Több hónapos mély áresés és az elemzői leminősítések lavinája után az ingatlanbefektetési tröszt (REITS) a részvények október közepén értek mélypontot, és azóta is felfelé mozognak.
Még az elmúlt hónapban visszaugrott REIT-ek ellenére is sok elemző a közelmúltig vonakodott frissíteni őket. De mivel az elmúlt két hétben valamivel jobb fogyasztói árindex (CPI) és termelői árindex (PPI) mutatkozott, az elemzők kezdenek felmelegedni a REIT szektorra.
Íme három REIT, amely elemzői frissítéseken esett át az elmúlt hetekben:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) egy San Francisco-i székhelyű ipari REIT, amely ipari logisztikai ingatlanokat birtokol és kezel az Egyesült Államokban és 18 másik országban. Az 1983-ban alapított Prologis vezető szerepet tölt be a REIT részvények felértékelődésében. Noha a Prologis éves osztaléka 3.16 dollár, ez inkább növekedés, mint jövedelem-orientált, és az éves 2.8%-os osztalékhozam általában jóval elmarad a többi REIT-től.
2017 októberétől 2022 áprilisáig a Prologis körülbelül 210%-ot erősödött. Nagyon kevés REIT felelt meg ennek a teljesítménynek. A kamatemelések azonban 174 dollárról 98 dolláros mélypontra csökkentették a Prologis árfolyamát október közepén. Nemrég 113.65 dolláron zárt.
Október 17-én Nicholas Yulico, a Scotiabank elemzője a Prologist Sector Perform helyett Sector Outperform értékre emelte, de továbbra is csökkentette célárát 137 dollárról 116 dollárra. Abban az időben a Prologis 105 dollár körül forgott. Más elemzők a közelmúltban visszaállították a Prologis vételi és túlsúlyozási besorolásait, miközben 140 dolláros célárakat is előrevetítettek.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) egy indianapolisi székhelyű kiskereskedelmi REIT, amely szabadtéri és vegyes felhasználású ingatlanokkal rendelkezik Vermonttól Kaliforniáig. Strip bevásárlóközpontjai többnyire élelmiszerboltokhoz kötődnek. További bérlők közé tartozik a CVS Pharmacy Inc., a The Fresh Market, a Best Buy Co. Inc., a Burlington, a Ross Stores Inc. és a Costco Wholesale.
A Kite Realty nemrég részvényenként 0.24 dollár osztalékot hirdetett, ami 9%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest. A műveletből származó 1.89 dolláros határidős tőke (FFO) könnyedén fedezi a 0.96 dolláros éves osztalékot, és jelenleg 4.4%-os hozamot jelent.
Craig Schmidt, a Bank of America Securities elemzője november 9-én a Kite Realty Group Trust-ot semlegesről Buy-ra frissítette, ezzel egyidejűleg 22 dollárról 25 dollárra emelte a célárat. Az 52 hetes tartomány 16.42 és 23.35 dollár között van, a legutóbbi záróár pedig 21.62 dollár volt.
Amerikai Realty Trust Inc. (NYSE: HIDEG) egy olyan REIT tároló, amely fejlett technológiát használ élelmiszerek hűtőházi tárolására szupermarketek, élelmiszergyártók és nemzetközi élelmiszer- és italszervezetek számára. 249 helyszíne van, különböző hőmérsékleti zónákkal. Mottója: „A farmtól az asztalig, és minden lépés között”. Sokrétű hálózata így néz ki:
November 3-án az Americold Realty Trust bemutatta harmadik negyedéves működési eredményeit. A részvényenkénti 0.29 dolláros FFO éves szinten magasabb volt, mint egy évvel korábban, és 0.04 dollárral haladta meg az elemzők véleményét, de a társaság 1.3%-kal elmaradt az elemzői várakozásoktól a bevétellel kapcsolatban.
Mindazonáltal november 14-én a Bank of America Securities elemzője, Joshua Dennerlein az Americold Realty Trust-ot semlegesről Buy-ra frissítette, és célárát 27.50 dollárról 33.50 dollárra emelte. Júniusban a Dennerlein az Americold Realty Trust-ot is az Underperform helyett semlegesre frissítette. Egyetlen más elemző sem frissítette ezt 2022-ben.
Az Americold Realty Trust 52 hetes tartománya 21.49 és 33.50 dollár között van. A legutóbbi záró ára 28.95 dollár volt. Az éves osztalék 0.88 dollár, a jelenlegi hozam 3.03%. Egy másik pozitívum az osztaléknövekedés, mivel az Americold Realty Trust 57%-kal emelte osztalékát az elmúlt öt évben.
A REIT befektetői azt remélik, hogy az elkövetkező hónapokban több elemzői frissítésről számolnak be, különösen azoknál a vállalatoknál, amelyek tovább javíthatják az FFO-számokat.
A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html