Három hétig tartó folyamatos emelkedés után a jelzáloghitelek kamatai enyhén csökkentek a múlt héten, ami a refinanszírozási aktivitás kismértékű növekedését idézte elő. A lakásvásárlók aktivitása azonban tovább húzódott, így a jelzáloghitelek teljes kereslete lényegében változatlan maradt az előző héthez képest a Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint.
A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (647,200 5.84 dollár vagy kevesebb) 5.98%-ról 0.64%-ra, a 0.77%-os mínuszú hiteleknél pedig 20-ről XNUMX-re csökkent a pont. fizetés.
A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma a héten 2%-kal emelkedett, de 80%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A jelzáloghitel-tevékenység refinanszírozási aránya az összes kérvényen belül 30.3%-ra nőtt az előző heti 29.7%-ról.
A lakásvásárláshoz szükséges jelzáloghitel-kereslet 0.1%-kal nőtt a héten az előző heti szolidabb emelkedés után. Ez azonban 24%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel korábban.
"Az általános vásárlási aktivitás gyengült az elmúlt hónapokban a jelzáloghitel-kamatok gyors megugrása, a magas lakásárak és a növekvő gazdasági bizonytalanság miatt" - mondta Joel Kan, MBA közgazdász. „Az átlagos vásárlási kölcsön összege 413,500 460,000 dollárra csökkent, ami azt a folyamatos csökkenő tendenciát jelzi, amely 2022 márciusában elérte a XNUMX XNUMX dollár rekordot.”
A hitelméret csökkenése valószínűleg a magasabb jelzáloghitel-kamatok miatti mérséklődő árnövekedés következménye, és a vásárlók nem tudnak annyi hitelt felvenni a magasabb kamatláb mellett.
A Mortgage News Daily egy másik olvasata szerint a jelzáloghitelek kamatai a múlt hét végén ismét felemelkedtek, és ezen a héten is folytatódtak. A 30 éves fix átlagkamatláb most ismét megközelíti a 6%-ot.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/06/29/mortgage-demand-stalls-again-even-as-interest-rates-swing-briefly-lower.html