy a lakáspiaci boom továbbra is erős, az Egyesült Államokban a lakásárak már 37. hónapja rekordmagasságot értek el. Az elmúlt év során az árak 20%-kal emelkedtek, és az elmúlt tíz év során több mint kétszeresére nőttek.
Hozzátette:
„Az Egyesült Államok minden nagyobb metróövezetében kétszámjegyű %-os lakásárak emelkedtek az elmúlt évben, a Phoenix vezetésével, amely 33%-kal magasabb. A 20 várost tartalmazó indexben mind a 20 város zsinórban 4. hónapja rekordmagasságot ért el.”
Azt is érdemes megemlíteni, hogy nem az Egyesült Államok az egyetlen ország, ahol óriási a lakásárak emelkedése. Múlt héten Finbold jelentett A spanyol ingatlanpiaci adatok azt mutatják, hogy 400 novembere óta 2021%-kal nőtt az érdeklődés az ágazat iránt.
Nevezetesen, a lakáspiac biztonságos menedéket jelent a makrogazdasági instabilitással szembesülő befektetők számára, infláció, és az áremelkedéseket súlyosbította Oroszország folyamatos ukrajnai inváziója.
Forrás: https://finbold.com/new-median-home-prices-in-the-us-are-6-5x-higher-than-average-household-income/