Míg januárban számos javuló elemzői felhívás történt az ingatlanbefektetési alapokkal (REIT) kapcsolatban, néhány leminősítés is történt. Vessen egy pillantást három REIT-re, amelyek a közelmúltban többszörös elemzői leminősítésben részesültek, de még mindig pozitív eredményeket tudtak felmutatni ebben a hónapban:
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) egy houstoni székhelyű speciális REIT, amely cellatornyok tulajdonlására, üzemeltetésére és bérlésére összpontosít. A Crown Castle 1994-ben alakult 133 cellatornyot tartalmazó portfólióval. Ma a REIT portfóliójában több mint 40,000 85,000 torony és XNUMX XNUMX mérföld üvegszál található.
A Crown Castle egyik negatívuma a részvényenkénti 6.26 dolláros előretekintő éves osztalék, szemben a 7.76 dolláros működési alapokkal (FFO), ami 80%-os kifizetési arányt eredményez.
Január 23-án a KeyBanc Capital Markets elemzője, Brandon Nispel leminősítette a Crown Castle-t túlsúlyról szektorsúlyra. Árcélt nem adtak meg.
Néhány héttel ezelőtt a Barclays elemzője, Brendan Lynch is leminősítette a Crown Castle besorolását, túlsúlyról egyenlő súlyra, miközben célárát 153 dollárról 152 dollárra csökkentette. A legutóbbi 146.07 dolláros záróárhoz képest ez még mindig 4%-os potenciális növekedést jelent.
Az elemzői hírek azonban nem voltak rosszak ebben a hónapban a Crown Castle számára, mivel három másik elemző fenntartotta a felülteljesítés vagy a vásárlás értékelését az elmúlt két hétben. Három elemző 152 és 154 dollár közötti, egynek pedig 175 dolláros árcélja van.
A leminősítések ellenére a Crown Castle 5.61%-ot emelkedett az év eleje óta.
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) egy Salt Lake City-i székhelyű REIT, amely több mint 2,000 telephellyel rendelkezik nagyvárosi területeken 41 államban és Washington DC Extra Space Storage-ot 1977-ben alapították, és az Egyesült Államok második legnagyobb öntároló létesítményeinek üzemeltetője. az elmúlt öt évben 4.6 milliárd dollár értékben szerzett új ingatlanokat.
Az Extra Space Storage teljesítménytörténete kiváló. 2004 augusztusa óta az Extra Space Storage átlagos éves teljes megtérülése 16.09%. Az elmúlt öt évben az Extra Space Storage negyedéves osztalékát is növelte részvényenként 0.78 dollárról 1.50 dollárra, ami 92%-os növekedést jelent. A részvényenkénti 6 dolláros éves hozam a legutóbbi 157.59 dolláros záróárhoz képest 3.8% volt.
Ennek ellenére január 18-án a Wolfe Research elemzője, Andrew Rosivach leminősítette az Extra Space Storage-t a jobb teljesítményről a Peer Perform értékre. Árcélt nem adtak meg. A leminősítés értékbecslés volt.
Egy nappal korábban a Truist Securities elemzője, Ki Bin Kim leminősítette az Extra Space Storage-t vételről Holdra, miközben a célárat 175 dollárról 160 dollárra csökkentette. A legutóbbi 157.59 dolláros záróárral ez csak 1.53%-os potenciális növekedést jelent a jelenlegi szinthez képest.
A hónap elején a Raymond James elemzője, Jonathan Hughes eltérő véleményt fogalmazott meg: az Extra Space Storage-t a Market Perform-ról Outperform-re frissítette, miközben 170 dolláros célárat jelentett be.
A befektetők vállat vontak a leminősítéstől, és az Extra Space Storage 9.22%-ot emelkedett ebben a hónapban.
Kimco Realty Corp. (NYSE: KIM) egy jerichói székhelyű REIT kiskereskedelmi vállalat, amely 526 szabadtéri, élelmiszerbolthoz kapcsolódó ingatlant birtokol és üzemeltet 91 millió négyzetláb bérelhető területtel. A Kimco Realty az S&P 500 tagja, és 1991 óta tőzsdén jegyzik a New York-i tőzsdén.
A Kimco Realty három leminősítést kapott ebben a hónapban. Január 17-én a Truist Securities elemzője, Kim leminősítette a Kimco Realty-t vételről Holdra, és 25 dollárról 24 dollárra csökkentette a célárat.
Január 10-én a Mizuho Securities elemzője, Haendel St. Juste leminősítette a Kimco Realty-t vételről semlegesre, és 22 dollárról 21 dollárra csökkentette a célárat. St. Juste oka az volt, hogy a Kimco Realty teljes értékelés alatt áll, minimális bevételnövekedéssel.
Ez a leminősítés egy nappal azután történt, hogy a Credit Suisse elemzője, Omotayo Okusanya leminősítette a Kimco Realty-t az Outperformról semlegesre, és 22 dolláros árcélt jelentett be. A közelmúltban 22.65 dolláros záróár mellett ez a három célárfolyam a negatív 7.28%-tól a pozitív 5.96%-ig terjedő potenciális tartományt képviseli.
De vajon megérdemlik-e ezek a leminősítések? A Kimco Realty harmadik negyedévi működési eredménye felülmúlta az FFO-t és a bevételeket. A részvényenkénti 0.22 dolláros negyedéves osztalékot decemberben 0.23 dollárra emelték, ami a hatodik növekedés a 2020-as COVID-hoz kapcsolódó osztalékcsökkentés óta. A határidős FFO kifizetés továbbra is ésszerű, 58%.
A Kimco Realty részvényei 6.64%-ot erősödtek januárban.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
Ez a cikk eredetileg megjelent benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/multiple-analysts-downgraded-3-reits-183948752.html