"Ingatlan" nagyszerű választás azoknak a befektetőknek, akik szeretnének némileg elszigetelni a makrogazdasági volatilitástól, mondja Uma Moriarity, a CenterSquare vezető befektetési stratégája.
A Moriarity ügyet vet a REIT-ekre
Tegnap este Powell Fed-elnök megismételte, hogy a jegybank még nem fejezte be a kamatemelést, így továbbra is fennáll a recessziótól való félelem.tudjon meg többet).
Gyors híreket, gyors tippeket és piaci elemzéseket keres?
Iratkozzon fel még ma az Invezz hírlevelére.
Ezzel szemben azonban azt is elmondta, hogy van út az infláció visszaállításához 2.0%-ra anélkül, hogy jelentős gazdasági visszaesés következne be. Moriarity azt ajánlja, hogy túlélje az ilyen változékony időket befektetés REIT-ekbe.
A REIT-ek képesek ellenállni a változékony gazdasági időknek, elsősorban azért, mert a REIT-ek pénzáramlásai struktúrák; A hosszú távú lízingek alapján a REIT-ek cash flow-i sokkal kevésbé volatilisak, mint a részvények tágabb értelemben.
„RWR” – az SPDR Dow Jones REIT ETF már jóval több mint 10%-ot emelkedett az év során.
Mit kell keresni a REIT-ben
Moriarity nem árult el konkrét neveket, de azt mondta, hogy a kiválasztásnak három kulcsfontosságú tényezőn kell alapulnia: a mérleg erőssége, a menedzsmentbe vetett bizalom és az erős világi kereslet.
A REIT-en belül az egyik alszektor, amely iránt különösen érdeklődik, az egészségügyi bérbeadás. Egy interjúban Yahoo Finance, Moriarity azt mondta:
Idősödő népességünknek egészségügyi ellátásra van szüksége, legyen szó idősek lakhatásáról vagy élettudományi laboratóriumokról, ahol új kezelési technológiát fejlesztenek ki. Ez egy olyan terület az ingatlanon belül, ahol nagyon erősek a világi kereslet.
Érdekes módon a REIT-eknek van a történelem a benchmark indexet meghaladó teljesítmény, amikor a 10 éves amerikai államkincstár hozama jelentősen emelkedik.
Forrás: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/