Egy 22.5 millió dolláros miami lakásban, őrült luxus kényelmi felszereléssel

Ez a 22.5 millió dolláros lakás Miamiban 6,200 négyzetméteren négy hálószobával és öt és fél fürdőszobával rendelkezik. De talán még lenyűgözőbb, mint ami e négy falon belül van, az az elképesztő felszereltség listája, amely ezzel együtt jár.

A luxuslakás a floridai Sunny Isles Beach-en, a Turnberry Ocean Club Residences 48. emeletén található, ahol a meghirdetett szolgáltatások több mint 70,000 300 négyzetláb és 1.2 hektáron terülnek el, és mindent tartalmaznak, az óriási víziparktól az XNUMX millió dolláros tengerparti kabinig.

Az épület kiváló elhelyezkedése, az Atlanti-óceán és az Intracoastal Waterway közé szorulva, átfolyó apartmanokat jelent, amelyek az épület teljes hosszában kiterjednek – mint például a jelenleg eladó 4803-as egység –, amelyek két különböző vízparti kilátást nyújtanak, és prémiumot nyújtanak azoknak a vásárlóknak, akik többet fog fizetni azért, hogy lássa, ahogy a nap felkel az egyik partvonalon, és lenyugszik a másikon.

A társasház lenyűgöző felszereltség októberben segített megdönteni a rekordot, amikor az 23. emeleten egy 50 millió dolláros duplex négyzetméterenként több mint 3,850 dollárért kelt el, ami a valaha volt legmagasabb négyzetláb ár egy Sunny Isles Beach-i lakásért a dél-floridai ingatlanbróker, Senada szerint. Adzem, aki a közelmúltban körbevezette a CNBC-t az épületben és a 22.5 millió dolláros rezidenciában.

„A Sunny Isles Beach az ultraluxus márkájú fejlesztések epicentruma, és minden verseny mellett rendkívüli kényelmi szolgáltatásokkal és egyedi márkákkal kell megkülönböztetniük magukat a prémium eléréséhez” – mondta Adzem. 

Időbe telhet az 18501 Collins Avenue lakóinak kínált extrák kicsomagolása, mivel ezek az épületen belül hat szintet ölelnek fel, és átterjednek a 300 hektáros Turnberry Isle Country Clubba.

A lakosok szociális tagsági programot kapnak a körülbelül egy mérföldnyire lévő klubban, amely két 16 lyukú világszínvonalú golfpályát és egy óriási víziparkot foglal magában. A társasház hatalmas kényelmi csomagja kiterjed a Fontainebleau Aviationre is, amely a közeli Miami-Opa locka Executive repülőtér magánvállalati repülőgép-központja, ahol a Turnberry lakói úgynevezett „VIP-jogokat” kapnak. A vitorlázók számára pedig elérhető a Turnberry Marina, amely akár 180 méter hosszú jachtokat is kiköthet a rezidenciák webhelye szerint.

„A Turnberry Ocean Club észrevehető kagylót hordoz magában” – mondta Adzem. „Van egy „it” tényező, és az emberek szeretnének ennek a részesei lenni.

Az épület háromszintes Sky Clubja a 30. emeleten kezdődik, és körülbelül 40,000 100 négyzetméteren terül el. Az épület értékesítési igazgatója, Sabine Otamendi a CNBC-nek elmondta, hogy a Sky Club építése XNUMX millió dollárba került, és az épület egyetlen része sem látogatható.

A 30. szinten két konzolos medence található – az egyik a napfelkeltére, a másik pedig a naplementére –, valamint gyümölcslé és turmixbár, valamint kültéri nappalik televízióval.

A 31. emelet teljes egészében a wellnessnek van fenntartva, teljes körű szolgáltatást nyújtó gyógyfürdővel az égben, valamint beltéri és kültéri fitneszrészlegekkel, férfi és női öltözőkkel, gőzzuhannyal és szaunával.

A 32. emeleten van egy naplemente társalgó borosbolttal, társalgókkal, egy fedett étkezővel és teljes ellátási konyhával.

Szintén fent a 32. emeleten található egy úgynevezett kutyamenhely, ahol a szerencsés kiskutyák gyönyörködhetnek az óceánban, és megkönnyebbülhetnek. A földszinten van egy másik kisállat-terület is.

A felszereltségi lista folyamatosan bővül az első, a második és a harmadik emeleten, ahol még egy medence és 31 óceánra néző kunyhó található.

Van egy medence melletti szabadtéri étterem, ahol reggelit és ebédet szolgálnak fel, valamint egy finom étterem és egy zongorabár a harmadik emeleten. Ezen a szinten található egy vetítőterem és két szállodai lakosztály is a lakók vendégei számára. A hall mellett található a Drip nevű kávézó, ahol egy barista ingyenes kávét és kontinentális reggelit szolgál fel a hét minden napján.

A tengerparti negyed mindössze 1.8 négyzetmérföldet ölel fel – ekkora méretért figyelemreméltó 16 csúcskategóriás társasház verseng a vásárlókért 10 millió dollártól északra árazott egységekkel. 

„A márkás projektek divatosak, neves építészekkel, tervezőkkel, gyógyfürdőkkel és strandklubokkal párosulva ultra luxus kényelmi szolgáltatásokkal és szolgáltatásokkal” – mondta Adzem.

A Sunny Isles Beach felsőkategóriás márkás lakásai közé tartozik a Porsche Design Tower, amely a Turnberry Ocean Club, a Bentley Residences, a Residences by Armani Casa, a The Estates at Aqualina, a Jade Signature és a Ritz-Carlton szomszédságában áll. Rezidensek.

