A jövedelmet hozó befektetők mindig a jó részvényekre vadásznak, amelyek ilyen vagy olyan okok miatt a közelmúltban nem kedveznek, ami egy magasabb osztalékhozam és esetleges jövőbeli felértékelődés forgatókönyvét teremti meg, ahogy a részvények visszapattannak. A csökkenő részvény vásárlása néha némi bátorságot igényel, de a hosszú távú magasabb hozamok rögzítésének képessége megkönnyíti a döntést a legtöbb befektető számára.
Pillanatnyilag, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), egy birminghami, alabamai székhelyű ingatlanbefektetési alap (REIT), amely kórházak tulajdonosa és nettó bérbeadása, jól illik ehhez a leíráshoz. A Medical Properties jól diverzifikált portfólióval rendelkezik, 46,000 447 engedélyezett ágyból, 10 ország 2003 intézményében. A céget 2005-ban alapították, és XNUMX-ben indult első nyilvános jegyzése (IPO).
A létesítmények felosztása a következő:
Általános akut kórházak, 72%
Viselkedés-egészségügyi intézmények, 11%
Fekvőbeteg rehabilitációs kórházak, 9%
Egyéb létesítmények, 8%
A Medical Properties a közelmúltban negyedévente 29 cent osztalékot hirdetett a legutóbbi negyedévére, és bár az osztalékfizetés határideje lejárt, a befektetők most már alacsonyabb áron vásárolhatják meg a részvényeket, és az osztalékfizetést már figyelembe vették. 8% feletti lesz a hozam.
A Medical Properties 23 dollár közelébe került még januárban, de több tényező is közrejátszott az azóta eltelt közel 40%-os csökkenésben. Először is, a Wall Street Journal egyik cikke rámutatott, hogy a Steward Health Care System, a Medical Properties legnagyobb bérlője pénzügyi nehézségekkel küzd. A magasabb kamatlábak szintén negatívan befolyásolták a Medical Properties azon képességét, hogy több ingatlant szerezzenek. A menedzsment mérsékelte korábbi, 1-3 milliárd dolláros akvizíciós előrejelzését azzal, hogy megjegyezte, hogy nagyobb valószínűséggel esne a tartomány alsó határára.
Ezen túlmenően, a második negyedéves bevételek és bevételek csökkenése 2022 első negyedévéhez képest, valamint a menedzsment vonakodása az éves előrejelzés növelésére más tényezők is hozzájárultak az áreséshez. Az sem segített, hogy a Barclays elemzője a közelmúltban 23 dollárra csökkentette a célt részvényenként 27 dollárról.
A részvények hosszú távú történeti szemszögéből nézve azonban kulcsfontosságú annak eldöntéséhez, hogy a kieső év csak átmeneti lehet-e. Az elmúlt öt évben a Medical Properties kétszer is visszaállt az egyszámjegyű mélypontokról, és visszatért a 20 dolláros sáv közepére. Bár ez egy kicsit túl ingadozó lehet egyes befektetők számára, kedvezőbb kilátásokat vetít előre a Medical Properties számára a jelenlegi viszontagságok leküzdésére.
Az elmúlt negyedév azonban nem volt rossz. A 400.23 millió dolláros bevétel meghaladta a 381.79 millió dolláros éves adatot. Az idei negyedév működési forrásai (FFO) pedig részvényenként 46 centre nőttek az egy évvel ezelőtti 43 centről, így a mostani 29 centes osztalék jól fedezett, és a következő negyedévekben akár növelhető is. Az elmúlt öt évben az osztalék 20%-kal nőtt a jelenlegi kifizetéshez képest.
Az egyetlen figyelmeztetés az lenne, ha a Steward Health Care Systems vagy nem hajlandó fizetni, vagy nem tudja fizetni a bérleti díjat, mert ez egy ideig befolyásolná a Medical Properties eredményét. Egyes Steward kórházak veszteségesek, míg mások továbbra is jól teljesítenek, és a Medical Properties teljes bérleti díját továbbra is fizetik.
Annak ellenére, hogy a közelmúltban 14 dollár alá süllyedt az árfolyam, és a stabil és megbízható 8%-os osztalékhozam ellenére a hosszú távú jövedelmet kereső befektetők várhatnak még egy-két negyedévet, hogy felmérjék a Steward kötelezettségeinek stabilitását a Medical Properties részvények megvásárlása előtt.
Magas osztalékhozamot keres az áringadozás nélkül?
Az ingatlan az egyik legmegbízhatóbb forrása az ismétlődő passzív jövedelemnek, de a nyilvánosan forgalmazott REIT-ek csak egy lehetőséget jelentenek ebbe a jövedelemtermelő eszközosztályba való hozzáféréshez. Nézze meg Benzinga lefedettsége a magánpiaci ingatlanokról és találjon több módot arra, hogy pénzforgalmat növeljen portfóliójában anélkül, hogy időzítenie kellene a piacot, vagy vad áringadozások áldozatává válna.
Legfrissebb magánpiaci betekintések
Megérkezett otthonok kibővítette kínálatát rövid távú bérelhető ingatlanok részvényeivel, minimum 100 dollár befektetéssel. A platform már több mint 150 családi bérletet finanszírozott, több mint 55 millió dollár értékben.
A zászlóshajó ingatlanalap révén Adománygyűjtés 7.3%-kal nőtt a mai napig, és most egy új bérlakásközösséggel bővült a portfóliója Charlestonban, SC.
További híreket, betekintéseket és ajánlatokat találhat a webhelyen Benzinga alternatív befektetések
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html