A jelzáloghitelek iránti kereslet 29%-kal csökkent a tavalyi évhez képest, miközben a kamatlábak 6%-ot fogynak el

Úgy tűnik, a jelzáloghitelek iránti keresletnek nincs más hova mennie, mint csökkenni, mivel a kamatlábak emelkednek.

A Jelzálogbankár Szövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a kérelmek száma 1.2%-kal csökkent a múlt héten az előző héthez képest. A heti eredmények között szerepel a munka ünnepének betartása miatti kiigazítás. Tavaly óta közel harmadával csökkent a lakásvásárlók jelzáloghitel-igénye.

kapcsolódó befektetési hírek

A lankadatlan infláció azt jelenti, hogy a Fed magasabbra, még gyorsabban hajthatja a kamatokat

A júliusban és augusztusban enyhén mérséklődő jelzáloghitelek kamatlábai ismét emelkedni kezdtek, miután Jerome Powell, a Federal Reserve elnöke világossá tette a befektetők számára, hogy a jegybank továbbra is keményen fogja tartani az inflációt, még akkor is, ha ez némi fájdalmat okoz a fogyasztóknak.

Az 30 éves fix kamatozású jelzálogkölcsönök átlagos szerződési kamatlába (megfelelő 647,200 dollár vagy annál kevesebb) a 6.01% -ról 5.94% -ra nőtt, a pontok pedig az 0.76% -ról 0.79-ről 20-re csökkentek (beleértve a kezdeményezési díjat) az XNUMX% hiteleknél. előleg.

„A 30 éves fix jelzáloghitel kamatláb 6 óta először érte el a 2008%-os határt – 6.01%-ra emelkedett –, ami lényegében kétszerese az egy évvel ezelőttinek” – mondta Joel Kan, az MBA gazdasági és ipari előrejelzésekért felelős alelnöke. .

A refinanszírozási kereslet további 4%-kal esett vissza a héten, és 83%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen a héten. A Black Knight jelzáloghitel-technológiai és adatszolgáltató szerint 6% feletti kamatlábakkal csak körülbelül 452,000 315 hitelfelvevő részesülhet refinanszírozásban. Ez az eddigi legalacsonyabb szám. Ez a néhány megmaradt jelölt csak havi XNUMX dollárt tudott megtakarítani hitelfelvevőnként.

A lakásvásárlásra benyújtott jelzáloghitel-kérelmek 0.2%-os növekedést nyomtak ki az előző héthez képest, de 29%-kal alacsonyabbak, mint egy évvel ezelőtt. Megnövekedett a kereslet a Veterans Affairs és az USDA hitelek iránt, amelyeket az első alkalommal vásárlók kedvelnek, mert alacsony előleget kínálnak, vagy egyáltalán nem.

„A megfelelő 30 éves fix jelzáloghitel-kamatláb és mind az ARM, mind a jumbo hitelek közötti különbség széles maradt a múlt héten, 118, illetve 45 bázisponton. A széles szórás aláhúzza a tőkepiacok ingadozását a Fed következő politikai lépéseivel kapcsolatos bizonytalanság miatt” – tette hozzá Kan.

A jelzáloghitelek kamatai jelentősen megugrottak ezen a héten, miután a vártnál magasabb havi inflációs szám. Emiatt a befektetők attól tartottak, hogy a Federal Reserve a vártnál nagyobb kamatot fog emelni következő ülésén.

"Ez volt az egyik utolsó cipő, amely a Fed szeptember 21-i bejelentése előtt ledobott, és akkor érkezett, amikor a piac teljesen beárazta a 75 bp-os emelkedést, de hajlandó volt valami még magasabbat is fontolóra venni, ha az adatok meggyőzőek voltak." írta Matthew Graham, a Mortgage News Daily operatív igazgatója. "Ez vitathatatlanul elég meggyőző volt ahhoz, hogy a Fed legalább megnyitja a beszélgetést."