Íme, néhány kiemelkedő szolgáltatás, amelyet arra használnak, hogy jómódú vásárlókat vonzanak be néhány épületbe:

A Porsche Design Tower épületében az épületen belüli parkoló autólifttel, más néven Dezervatorral közelíthető meg, amelyet az épület fejlesztőjéről, Gil Dezerről neveztek el. A futurisztikus berendezés felkavarja a lakókat és kerekeiket a lakásukhoz, így pár lépésnyire parkolhatnak a nappalitól.   

Dezer hasonló autóliftet tervezett a még megépülendő, 63 emeletes Bentley Residences-hez, ahol minden háznak több egységnyi parkolója és saját medencéje lesz.

A projektet Amerika legmagasabb tengerparti lakótornyaként hirdetik. A tervezett szolgáltatások között szerepel egy finom étterem, whisky bár, gyógyfürdő, edzőterem és parkosított kert.  

"Minden új projekttel mindig igyekszünk felülmúlni önmagunkat, így az általunk elképzelt szolgáltatások fokozatosan felülmúlják a csúcsot" - mondta Gil Dezer a CNBC-nek.

A Residences by Armani Casa, amelyet a Dezer a Related Group mellett fejleszt, 35,000 XNUMX négyzetméternyi kényelmi szolgáltatást biztosít, beleértve egy Armani edzőtermet, egy kétszintes gyógyfürdőt és Giorgio Armani művészeti irányítása alatt tervezett belső tereket a Casa Armani bútorokkal a weboldal szerint. .

„A Sunny Isles Beach látképe egész Miami legizgalmasabb tornyait tartalmazza, és olyan célponttá vált, ahol a fejlesztők kísérletezhetnek az építészettel, a márkás koncepciókkal és a szolgáltatásokkal” – mondta Dezer.

A The Trump Group által kifejlesztett aqualinai birtok (nincs kapcsolatban a volt elnökkel) magában foglal egy előcsarnokot, amelyet a néhai divattervező, Karl Lagerfeld tervezett, valamint „45,000 XNUMX négyzetláb félelmetes területet” – olvasható a rezidencia honlapján.

A felszereltség a korcsolyapályától a Forma-XNUMX-es versenyszimulátorig, valamint az úgynevezett Wall Street Trader's Club szobáig és a FlowRider szörfszimulátorig terjed – lényegében egy hullámgép, amely hullámzást kelt az épületek lakói számára, hogy szörfözhessenek rajta.

De ha szívesebben utaznának négy keréken, a lakók bepattanhatnak az épület házautójába, ami egy élénkpiros Rolls Royce.

„A Sunny Isles Beach néha úgy érzi, mintha Dubai találkozna Vegasszal az óceánon – csak a legjobb módon” – mondta Adzem a CNBC-nek.

Nyilvános nyilvántartások szerint a környék legutóbbi eladásai között szerepelt egy 27 millió dolláros üzlet az aqualinai birtoknál 2021-ben, amely két penthouse egységet egyesített négyzetméterenként valamivel több mint 3,100 dollárért, valamint egy 23.5 millió dolláros penthouse-t, amellyel tavaly a Jade Signature-nél kb. 1,840 dollár négyzetméterenként. 

A piacon jelenleg elérhető három legdrágább ingatlan szintén az aqualinai birtokon található: a legmagasabb árú egy 85 millió dolláros rezidencia, amely 15,000 XNUMX négyzetláb alapterületen, négy emeleten, hét hálószobával és kilenc és fél fürdővel rendelkezik a Multiple Listing Service szerint. .

Összehasonlításképpen egy luxuslakás átlagos eladási ára, amely az eladások legnagyobb 10%-át képviseli, Miami Beach-en valamivel kevesebb, mint 5.4 millió dollár volt, az átlagos négyzetméterenkénti ár pedig valamivel több, mint 1,960 dollár. 4. negyedik negyedéves Elliman-jelentés.

Íme egy közelebbi pillantás a 22.5 millió dollár értékű eladó rezidenciára, valamint a rekordot döntögető Turnberry Ocean Club Residences szolgáltatásaira:

A rezidencia közepén egy formális étkező található négy, a padlótól a mennyezetig érő, lamellákkal ellátott fapanellel, amelyek elforgathatók, hogy kinyitják vagy elválasztják a teret a nagy szalontól. Adzem szerint az egységet kulcsrakészen árusítják, beleértve az összes bútort, műalkotásokat és még az ágyneműt is, aki azt mondta, "csak hozza a napszemüvegét".

A konyha három szigetből áll, és egyedi olasz gyártású szekrényekkel és csúcskategóriás német készülékekkel van felszerelve.

A konyhán kívül egy családi szoba az Intracoastal Waterway-re néz, padlótól a mennyezetig érő ablakpanelekkel, amelyek az egyik egységre nyílnak, két erkélyre.

Az elsődleges fürdő falai és padlói fehér márvánnyal burkoltak, gőzzuhannyal, amely összeköti a fürdőkádat.

Az elsődleges hálószoba gardróbját a brazil Onare dizájnmárka készítette, és üveget, bőrt és enyhén füstölt tükröket kever. Az épület értékesítési igazgatója, Otamendi elmondta a CNBC-nek, hogy az egyedi szekrények teljes költsége az egész lakásban meghaladta a 350,000 XNUMX dollárt.

A 4803-as egységet egy 250 négyzetméteres óceánparti kabinnal kínálják, amelynek ára Otamendi szerint általában körülbelül 1.2 millió dollár.

Adzem azt mondta a CNBC-nek, hogy ha az egység a jelenlegi kikiáltási árért adná el, az ingatlanadó és a társasházi illetékek összege több mint 500,000 XNUMX dollár évente.