Jeff Bezos az évek során megkapta a maga részét a kritikáknak – mindenért, amitől kezdve Amazon.com Inc.'s (NASDAQ: AMZN).
Az indítás Megérkezett egy olyan befektetési platform, amely lehetővé teszi a lakossági befektetők számára, hogy családi házakban vásároljanak részvényeket, amelyeket akár hosszú távú, akár rövid távú bérbeadásra használnak. A vállalat az első olyan platform, amelyet az Értékpapír- és Tőzsdefelügyelet (SEC) minősített, és amely nem akkreditált befektetőknek kínál bérelt ingatlanok részvényeit.
Bezos korai befektetést eszközölt a cégbe Bezos Expeditions Alapján keresztül a 2021-es magvető kör során, és csatlakozott más jelentős befektetőkhöz, mint pl. Salesforce.com Inc. (NYSE: CRM) Marc Benioff alapítója a Time Ventures-en keresztül, volt Zillow Group Inc.. (NASDAQ: Z) vezérigazgató Spencer Rascoff és Uber Technologies Inc. (NYSE: UBER) vezérigazgató, Dara Khosrowshahi. Bezos az év elején második befektetést hajtott végre a cégben az Arrived A sorozata során.
Az Arrived tavalyi indulása óta gyorsan növekszik, és mára több mint 200 ingatlant szerzett meg. A platform lakossági befektetői 182 ingatlant finanszíroztak teljes mértékben, összesen több mint 66 millió dollár értékben. A bérbe adott ingatlanbefektetési ajánlatok ára részvényenként 10 dollár, minimum 100 dollár befektetés mellett.
Az emberek általában meg tudják találni a módját, hogy kritizálják Bezost gyakorlatilag minden lépése miatt, de az Arrivedbe való befektetésének időzítése valószínűleg hozzájárult a visszahatások mértékéhez. Országszerte számos piacon rekordot emelkedtek a lakásárak 2020 és 2022 között, ami sok amerikai számára elérhetetlenné tette a lakástulajdont.
Bár több tényező is hozzájárult a lakásárak gyors növekedéséhez, sokan az intézményi befektetőkre hárították a felelősséget. Alapján A Pew Jótékonysági bízik, a befektetők 24-ben az Egyesült Államok lakáseladásainak 2021%-át adták, és a Realtors Országos Szövetsége Azt mondja, hogy 13-ben az intézményi vásárlók a lakossági értékesítési piac 2021%-át tették ki.
A Ház Pénzügyi Szolgáltatások Felügyeleti és Vizsgálatokkal foglalkozó Albizottsága által júniusban tartott meghallgatáson Al Green elnök azt mondta: „A magántőke-társaságok több százezer családi házat vásároltak fel és helyeztek el a bérleti piacon. Ez eltávolítja a lakáspiacról azokat a lakásokat, amelyeket egyébként egyéni lakástulajdonosok vásárolhattak volna meg.”
A meghallgatáson nem érkezett vagy Bezos, de többen a Twitteren fejezték ki felháborodásukat.
Minnesotai ingatlanügynök és a „Big Brother” sztárja Janelle Pierzina tweetelt, „Még hat család, akik nem tudnak vásárolni ezen a piacon. Ez a piac még nagyon hosszú ideig bezárkózik.”
Több más tweet is hasonló véleményt sugall, mint pl ez a felhasználó, aki azt mondta, „Tökéletes… .épp amire egy túlfűtött piacnak szüksége van… .a világ leggazdagabb ppl-je, amely lakossági befektetőket használ a hétköznapi vásárlók további kiszorítására.”
Egy újabb nemrégiben csipog azt mondta: „Ez nagyon rossznak tűnik. Bevallom, nem értem teljesen, de biztos vagyok benne, hogy ez rendkívül kizsákmányoló egy lakhatási válság idején, és egyszerre vagyok dühös és rémült is.”
De valóban árt az ingatlanpiacnak egy ingatlanbefektetési platform?
Mivel az Egyesült Államokban 2021 és 2022 között összesen körülbelül 12 millió lakást adtak el, az Arrived nagyjából 200 vásárlása a tranzakciók körülbelül 0.0000167%-át teszi ki, ami valószínűleg nem lesz elég jelentős ahhoz, hogy hatással legyen a lakáspiacra.
Míg a kritikusok úgy látják, hogy az Arrived olyan dolog, ami korlátozza az ingatlantulajdonhoz való hozzáférést, a cég alapítói úgy vélik, hogy ennek pont az ellenkezőjét teszik. A Benzinga's Real Estate Podcast egyik epizódjában megérkezett a vezérigazgató Ryan Frazier azt mondta: „Miért kell ennyire binárisnak lennie, hogy több éven át gyűjtögetsz ezekre a manapság gyakran hat számjegyű előlegekre, és aztán örökre vagy valóban hosszú távra elkötelezed magad a város vagy az ingatlan mellett?
„És ez az Arrived ötlete. Hogyan tekintsük ezeket az akadályokat, amelyek megakadályozzák az embereket abban, hogy ma elkezdjenek ingatlant birtokolni? A tőke, az időigény és a szükséges szakértelem, és hogyan csökkenthetjük a belépési korlátot? Tehát, ha van ideje és szakértelme, de talán nincs annyi tőkéje, hogy annyi ingatlant diverzifikáljon, amennyit csak szeretne, az Arrived ezt megkönnyíti Önnek.
„Nincs ideje új piacokba fektetni és ott jelenlétet kiépíteni, és diverzifikálni szeretne. Megérkezett is beleléphet abba a forgatókönyvbe. Tehát valójában arról van szó, hogy meg kell ragadni azt a három fő sziklát, amelyek visszatartják az embereket a tőke, az idő és a szakértelem befektetésétől, és nagyon kényelmessé teszi az indulást.”
Az Arrivednek jelenleg nyolc hosszú távú bérleménye és három nyaralóháza van befektetésre elérhető a platformján.
Képforrások: Arrived és Shutterstock
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/jeff-bezos-receives-backlash-backing-195808779.html