A jelzáloghitelek iránti kereslet csökken a kamatok emelkedésével

Miután beleesett öt egymást követő hét, a múlt héten megugrottak a jelzáloghitelek kamatai, ami a jelzáloghitelek iránti kereslet csökkenését váltotta ki.

A Jelzálogbankárszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a jelzáloghitel-igénylés teljes mennyisége 7.7%-kal csökkent a múlt héten az előző héthez képest.

A 30 éves lejáratú fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata megfelelő hitelegyenleggel (726,200 6.39 dollár vagy kevesebb) 6.18%-ról 0.70%-ra nőtt, a pontok 0.64-ről 20-re emelkedtek (az indulási díjjal együtt) a 4.05%-os csökkenésű hiteleknél fizetés. Az arány egy éve XNUMX% volt.

„A jelzáloghitelek kamatai a múlt héten összességében emelkedtek, amit a piaci várakozások nyomtak magasabbra az infláció megmarad, ami megköveteli a Federal Reserve-től, hogy hosszabb ideig tartsa korlátozó monetáris politikát” – mondta Joel Kan, az MBA alelnöke és vezető közgazdász-helyettese.

A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek száma 13%-kal csökkent a héten, és 76%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A Black Knight adatai szerint a jelenlegi árfolyam mellett 100,000 4.05-rel kevesebb hitelfelvevő részesülhet refinanszírozásban, mint egy héttel ezelőtt. Egy évvel ezelőtt 4%-os jelzáloghitel-kamat mellett alig XNUMX millió refinanszírozó jelölt volt.

A lakásvásárlásra vonatkozó jelzáloghitel-kérelmek 6%-kal csökkentek a héten, és 43%-kal voltak alacsonyabbak, mint egy évvel ezelőtt. Az ingatlanközvetítők országszerte jelentik a megugrott a vásárlói kereslet az elmúlt hetekben, ami talán a történelmileg nyüzsgő tavaszi piac korai kezdetét jelzi.

„Igazából azt hittem, istenem, ez csodálatos. Nézze meg, milyen gyorsan forgott egy fillért” – mondta Dana Rice, a Compass ingatlanügynöke, aki szombaton nyüzsgő nyílt napot tartott a marylandi Bethesdában. „Úgy mentünk, hogy nem jelentek meg, és senki sem jött a nyílt napokra, mivel minden egyes dolog, amit az elmúlt néhány hétben elindítottam, több ajánlatot is kapott.”

A piacon azonban abnormálisan magas a készpénzes vásárlók száma. Peter Fang az egyik közülük. A nyílt napon volt.

„Nagyon meglepett, hogy ennyi készpénzes ajánlatot látok a piacon. Azt hittem, sokkal jobb helyzetben leszek, de a verseny még mindig ott van” – mondta Fang.

A jelzáloghitelek kamatai tovább emelkedtek ezen a héten a kormány után jelentést az inflációról januárban a vártnál magasabb volt.