A JPMorgan Chase fizetési platformot mutat be bérbeadók és bérlők számára

JPMorgan Chase arra fogad, hogy a bérbeadók és a bérlők végre készek lemondani a papír csekkekről és elfogadni a digitális fizetést.

A bank az ingatlantulajdonosok és -kezelők számára létrehozott platformot teszteli, amely automatizálja az online bérleti díjak számlázását és beérkezését. Sam Yen, a JPMorgan innovációs igazgatója kereskedelmi banki szolgáltatások osztály.

Míg a digitális fizetések folyamatosan átvett Az elmúlt években a világjárvány által felpörgetett tranzakciók közül több a világon, a kereskedelemnek van egy olyan szeglete, ahol még mindig a papír uralkodik: a havi bérleti csekk. Ennek az az oka, hogy a piac rendkívül széttagolt, az ország 12 milliós ingatlantulajdonosainak többsége kisebb, 100 egységnél kisebb portfólióval rendelkezik.

Ennek eredményeként a JPMorgan szerint körülbelül 78%-ot még mindig régi csekkek és pénzutalványok segítségével fizetnek. A bank szerint több mint 100 millió amerikai összesen 500 milliárd dollár bérleti díjat fizet évente.

"A bérleti díjak túlnyomó többsége még mindig csekken keresztül történik" - mondta Yen egy nemrégiben adott interjúban. "Ha a mai napig beszél a lakókkal, gyakran azt mondják: "Az egyetlen ok, amiért még mindig van csekkkönyvem, az, hogy kifizessem a lakbért." Tehát sok lehetőség kínálkozik a hatékonyság növelésére.”

A JPMorgan az elmúlt néhány évben a Story nevű szoftveren dolgozott, amelynek célja, hogy végül egy mindent egyben ingatlankezelési megoldássá váljon.

Először a bérleti díj beszedési folyamatának javítását tűzték ki célul, mivel ez a „legidőigényesebb folyamat, amely ma egy ingatlantulajdonos-üzemeltető számára létezik”. Kurt Stuart, aki a JPMorgan kereskedelmi lejáratú hitelezését vezeti az északkeleti régióban.

Amellett, hogy manuálisan kell begyűjteni és be kell fizetniük a papírcsekkeket, a bérbeadók jellemzően több évtizedes szoftverekre támaszkodnak, mint pl. microsoft's Excel és Intuit's QuickBooks, hogy futtassák a vállalkozásukat, mondta Yen. Az ingatlaniparhoz jobban szabott újabb lehetőségek vannak megjelent az elmúlt években olyan nevekkel, mint a Buildium és a TurboTenant. Az ügyvezető szerint még egyik sem domináns.

A Story "sokkal nagyobb áttekintést biztosít [az ingatlantulajdonosoknak és -kezelőknek] a teljes portfóliójukon, hogy pontosan lássák, mit fizettek ki és mit nem fizettek ki" - mondta Yen.

A JPMorgan azt reméli, hogy az adatok és elemzések révén értékes betekintést nyújt a felhasználóknak, így például a bérleti díjak beállításával, a jövőbeli befektetések helyével és a bérlők szűrésében is segítséget nyújt a felhasználók számára.

Miközben a bank azt állítja, hogy az ország legnagyobb hitelezője a többlakásos ingatlanok tulajdonosainak 95.2 milliárd $ Az év közepén folyósított hitelek terén a szektor 33,000 XNUMX ügyfelét célozza meg.

Yen mondta, hogy a bérbeadóknak és bérlőknek nem kell JPMorgan-ügyfeleknek lenniük ahhoz, hogy feliratkozhassanak a platformra, amikor a jövő évben szélesebb körben is megjelennek. A bank még nem véglegesítette a termék díjstruktúráját – mondta.

A lakosok automatizálhatják a havi bérleti díjakat, értesítéseket kaphatnak, valamint megtekinthetik fizetési előzményeiket és bérleti szerződéseiket az online irányítópulton keresztül. Ez megkönnyíti a gondolkodást a papíralapú csekk kiküldésével szemben, mondta Yen.

Része a bank nagyobb erőfeszítéseinek, hogy digitális élményeket hozzanak létre, kivédjék a fintech riválisokat és megszilárdítsák az ügyfélkapcsolatokat. vezérigazgató alatt Jamie Dimon, a bank kötelezettséget vállalt arra, hogy évente több mint 12 milliárd dollárt költ technológiára, ami egy megdöbbentő adat, amely felrángatta a szemöldökét a banki elemzők körében, hívják nagyobb világosság az idei beruházásokba.

A JPMorgan azt reméli, hogy túlléphet az ingatlantulajdonosoknak nyújtott kölcsönökön, hogy végül szoftverével megszerezze az 500 milliárd dolláros éves bérleti díj „jelentős részét” – mondta a kereskedelmi banki vezérigazgató Doug Petno mondta elemzők májusban.

„Beruházunk annak érdekében, hogy átfogó fizetési és bérleti megoldásokat építsünk ki kifejezetten többcsaládos ügyfeleink számára” – mondta Petno. "Ezzel azt reméljük, hogy egy teljesen új és jelentős bevételi lehetőséget teremtünk vállalkozásunk számára."