A jelzáloghitelek iránti kereslet zuhan, ahogy a kamatok emelkednek

A december első felében eltöltött rövid haladékot követően a jelzáloghitelek kamatai ismét felfelé ugrottak az év végére, ami megnehezítette a jelzáloghitelek keresletét.

A Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitel-igénylések volumene 13.2%-kal csökkent a múlt hét végén a két héttel korábbihoz képest. Az MBA a múlt héten az ünnepek miatt bezárt.

A 30 éves fix kamatozású, megfelelő egyenleggel (647,200 20 dollár vagy annál kevesebb) felvett jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata a 6.58%-os előleggel rendelkező kölcsönök esetében 6.34%-ra nőtt a két héttel korábbi 2021%-ról. 3.33 végén ez az arány XNUMX% volt.

A heti kamatváltozásokra leginkább érzékeny refinanszírozási kereslet a két héttel korábbihoz képest 16.3%-kal, 87 azonos időszakához képest pedig 2021%-kal esett vissza.

„A jelzáloghitelek kamatai alacsonyabbak a 2022. októberi csúcsoknál, de jelentősen csökkenniük kell ahhoz, hogy további refinanszírozási tevékenységet generáljanak” – jegyezte meg Joel Kan, MBA közgazdász.

A lakásgalamb vásárlására irányuló jelzáloghitel-kérelmek 12.2%-kal a két héttel korábbihoz képest, és 42%-kal csökkentek az előző évhez képest. 1996 óta a legalacsonyabb szinten zárták az évet.

Bővebben: A lakásárak emelkedése jelentősen gyengült novemberben

„A vásárlási kérelmeket a piac új és meglévő szegmensében egyaránt befolyásolta a lakásértékesítések lassulása. Annak ellenére, hogy az ország számos részén lelassul a lakásárak növekedése, a megemelkedett jelzáloghitelek továbbra is megnehezítik a megfizethetőséget, és távol tartják a leendő lakásvásárlókat a piacról” – mondta Kan, aki egy szélesebb körű gazdasági recesszió veszélyére is rámutatott.

A jelzáloghitelek kamatai ezen a héten indultak, idén pedig valamivel alacsonyabban, de most már minden tekintet a mindennél fontosabb havi foglalkoztatási jelentésre irányul, amely várhatóan pénteken jelenik meg. Az árfolyamok valószínűleg drasztikusabban fognak mozogni az adatok alapján – de nem világos, hogy melyik irányba fognak elmozdulni.