A jelzáloghitelek kamata 20 éves csúcsra emelkedett, ami a lakáseladások meredek visszaeséséhez vezet

A kamatok 2 bázisponttal nőttek az előző héthez képest – egy bázispont egy század százalékpontnak felel meg, vagy 1%-nak. 

A múlt héten a 30 éves 6.92% volt. Tavaly a 30 éves átlag 3.09% volt

Érdemes megjegyezni Jelzálog News Daily, amely követi a jelzáloghitelek kamatainak napi változását, megjegyzi, hogy a 30 éves futamidő 7.22%.

A 15 éves lejáratú jelzáloghitel átlagos kamatlába 6.23%-ra emelkedett. 

Sam Khater, a Freddie Mac vezető közgazdásza: „A jelzálogkamatok lelassították felfelé ívelő pályájukat ezen a héten
FMCC,
-1.75%,
nyilatkozta.

„A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitel továbbra is csak 7 százalékos marad, és a kereslet csökkenése formájában kedvezőtlenül hat a lakáspiacra” – tette hozzá.

A meglévő lakáseladások például már nyolc hónapja folyamatosan esnek – közölte csütörtökön az Ingatlanközvetítők Országos Szövetsége. Szeptemberben 1.5%-kal csökkentek a szezonálisan kiigazított éves 4.71 milliós rátára. Utoljára 2020 májusában estek erre a szintre.

Ráadásul a múlt hónapban eladott lakások száma 25%-kal esett vissza az előző év azonos időszakához képest, és az új listák száma 22%-kal esett vissza, Redfin 
RDFN,
+ 2.29%
 - mondta szerda. Redfin szerint ezek voltak az eddigi legnagyobb csökkenések, kivéve a járvány első hónapjait.

„Az amerikai lakáspiac újabb holtponton van, de a hajtóerők teljesen mások, mint azok, amelyek a pandémia kezdetén a megtorpanást kiváltották” – mondta Chen Zhao, a Redfin közgazdasági kutatás vezetője. nyilatkozta.

„Továbbá, az otthonépítők bizalma csökkent fele annak, ami csak hat volt
hónapokkal ezelőtt és az építkezés, különösen a családi házépítés,
továbbra is lassul” – tette hozzá Khater.

Az változtatható kamatozású jelzáloghitel átlagosan 5.71%-kal csökkent az előző héthez képest. 

A magas kamatlábaktól elriasztva a vevők aggodalma 1997 óta a legalacsonyabb szintre taszította a jelzáloghitel-igénylések számát. Jelzálogbankárszövetség mondta.

A 10 éves kincstárjegy hozama
TMUBMUSD10Y,
4.204%
4.17% fölé emelkedett a csütörtök reggeli kereskedésben, ami arra utal, hogy az árfolyamok valószínűleg tovább emelkedhetnek.

– írta a Twitteren Diane Swonk, a KPMG US vezető közgazdásza
TWTR,
-4.86%
: „Az előttünk álló út nehéz, és az, amit a szénbányában, a lakásban kanárinak hívtak, baljós jelzést küld arról, hogy hol vagyunk és hová tartunk. Kemény."

(Bill Peters hozzájárult ehhez a jelentéshez.)

Van ötleted a lakáspiacról? Írjon a MarketWatch riporterének, Aarthi Swaminathannak a címen [e-mail védett]