A jelzáloghitelek iránti kereslet a kamatlábak csökkenésével ugrik meg

A jelzáloghitelek kamatai már a harmadik hete csökkentek, miközben a jelzáloghitelek iránti kereslet is ismét emelkedett.

A teljes pályázati mennyiség 7%-kal nőtt a múlt héten az előző évhez képest előző hét, szerint a Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított index.

A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (726,200 6.2 dollár vagy kevesebb) 6.23%-ról 0.69%-ról 0.67%-ra csökkent, a pontok pedig 20-ről XNUMX-ről XNUMX-re nőttek a XNUMX%-os mínuszú hiteleknél (az indulási díjjal együtt). fizetés. Ez az arány csak a fele volt az egy évvel ezelőttinek.

A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek esetében volt a legnagyobb növekedés, 15%-os növekedés az előző héthez képest. Még mindig 77%-kal alacsonyabbak voltak, mint egy évvel ezelőtt, de ez az éves nyereség mára gyorsan csökken.

A lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek száma 3%-kal nőtt a héten, de 39%-kal csökkent az előző évhez képest. A lakásvásárlók még mindig visszaszivárog a piacra, mivel a lakásárak kissé enyhülnek. Alacsony készlet mellett azonban még mindig nagyon kevés közül lehet választani.

„A lakásvásárlási aktivitás továbbra is langyos, de ha az árfolyamok tovább esnek, és az ingatlanárak tovább hűlnek, várhatóan a potenciális vásárlók visszatérnek a piacra” – mondta Joel Kan, MBA közgazdász. „Sokan arra vártak, hogy a megfizethetőségi kihívások enyhüljenek.”

A jelzáloghitelek kamatai enyhén emelkedtek a hét elején, de még mindig jóval az új alsó tartományon belül vannak. Egyes ingatlanközvetítők, mint például a Redfin, a vevői érdeklődés emelkedéséről számolnak be ilyen szintű kamatlábak mellett, de a lakáspiac úgy tűnik, hogy továbbra is tartási mintázatban van, mivel a potenciális eladók és vevők feszülten ülnek, és várják, hol rázódnak meg az árak.