Mivel a Federal Reserve idén hetedszer emelte irányadó hitelkamatát, és utalt arra, hogy 2023-ban további emelések várhatók, az Egyesült Államokban a hosszú lejáratú jelzáloghitelek átlagos kamatlába már az ötödik egymást követő héten csökkent.
Mi történt: Freddie Mac szerint a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitel (FRM) átlagosan 6.31%-ot tett ki, ami az előző heti 6.33%-hoz képest. A 30 éves FRM átlagosan 3.12% volt egy évvel ezelőtt.
A 15 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos kamatlába 5.54%-ra csökkent a múlt heti 5.67%-ról. A 15 éves FRM átlagosan 2.34% volt egy évvel ezelőtt.
Szóval, ideje vásárolni? Talán nem.
A lakásárak továbbra is történelmi szinten vannak felfújva, és Jeremy Siegel, a Wharton pénzügyi professzora azt jelezheti, hogy még tovább kell várni.
"Arra számítok, hogy a lakásárak 10-15%-kal esnek, és a lakásárak felgyorsulnak a lejtőn" - mondta Siegel a CNBC-nek egy nemrégiben adott interjúban, megjegyezve, hogy a lakásárak bármely mutató szerint csökkennek.
Miért számít: A CNBC-nek adott külön interjúban Siegel azt mondta: „Azt hiszem, a második világháború utáni időszak óta a második legnagyobb lakásárak csökkenése lesz a következő 12 hónapban. Ez nagyon-nagyon jelentős tényező a vagyon [és] a lakáspiaci tőke szempontjából.”
Tekintettel arra, hogy a kamatlábak fordítottja okozta a lakásárak emelkedésének kezdetét, a professzor valószínűleg az ingatlanárak csökkenését szorgalmazza a kamatok emelkedésével.
Az alacsony hitelkamatlábak idővel, különösen az elmúlt években, jelentős tényezőt jelentettek az ingatlanárak növekedésében. A kamatlábak csökkenésével olcsóbbá válik egy lakás finanszírozása, ami arra ösztönzi a leendő lakástulajdonosokat, hogy ingatlant vásároljanak.
Amellett, hogy jelenleg egy kínálati oldali probléma is hozzájárul ezekhez a megnövekedett költségekhez, ez a keresletnövekedés általában változatlanul emeli az ingatlanárakat.
Az ingatlanok értékének esetleges csökkenésével szembeni fedezetként a következőképpen teheti meg fektessen be akár 100 dollárt is passzív jövedelemszerzéshez és hosszú távon gazdagságot építeni.
Olvasni a legújabbról fejlesztések az iparban, nézze meg Benzinga ingatlan honlapja.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html