A jelzálog-refinanszírozási kereslet 6%-kal nőtt a kamatlábak csökkenésével

A múlt héten ismét csökkentek a jelzáloghitelek kamatai, és ez ugyan nem sokat segített a lakásvásárlók keresletén, de a lakástulajdonosok megtakarítást kerestek a havi törlesztőrészleteiken.

A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a múlt héten 6%-kal nőtt a lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma az előző héthez képest. A mennyiség azonban még mindig 85%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten.

Az 30-es fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamatlába ($ 647,200 vagy annál kisebb) 6.34% -ra csökkent 6.42% -ra, az 0.59-ról az 0.64-ról az 20% -kal csökkenő pontok (beleértve az eredeti díjat is) az XNUMX% -kal. előleg.

A lakásvásárlási igények 0.1%-kal csökkentek a héten, és 36%-kal voltak alacsonyabbak, mint egy évvel ezelőtt. Történelmileg ez az év leglassúbb időszaka a lakhatás terén, és bár az árak alacsonyabbak, mint egy hónappal ezelőtt, még mindig több mint kétszerese az egy évvel ezelőttinek.

„A legfrissebb lakáspiaci adatok azt mutatják, hogy az alacsony forgalom miatt a lakásépítők visszavetik az új építkezések ütemét, és arra számítunk, hogy ez a gyenge kereslet 2023-ban is fennmarad, mivel az Egyesült Államok recesszióba kerül” – mondta Mike Fratantoni, az MBA vezető közgazdásza. "Ha azonban a jelzáloghitelek kamatlábai továbbra is csökkennek, ahogy azt előre jelezzük, valószínűleg több vevő tér vissza a piacra az év későbbi szakaszában, mivel a megfizethetőség javul az alacsonyabb kamatlábak és a lassabb lakásárak növekedése mellett."

A kamatlábak azonban emelkedéssel indultak ezen a héten, és kedden tovább emelkedtek, miután a Bank of Japan sokkolta a globális piacokat monetáris politikájának megváltoztatásával. A Mortgage News Daily külön felmérése a 30 éves fix 11 bázisponttal ugró átlagos kamatlábat mutatta ki.

"Ez nem az a fajta dolog, ami rövid távon valószínűleg folyamatos hatással lesz az amerikai kamatokra" - írta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója. "Sőt, a hatás nagyobb volt, mint egyébként az évszaknak köszönhetően."

A kamatok most közel 25 bázisponttal magasabbak, mint múlt hét csütörtökön.