A számok: A kormány szerdán közölte, hogy az Egyesült Államokban az újlakás-eladások 2%-kal, éves szinten 772,000 XNUMX-re csökkentek. Ez az adat azoknak a lakásoknak a számát mutatja, amelyeket egy éven keresztül adnának el, ha minden hónapban ugyanannyi ingatlant vásárolnának a februári eladási arány alapján.
Az egy évvel korábbihoz képest az eladások több mint 6%-kal csökkentek. A MarketWatch által megkérdezett közgazdászok arra számítottak, hogy februárban az újlakás-eladások éves szinten 805,000 XNUMX-re csökkennek.
Mi történt: Az eladó új lakások kínálata január és február között 6.3 havi lakáskínálatra emelkedett. Rubeela Farooqi, a High Frequency Economics amerikai vezető közgazdásza szerint januárban az új lakások készletei már a legmagasabb szinten voltak 2008 óta.
Regionális alapon az újlakás-eladások jelentős eltéréseket mutattak. Északkeleten nagyjából 59%-kal nőttek az eladások, míg Nyugaton 13%-kal csökkentek.
A februárban eladott új lakások átlagos eladási ára 511,000 400,600 dollár volt, míg a medián ára XNUMX XNUMX dollár volt.
A nagy kép: A lakásépítők fenntartották az építkezés egyenletes ütemét, ami valószínűleg gyorsabb lenne, ha nem lennének az ellátási lánc fejfájásai és a szűkös munkaerőpiac hatásai. A hónap elején kezdődő februári lakásépítési adatok azt jelezték, hogy az építők továbbra is felpörgetik az otthonépítést.
Az Egyesült Államokban jelentős lakáshiány zajlik, aminek továbbra is erős alapot kell biztosítania a lakáseladásokhoz, még akkor is, ha a jelzáloghitel-kamatok emelkedése csökkenti a keresletet. A növekvő bérbeadási piac mozgásteret is biztosíthat az építőipari cégeknek, hogy fenntartsák jelenlegi ütemüket, még akkor is, ha a szélesebb lakáspiac kissé lassul.
Előretekintve: „Mivel az új lakások medián eladási ára emelkedik, és 1 új lakásból csak nagyjából egyet adtak el 10 300,000 dollár alatt, míg tavaly 3-ből 10 új lakást adtak el ebben az árkategóriában, sok első alkalommal nem választható az új lakás. a lakásvásárlókat még azelőtt, hogy a magasabb jelzálogkamatok hatását figyelembe vesszük” – mondta Danielle Hale, a Realtor.com vezető közgazdásza.
"Mivel az eladások lassúak lesznek, ez nem feltétlenül jelenti azt, hogy a lakossági beruházások is ilyenek lesznek" - mondta Neil Dutta, a Renaissance Macro Research gazdasági vezetője. „Tudjuk, hogy az építtetőknek sok munkájuk van, és ha valami, akkor a magasabb díjak visszatartják az embereket a költözéstől, ez arra készteti az embereket, hogy felújítási munkákat végezzenek a meglévő otthonukon.”
Piaci reakció: A Dow Jones ipari átlag
DJIA,
és az S&P 500 index
SPX,
mindkettő visszaesett a szerda reggeli kereskedésekben.
Főbb lakásépítő részvények, mint például a DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
és a PulteGroup
PHM,
nagyobb esést tapasztalt a reggeli kereskedésben.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-sine- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo