A lakáspiac lehűlésével egyre több lakáseladó engedi le kért árát

A lakáseladók idegesek, az egykor forró lakáspiac gyorsan lehűl.

A Realtor.com szerint augusztusban minden ötödik eladó csökkentette a kért árat. Egy évvel ezelőtt ez az arány még csak 11% volt.

Az augusztus 17-án véget ért négyhetes időszak alatt több mint 28 hónap után először adtak el átlagos lakást a listaárnál alacsonyabb áron, a Redfin jelentése szerint.

A lakások egyszerűen nem fogynak olyan rohamtempóban, mint hat hónappal ezelőtt, amikor az erős kereslet ütközött a szűkös kínálattal, a licitháborúk voltak jellemzőek, és az eladó gyakran egy hét alatt aláírt szerződést kaphatott. A lakások augusztusban átlagosan öt nappal hosszabb ideig voltak a piacon, mint egy évvel ezelőtt – ez az első éves növekedés a piacon több mint két éve.

Az eladó lakások kínálata is gyorsan növekszik, közel 27%-kal több, mint egy évvel ezelőtt, még akkor is, ha kevesebb eladó dönt a listázás mellett. Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetsége szerint a júliusi függőben lévő eladások, amelyek a meglévő lakásokra vonatkozó aláírt szerződéseket jelentik, és amelyek a rendelkezésre álló legfrissebb eladási adatok, közel 20%-kal alacsonyabbak, mint 2021 júliusában.

„Sok mai vásárló számára az eladásra kínált lakásopciók felfutása elveszi azt a sürgető érzést, amelyet az elmúlt két évben éreztek, amikor a készletek szűkösek voltak” – mondta Danielle Hale, a Realtor.com vezető közgazdásza. „Ennek az elmozdulásnak, valamint a magasabb jelzáloghitel-kamatoknak köszönhetően a verseny tovább hűlt augusztusban, és a tőzsdei árak trendjei azt jelzik, hogy a lakásvásárlók egyre szorosabbra húzzák a pénztárcájukat.”

A Realtor.com szerint az augusztusi jegyzési ár 435,000 449,000 dollárra esett a júliusi XNUMX XNUMX dollárról.

A jelzáloghitelek kamata január óta emelkedik, júniusban elérte a legutóbbi csúcsot, majd júliusban és augusztus nagy részében kissé visszaesett. Ezek azonban ismét emelkednek, és már majdnem elérik a júniusi csúcsot.

A Redfin arról számolt be, hogy az ügynökei otthoni túrákra és egyéb lakásvásárlási szolgáltatásokra vonatkozó kérések augusztus végén 16%-kal csökkentek az előző év azonos időszakához képest. A ShowingTime otthoni túratechnológiai vállalat szerint a turizmusok száma is 9%-kal csökkent az év elejéhez képest, szemben a tavalyi év azonos időszakában mért 11%-os növekedéssel.

„A munka ünnepe utáni lassulás idén valószínűleg kissé intenzívebb lesz, mint az előző években, amikor a piac rendkívül szűkös volt” – mondta Daryl Fairweather, a Redfin vezető közgazdásza. „Várható, hogy a lakások tovább maradnak a piacon, ami újabb kismértékű növekedéshez vezethet az áraikat csökkentő eladók arányában.”