27. október 2022-én a floridai Hollywoodban egy családi ház előtt egy „Eladó” felirat látható.
Joe Raedle Getty Images
Csütörtökön meredeken estek a jelzáloghitelek kamatai, miután egy kormányjelentés ezt kimutatta októberben lehűlt az infláció, ami visszaesést eredményez kötvény hozamok.
A 30 éves fix kamatláb 60 bázisponttal 7.22%-ról 6.62%-ra esett a Mortgage News Daily szerint. Ez megegyezik a Covid-19 világjárvány kezdeti rekordcsökkenésével. Az arány azonban még mindig több mint kétszerese az idei év eleji értéknek.
Az olyan lakásépítők részvényei viszont megugrottak, mint Lennar, DR Horton és Pulte, valamint szélesebb körű piaci nyereség. Ezeket a részvényeket az elmúlt hat hónapban tapasztalt meredek kamatemelkedés sújtotta.
A fogyasztói árindex októberben a vártnál lassabban emelkedett. Ennek eredményeként a kötvényhozamok meredeken estek, majd a jelzáloghitelek kamatai következtek, mivel ezek lazán követik a 10 éves államkincstár hozamát.
Tehát mi lesz ezután?
„Ez a mai napig a legjobb érv amellett, hogy a kamatlábak emelkednek, de a megerősítéshez a jövő havi fogyasztói árindexre is szükség van, hogy ugyanezt a történetet mesélje el” – mondta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója. "Ez mindig arról szólt, hogy két egymást követő ilyen jellegű jelentésre van szükség, és a Fed elismeri, hogy az inflációs narratíva változik."
De Graham azt mondta, hogy az árfolyamok még nem jöttek ki az erdőből. Nem valószínű, hogy drasztikusan lejjebb mozdulnak, mivel még mindig sok a gazdasági bizonytalanság mind az amerikai, mind a globális pénzügyi piacokon.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/11/10/mortgage-rates-fall-sharply-to-under-7percent-after-inflation-eases.html