A jelzáloghitelek iránti kereslet az emelkedő kamatok ellenére némileg javul

Leesés után Az előző héten 28 éves mélypontra a jelzáloghitelek kereslete némileg helyreállt, annak ellenére, hogy a kamatok feljebb vonultak.

Az összes jelzáloghitel-igénylés 7.4%-kal nőtt a múlt héten a Jelzálogbankár Egyesületszezonálisan kiigazított indexe.

Ez még akkor is megtörtént, amikor a megfelelő hitelegyenleggel (30 726,200 dollár vagy kevesebb) 6.79 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 6.71%-ról 0.80%-ra nőtt, a pontok pedig 0.77-ről 20-ra emelkedtek (az indulási díjjal együtt). 2022% előleget. Ez a legmagasabb szint 270 novembere óta, és XNUMX bázisponttal magasabb, mint egy évvel ezelőtt.

„Múlt héten még magasabb díjak mellett is nőtt a jelentkezések száma, de ez ahhoz képest, hogy két hétig nagyon alacsony szintre esett vissza, beleértve az ünnepi hetet is” – jegyezte meg Joel Kan, MBA közgazdász.

A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek hétről hétre 9%-kal ugrottak, de 76%-kal alacsonyabbak voltak, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A Black Knight jelzáloghitel-adat- és elemzőcég számításai szerint a múlt heti árfolyamon alig 200,000 2 hitelfelvevő volt, aki havi megtakarításhoz juthatott egy refinanszírozásból, szemben azzal, hogy jóval több mint XNUMX millióan részesülhettek volna az egy évvel ezelőtti kamattal.

A lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek száma 7%-kal emelkedett a héten, és 42%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. Jelenleg több készlet van a piacon, mint egy évvel ezelőtt, de az új listák még mindig gyengék, ami arra utal, hogy az eladó nem fogy túl gyorsan.

A kereslet megugrása csak a hagyományosan nyüzsgő tavaszi piac kezdete lehet. A változtatható kamatozású jelzáloghitelek aránya azonban nőtt a múlt héten, ami arra utal, hogy egyre több vásárló hajlandó megengedni magának a még mindig drága lakáspiacot. Az ARM-ek alacsonyabb kamatlábakat kínálnak magasabb kockázat mellett.

A jelzáloghitelek kamatai vannak még feljebb került, átlépve a 7%-ot a Mortgage News Daily külön felmérése szerint. A Federal Reserve elnöke, Jerome Powell kedden azt mondta a Capitol Hill-i törvényhozóknak, hogy kamatemelések vannak ismét felgyorsulhat. Ez megrémítette a befektetőket, és magasabbra tette a kötvényhozamokat. A jelzáloghitel-kamatok lazán követik a 10 éves államkincstár hozamát.

„Bár Powell, a Fed elnöke nem mondott semmi feltűnően újat vagy eltérőt, a piacok eléggé beleolvastak a beadványába ahhoz, hogy a Fed Funds Rate elvárásait érdemben megváltoztassák” – mondta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója.