A jelzáloghitelek iránti kereslet tovább csökken, még akkor is, ha a kamatlábak kissé csökkennek

A szerdán közzétett adatok szerint immár a negyedik hete csökkent a jelzáloghitelek kereslete, annak ellenére, hogy a kamatok visszaestek a legutóbbi csúcsukról.

A Jelzálogbankár Szövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a teljes forgalom 1.8%-kal csökkent a múlt héten az előző héthez képest.

A lakásvásárlási hiteligénylés 1%-kal csökkent a héten, de 18%-kal alacsonyabb volt, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A vevők közötti verseny lehűlésével egyre több kínálat érkezik a lakáspiacra. Az árak és az árak azonban továbbra is magasak, az infláció pedig gyengíti a fogyasztói bizalmat.

A megfelelő hitelegyenleggel (30 647,200 dollár vagy kevesebb) 5.74 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamata 5.82%-ról 0.61%-ra csökkent, a pontok 0.65-ről 20-re csökkentek (beleértve az indulási díjat is) a XNUMX%-os mínuszú hiteleknél. fizetés.

„A megnövekedett gazdasági bizonytalanság és az elterjedt megfizethetőségi kihívások eltántorítják a háztartásokat a piacra lépéstől, ami a vásárlási aktivitás csökkenéséhez vezet, ami közel jár a járvány kezdetekor legutóbbi mélyponthoz” – mondta Joel Kan, a Jelzálogbankárok Szövetségének közgazdásza.

Hozzátette, „potenciális ezüstréteg” lehet a piac számára, mivel a jelzáloghitel-kamatok stabilizálása és a készletek növekedése „az év második felében visszahozhat néhány vásárlót a piacra”.

A lakáshitel-refinanszírozási kérelmek további 4%-kal csökkentek a héten, és 83%-kal voltak alacsonyabbak, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A 30 éves lejáratú jelzáloghitel átlagos kamata 3.01% volt egy évvel ezelőtt. A legtöbb hitelfelvevő már a jelenleginél jóval alacsonyabb kamatokra refinanszírozott. A jelzáloghitel-tevékenység refinanszírozási aránya az előző heti 30.7%-ról 31.4%-ra csökkent.

Most minden szem és fül a Federal Reserve-n van, amely széles körben várhatóan növeli irányadó hitelkamatát Szerdán a Szövetségi Nyíltpiaci Bizottság legutóbbi ülésén.

Bár a jelzáloghitelek kamatai nem követik a szövetségi alapok kamatlábait, válaszolni fognak Jerome Powell Fed-elnök bármilyen kommentárjára az ülés után.