A jelzáloghitel-igénylések 14%-kal esnek vissza, mivel az Ian hurrikán leverte a keresletet

Az elmúlt több mint 20 év legmagasabb jelzáloghitel-kamatlábai egybeestek az Egyesült Államok egyik legpusztítóbb hurrikánjával, mindkettő hozzájárult a jelzáloghitelek iránti kereslet meredek visszaeséséhez.

A Jelzálogbankszövetség szezonálisan kiigazított indexe szerint a múlt héten 14.2%-kal esett vissza az összes jelzáloghitel-igénylés az előző héthez képest, ami 1997 óta a legalacsonyabb szint.

Az 30 éves fix kamatozású jelzálogkölcsönök átlagos szerződési kamatlába (megfelelő 647,200 dollár vagy annál kevesebb) a 6.75% -ról 6.52% -ra nőtt, a pontok pedig az 0.95% -ról 1.15-ről 20-re csökkentek (beleértve a kezdeményezési díjat) az XNUMX% hiteleknél. előleg.

"A jelenlegi kamatláb több mint kétszeresére nőtt az elmúlt évben, és csak az elmúlt hét hétben 130 bázisponttal nőtt" - jegyezte meg Joel Kan, MBA közgazdász.

A heti kamatmozgásokra leginkább érzékeny refinanszírozási volumen a héten 18%-kal csökkent, és 86%-kal volt alacsonyabb, mint egy évvel ezelőtt ugyanezen héten. A jelzáloghitel-tevékenység refinanszírozási aránya az előző heti 29%-ról 30.2%-ra csökkent.

A lakásvásárlásra irányuló jelzáloghitel-kérelmek 13%-kal csökkentek a héten, és meredeken 37%-kal csökkentek az előző évhez képest.

„Az Ian hurrikán múlt héten Floridába érkezése is éreztette hatását, ami széles körben elterjedt bezárásokhoz és evakuálásokhoz vezetett. A floridai kérelmek 31%-kal csökkentek, szemben az összesített 14%-kal, nem szezonálisan kiigazítva” – tette hozzá Kan.

Mivel a magasabb kamatok még drágábbá tették az amúgy is drága lakáspiacot, a lakásvásárlók inkább az alacsonyabb kamatot kínáló, szabályozható kamatozású jelzáloghitelek felé fordultak. A tevékenység aránya 11.8%-ra nőtt, az egy hónappal ezelőtti 8.5%-ról és az idei év eleji körülbelül 3%-ról, amikor a jelzáloghitelek kamatai kevesebb mint fele voltak a jelenleginek.

A Mortgage News Daily egy másik felmérése szerint a jelzáloghitelek kamatai enyhén csökkentek ezen a héten, de minden fogadás lejár a hét végén, amikor megjelenik a fontos havi foglalkoztatási jelentés. Attól függően, hogy a befektetők hogyan látják az eredményeket – és hogy a Federal Reserve hogyan reagálhat ezekre az eredményekre –, a jelzáloghitel-kamatok döntően elmozdulhatnak mindkét irányba.