Két egymást követő hetes csökkenés után a jelzáloghitelek kamatai ismét magasabbra emelkedtek. Az azonban, hogy rövid távon hová jutnak, nagyban függ attól, hogy mi történik a tengerentúlon. A jelzáloghitelek kamatai ismét lejjebb eshetnek attól függően, hogy mi történik Ukrajnában – és milyen torzító hatásai vannak ennek az Egyesült Államok gazdaságára.
A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel átlagos kamatlába 3.85% volt a március 10-ével végződő héten, ami kilenc bázisponttal magasabb az előző héthez képest, Freddie Mac
FMCC,
– jelentették csütörtökön. Egy bázispont egyenlő 0.01 százalékponttal, vagyis az 1 százalék 1%-ával.
A 15 éves fix kamatozású jelzáloghitel eközben nyolc bázisponttal, átlagosan 3.09%-ra emelkedett. Az 5 éves Treasury-indexált szabályozható kamatozású jelzáloghitel az elmúlt héten ugyanekkora mértékben, 2.97%-ra emelkedett.
A jelzáloghitel-kamatok emelkedése a hosszú lejáratú kötvényhozamok hasonló emelkedését követte nyomon, beleértve a 10 éves államkincstárat is.
TMUBMUSD10Y,
Freddie Mac vezető közgazdásza, Sam Khater szerint.
""Hosszú távon arra számítunk, hogy a kamatlábak tovább emelkednek, mivel az infláció szélesedik, és a hiány egyre nagyobb hatással van a gazdaság számos szegmensére.""
„Hosszú távon arra számítunk, hogy a kamatlábak tovább fognak emelkedni, ahogy az infláció kiszélesedik, és a hiány egyre nagyobb hatással van a gazdaság számos szegmensére” – mondta Khater a jelentésben. "Az ukrajnai háborúval kapcsolatos bizonytalanság azonban a kamatláb ingadozását okozza, amely valószínűleg rövid távon is folytatódni fog."
A havi fogyasztói árindex legfrissebb, csütörtökön megjelent kiadása azt mutatja, hogy az infláció továbbra is a legmagasabb szinten van 1982 óta, az üzemanyag-, élelmiszer- és lakhatási költségek emelkedése miatt. És most, hogy az Egyesült Államok megtiltja az olajimportot Oroszországból Ukrajna inváziója után, a benzinköltségek még magasabbra fognak emelkedni, megemelve az infláció plafonját.
„Az amerikaiak számára az igazi kihívás az, hogy a magas infláció felemészti a bérek és fizetések növekedését, ráadásul a megugrott lakhatási és megélhetési költségeken” – mondta George Ratiu, a Realtor.com gazdasági kutatási menedzsere.
Az első lakásvásárlók számára minden megtakarítható pénz számít a mai versenyben álló lakáspiacon. Az eladó lakások készlete továbbra is rendkívül korlátozott, ami a vásárlók versenyével magasabb árakat eredményez. És ahogy az árak emelkednek, a leendő vevőknek még nagyobb előleget kell felhalmozniuk, hogy nyerő ajánlatot tegyenek.
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-rise-as-the-war-in-ukraine-stokes-volatility-11646925044?siteid=yhoof2&yptr=yahoo