Olcsóbb volt júniusban lakást venni, mint 33 év alatt

Topline

Egy mérőszám szerint az elmúlt három évtizedben a legolcsóbb lakásvásárlás felszabaduló Pénteken, amikor a lakásárak robbanásszerűen emelkednek, és az amerikaiaknak máshol is rekordmagas árakkal kell szembenézniük.

Főbb tények

Az Országos Ingatlanközvetítők Szövetségének lakhatási megfizethetőségi indexe, amelyet a családi lakások medián árai, a jelzáloghitel-kamatláb és a családi medián jövedelmek alapján számítottak ki, júniusban 98.5 volt, ami 3.6%-os csökkenés májushoz képest és 32.2%-os csökkenés 2021 júniusa óta.

Ez a legrosszabb havi pontszám az indexen 1989 óta, szerint hoz Wall Street Journal.

Az egyesület szerint egy családi ház átlagos eladási ára júniusban 423,300 7,900 dollárra nőtt, ami minden idők legmagasabb értéke, májushoz képest pedig XNUMX XNUMX dollárral.

A házak a legkevésbé megfizethetőek Nyugaton, 69.6 ponttal az indexen, ezt követi a déli (99.3), az északkeleti (102.3) és a közép-nyugati (132.3).

Ellen

A csökkenő jelzálogkamatok hamarosan hozzájárulhatnak a megfizethetőség javításához: a 30 éves fix jelzáloghitelek kamata ezen a héten 5.22%, ami 59 bázisponttal alacsonyabb a júniusi csúcshoz képest. A Bank of America szerint 4.5 végére a kamatok akár 2022%-ra is eshetnek mondott a múlt heti megjegyzésben üdvözlő szünet a lakásvásárlók számára.

Fő háttér

A lakásárak robbanásszerűen emelkedtek a Covid-19 világjárvány kezdete óta: Egy ház átlagos ára a 383,000 első negyedévi 2020 525,000 dollárról 2022 második negyedévére 37 XNUMX dollárra emelkedett, ami XNUMX%-os növekedést jelent. szerint a St. Louis Federal Reserve-hez. A lakások megfizethetőségének csökkenése egybeesett az elmúlt 40 év legmagasabb inflációjával, bár a fogyasztói árak emelkedése lelassult júliusban. Az újlakás-eladások zuhantak az elmúlt hónapokban, ami hozzájárult ahhoz félelmek lakáspiaci összeomlásról, pedig a ugrás jelzáloghitel-igényléseknél a múlt héten felcsillant a remény.

További olvasnivalók

Emelkednek a jelzáloghitel-kérelmek a potenciális lakáspiaci felfrissülés miatt – a lakásvásárlás hamarosan megfizethetőbbé válhat? (Forbes)

A lakáspiaci összeomlás „mélyül, gyorsan”: ismét új lakáseladási kráter, mivel a szakértők aggódnak, hogy a visszaesés recessziót válthat ki (Forbes)

Az Egyesült Államok lakhatási megfizethetősége júniusban volt a legrosszabb 1989 óta (Wall Street Journal)