Egy potenciális vevő az ingatlanügynökével egy nyílt nap során megtekint egy eladó lakást a floridai Parklandben.
Carline Jean | Tribune News Service | Getty Images
A jelzáloghitelek kamatai a múlt héten ismét emelkedtek, és a vevők visszaszorultak a pálya szélére, éppen akkor, amikor a tavaszi lakáspiac felmelegszik.
A Jelzálogbankár Szövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a múlt héten 6%-kal csökkent a lakásvásárlási kérelmek száma az előző héthez képest. A mennyiség 44%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt, és most 28 éves mélyponton áll.
Ez a 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamatlábaként megfelelő hitelegyenleggel (726,200 6.71 dollár vagy kevesebb) 6.62%-ról 0.77%-ra nőtt, a pontok pedig 0.75-ről 20-re emelkedtek (az indulási díjjal együtt) a XNUMX-as hiteleknél. % előleg. Ez a legmagasabb arány tavaly november óta.
A jelzáloghitelek kamatai 50 bázisponttal emelkedtek az elmúlt hónapban. Tavaly februárban az árfolyamok 4 százalék körül mozogtak.
"Az inflációra, a foglalkoztatásra és a gazdasági aktivitásra vonatkozó adatok azt jelzik, hogy az infláció nem hűl le olyan gyorsan, mint azt várták, ami továbbra is nyomást gyakorol a kamatlábakra" - mondta Joel Kan, MBA közgazdász.
A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma 6%-kal csökkent a héten, és 74%-kal csökkent az előző évhez képest.
„A refinanszírozási kérelmek az összes kérelmek kevesebb mint egyharmadát teszik ki, és több mint 70%-kal elmaradtak a tavalyi ütemtől, mivel a lakástulajdonosok többsége már most is alacsonyabb kamatlábhoz van kötve” – tette hozzá Kan.
A jelzáloghitelek kamatai nem sokat tettek a héten, de a pálya most magasabbnak tűnik, egy rövid januári pihenő után. Az évkezdő alacsonyabb kamatlábak rövid időre felpörgették a lakásvásárlást, de a jelzáloghitelek iránti kereslet a lakásvásárlók részéről azt jelzi, hogy nagyon lassú tavasz következik.
Forrás: https://www.cnbc.com/2023/03/01/mortgage-demand-falls-interest-rates-rise.html