A jelzáloghitelek iránti kereslet jelenleg nagyjából a fele az egy évvel ezelőttinek, mivel a kamatok még magasabbra emelkednek

A Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitel-igénylések teljes mennyisége 52.7%-kal volt alacsonyabb a múlt héten, mint egy évvel ezelőtt. A meredeken emelkedő kamatlábak csökkentik a refinanszírozási volument, és ezek a kamatok, valamint az egekig magas lakásárak és az eladó házak hiánya sújtják a potenciális vásárlók keresletét.

A múlt héten a megfelelő hitelegyenleggel (30 647,200 dollár vagy kevesebb) 5.65%-ra nőtt a 5.40 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 0.71%-ról 0.60%-ra, a pontok pedig 20-ról XNUMX-re emelkedtek (az indulási díjjal együtt). XNUMX% előleg. Ezen a héten még magasabbra szöktek az átlagos árfolyammal 6.28% kedden a Mortgage News Daily napi mérése szerint.

"A jelzáloghitel-kamatok követték a kincstári hozamok emelkedését, válaszul a vártnál magasabb inflációra és arra a várakozásra, hogy a Federal Reserve-nek gyorsabb ütemben kell kamatot emelnie" - mondta Joel Kan, MBA közgazdász.

A heti jelzáloghitel-igénylések volumene kismértékben megugrott az előző, ünnepnapokkal kiigazított héthez képest. A refinanszírozási kereslet 4%-kal nőtt a héten, de 76%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten.

A lakásvásárlók jelzáloghitel-igénylése 8%-kal emelkedett a héten, de 16%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt.

„A díjak növekedése ellenére a jelentkezési aktivitás az emléknap ünnepi hetét követően fellendült, de 0.29 százalékkal az ünnep előtti szint alatt maradt” – tette hozzá Kan.

A lakáspiac most az emelkedő kamatkörnyezetben tántorog. Két év rekordalacsony kamatlábak után, amelyet a Federal Reserve táplált Covid világjárvány-indukált jelzálog-fedezetű kötvényvásárlások, a lakásárak túlfűtöttek, és a megfizethetőség most a pincében van. Főbb ingatlanközvetítők, EHN és a Iránytű, mindketten elbocsátást jelentettek be kedden.

„A jelzáloghitelek kamata gyorsabban nőtt, mint a történelem során bármikor. Évek, nem hónapok várnak ránk kevesebb lakáseladásra, és Redfin továbbra is azt tervezi, hogy boldogulni fog. Ha a részvényenkénti 97 dollárról 8 dollárra zuhanás nem kényszeríti ki a céget a pokolba, akkor nem tudom, mi lesz” – írta a Redfin vezérigazgatója, Glenn Kelman a cég honlapján.