A jelzáloghitelek iránti kereslet a kamatlábak enyhe csökkenésével párhuzamosan nő

A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitelek kérelmei a múlt héten 2.2%-kal emelkedtek az előző héthez képest, ami a kamatlábak enyhe csökkenése miatt következett be.

A heti kamatváltozásokra általában leginkább érzékeny refinanszírozási alkalmazások a héten 2%-kal emelkedtek, de még mindig 86%-kal alacsonyabbak voltak, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. Még akkor is, ha a kamatlábak visszaálltak a legutóbbi, egy hónappal ezelőtti 7.16%-os csúcsról, nagyon kevesen vannak, akik még mindig részesülhetnek a refinanszírozásból – mindössze 220,000 XNUMX, a Black Knight ingatlanadatokkal foglalkozó cég szerint.

A lakásvásárlási kérelmek száma 3%-kal emelkedett a héten, de 41%-kal csökkent az egy évvel ezelőttihez képest. Egyes potenciális vevők most visszamerészkedhetnek, mert azt hallják, hogy kevesebb a verseny és nagyobb a tárgyalási erő, de továbbra is hiány van eladó lakásokból, és az árak sem csökkentek jelentősen.

Az árfolyamok még mindig kétszer olyanok, mint az év elején, de a múlt héten valamelyest enyhültek. A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (647,200 6.67 dollár vagy kevesebb) 6.90%-ról 0.68%-ra csökkent, a pontok pedig 0.56-ról 20-ra nőttek (az indulási díjat is beleértve) a XNUMX%-os csökkenést eredményező hiteleknél fizetés.

"A jelzáloghitel-kamatok csökkenése javítani fogja a leendő lakásvásárlók vásárlóerejét, akik nagyrészt kiszorultak, mivel a jelzáloghitelek kamata több mint kétszeresére nőtt az elmúlt évben" - mondta Joel Kan, az MBA közgazdásza egy közleményben. "A kamatlábak csökkenésével a kérelmek ARM-aránya is 8.8%-ra csökkent a múlt héten, az elmúlt két hónap 10-12%-ához képest."

A jelzáloghitelek kamatai egyáltalán nem változtak ezen a héten, mivel a közelgő hálaadás ünnepe általában megnehezíti a mennyiségeket.

„Nem arról van szó, hogy a dolgok nem mozdulnak. Egyszerűen nem mozognak a megszokott módon” – mondta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója. „Várható, hogy a jövő héten a dolgok visszaállnak a normális kerékvágásba, de a piac továbbra is december 13-ig és 14-ig vár a legnagyobb lépésekre.”

Ekkor teszi közzé a kormány következő jelentősebb jelentését az inflációról, a Federal Reserve pedig a következő lépését a kamatlábakkal kapcsolatban.