Belül egy 150 millió dolláros Hamptons-i nyári ház eladó

Egy óceánparti ingatlan Southamptonban, 150 millió dolláros jegyzéssel a Hamptons legdrágább háza, és nehezen mozdul ki a piacról.

A La Dune nevű épületegyüttest valószínűleg nyaralóként fogják használni, és a vevők kis csoportjából vonzzák, valószínűleg milliárdosokból, akik megengedhetik maguknak, hogy állják a számlát. Még a Hamptonsban is kevés a 100 millió dolláros plusz eladás.

A La Dune, amely a mögötte fekvő homokos dűnékről kapta a nevét, körülbelül négy hektáron terül el két szomszédos telken, két házzal, két úszómedencével és egy süllyesztett teniszpályával.

Nem volt könnyű vevőt találni a hatalmas épületegyüttesre, amely magában foglal egy klasszikus, Hamptons-stílusú zsindelyes főépületet, amelyet eredetileg több mint 100 éve építettek, és egy második otthont a szomszédos telken, amelyet a 2000-es évek elején építettek.

„Ez a ház áll a legtávolabb a lebontástól, de ha a ház nem itt lenne, csak ez a telek, mindegyikük 50 millió dollárt érne” – mondta a CNBC-nek Shawn Elliott, a Nest Seekers tőzsdei ügynöke.

És Elliott azt ígéri, hogy a La Dune ára nem csak a címlapok megragadására szolgál.

„Úgy gondolom, hogy ez 100%-ban egy nagyon reális ár a vevők vonzására ezen a piacon” – mondta Elliott, aki Geoff Gifkinsszel közösen jegyzi az otthont. 

A birtok a Gin Lane mentén, több mint 400 méteres szuper-kiváló tengerparton található, amelyet néha „milliárdos strandnak” is neveznek. Ez az egyik legexkluzívabb fehér homokcsík a világon.

„Az ingatlanügyben mindig tudjuk, hogy hol van, hol van, hol van; ez nem közhely – mondta Elliott. – Ön valóban a gazdagság 50 yardos vonalán áll.

Még 2016-ban a La Dune tulajdonosa, a művészeti magazinok kiadója és gyűjtője, Louise Blouin 140 millió dolláros kért áron dobta piacra a birtokot a Sotheby's International társaságában. Akkoriban nem voltak befogadók.

Az évek során a rezidencia nyári bérbeadásként szerepel. Ebben az évben egy hónapos tartózkodás 1.2 millió dollárt jelent. 

2016 óta az otthon be- és ki van kapcsolva, és Blouin a jelentések szerint potenciális kizárással és csődeljárással kellett szembenéznie az épület feletti ellenőrzés fenntartása érdekében. 

Augusztusban újra bejegyezte a La Dune-t egy új brókercégnél, és 150 millió dollárra emelte a kérést.

Ha a Nest Seekers csapata megközelíti azt, amit ügyfele az épületért szeretne, minden idők rekordját dönti meg Hamptonsban.

Jonathan Miller, a Miller Samuel ingatlanértékelő és tanácsadó cég elnöke által elemzett nyilvános feljegyzések szerint mindössze öt vegyületet adtak el 100 millió dollárnál többet Hamptonsban. 

Minden idők rekordját továbbra is három különálló, de egybefüggő telek 2014-es eladása tartja, amelyek 16 hektáron helyezkednek el, a 60-64 Further Lane East Hamptonban, 137 millió dollárért.  

A két legutóbbi kilenc számjegyű üzlet a nyilvános nyilvántartások szerint mindkettő Water Millben, egy faluban, szintén Southampton városában, körülbelül két mérföldre keletre La Dune-tól kötött.

Először a Fordune néven ismert, 42 hektáros, 20,000 XNUMX négyzetméteres óceánparti birtok mega eladása következett. 90 Jule Pond Drive. Az egykori Ford családi birtokot eredetileg 175 millió dollárért jegyezték 2017-ben, és csaknem négy évig állt a piacon, majd 105-ben 2021 millió dollárért adták el, ami 40%-os engedmény, de még mindig minden idők rekordja a hamptonsi egytelkes ingatlanok tekintetében.

2022-ben a 70 Cobb Road csendes, 118 millió dolláros vételárát megelőzte egy még nagyobb eladás. Ez a komplexum, amely nem az óceánon, hanem egy patakon fekszik, négy összefüggő telekből állt, amelyek körülbelül 21 hektáron voltak. Az eladás két olyan házat tartalmazott, amelyek együtt több mint 32,000 XNUMX négyzetméternyi lakóterületet adtak át. A mega-üzlet továbbra is a Hamptons minden idők második legnagyobb eladása.

Íme egy közelebbi pillantás a 100 millió dollár felett eladott nyaralók rövid listájára pályázó legújabb vegyületre:

A La Dune épületegyüttese négy hektáron terül el, és 21,000 XNUMX négyzetláb lakóterülettel rendelkezik két otthon között, a lista szerint.

A 366 Gin Lane szám alatt található négyszintes fő rezidencia több mint 11,000 XNUMX négyzetláb.

A 376 Gin Lane szám alatt található háromszintes második otthon, amelyet Blouin tulajdonos „családi házként” emleget, több mint 9,600 négyzetméter.

A kastélypár összesen 19 hálószobát és 16 fürdőszobát foglal magában.

Az úgynevezett családi ház legalsó szintjén edzőterem, gőzfürdő, bár, biliárdterem és házimozi található.

A birtokon több konyha is található, köztük a főépület első emeletén egy nagy személyzeti konyha rendezvények étkeztetésére. Van egy szerényebb családi konyha is, egy emelettel felette.

Blouin azt mondta a CNBC-nek, hogy részben azért adja el hamptoni otthonát, mert ő és gyermekei idejük nagy részét Európában töltik – nem Southamptonban.

Nyilvános feljegyzések szerint a La Dune komplexumot alkotó mindkét telken az ingatlanadók összege közel 130,000 XNUMX dollár évente.