'Egy vagyont költök lakásfenntartásra. Tudom, hogy a második férjem lényegében ingyen lakik a házamban”: Mi a tisztességes módja a költségek megosztásának?

Én is fektettem be. A munkahelyemen megtakarítottam a 401(k)-emet, minden évben max. Most nyugdíjas vagyok bizonyos egészségügyi problémák miatt, van egy kis nyugdíjam (körülbelül 24,000 2.5 dollár évente), befektetési számlám 2 millió dollár (ebből évente kb. 400,000%-ot lehívok a megélhetési költségekre), lakásom körülbelül XNUMX XNUMX dollár. és nincs tartozás.   

6 éve újraházasodtam. A férjem egy csodálatos ember, sok nagyszerű tulajdonsággal, bár nem volt jó a pénzkezelésben. Elvált – felesége elhagyta őt és 3 gyermeküket, és egyedül nevelte őket. (Mindnyájan felnőttek, 29-35 évesek.) 65 éves, most nyugdíjas, mérnök volt, és jól fizető állása volt. 

Teljesen elismerem, hogy az ő anyagi helyzete különbözött az enyémtől – soha nem kapott gyerektartást az exétől, sőt, 4 éven át házastársi tartásdíjat kellett fizetnie, míg én társadalombiztosítással és biztosítással segítettem pénzügyeimet. Munka közben megtakarított valamennyit, de hosszú évekig nem fektetett be a 401(k)-be. Körülbelül 2.5-szer akkora nyugdíja van, mint az enyém, és a jövő hónapban kezdi beszedni a társadalombiztosítást. Körülbelül 500,000 XNUMX dollár nyugdíj-megtakarítása is van.

Amikor feleségül vettem a férjemet, eladta a házát, amelynek értéke 100,000 XNUMX dollárral magasabb volt, mint az enyém, de nem volt benne saját tőke (a lakásfenntartásra, autókra és egyetemi tandíjra felvett kölcsön miatt). Pénzt kellett vinnie a záráshoz, vissza kellett fizetnie a banknak a kölcsön fennmaradó részét.

Kölcsönadtam neki ezt a pénzt, és kölcsönadtam neki 20,000 50,000 dollárt festésre, penészmentesítésre és padlójavításra, amelyeket be kellett fejezni, mielőtt beköltözik. Az első és a második jelzálogkölcsön, valamint a megélhetési költségei felemésztik a teljes bevételét, és hitelből élt. Körülbelül 40,000 XNUMX dollárral tartozott hitelkártyákra, és XNUMX XNUMX dollárral a harmadik gyermeke egyetemi költségeire (hitele is volt).  

Miután eladtuk a házát és összeházasodtunk, mindent kifizetett. Visszafizette nekem mindazt, amit felvett, kifizette a hitelkártyáit és kifizette a diákhitelt (amit idén végül teljesen kifizetett).  

Házasságkötés előtt kötöttünk szerződést. Az otthonom a gyermekeim megbízásából áll, és a házastárs életre szóló érdeklődést kelt a ház iránt, ha elhalálom. Megosztjuk a megélhetési költségeket. Házasságunk első 4 évében ez a felosztás magában foglalta a jelzáloghitel-pénzt is (egyenként körülbelül 550 dollárt fizettünk havonta). A házasságkötési szerződésben az áll, hogy ha eladom a házat, tartoznék neki 550 dollárral minden hónap után, amikor kifizette a jelzáloghitel felét; ez összesen körülbelül 25,000 XNUMX dollár. Jól vagyok mindennel. 

Továbbra is megosztjuk a költségeket, de már nem fizetünk havi 550 dollárt, mivel a jelzáloghitel ki van fizetve. Ennek ellenére rengeteg fejlesztést végeztünk a házban. Vannak olyan fejlesztések, amelyeket mindketten szerettünk volna (pl. a kopott, elvetemült fedélzet cseréje egy új, kékköves teraszra), mások pedig elengedhetetlenek voltak (pl. a mennyezet eltávolítása a szivárgó csővezetékek miatt és a csatornák javítása, a mennyezet és a padló cseréje). 

Egy vagyont költök lakásfenntartásra. Tudom, hogy a második férjem lényegében ingyen lakik a házamban. Nagyon ügyes, és sok apró javítást és karbantartást maga végez, amit nagyra értékelek.

Bármilyen javítás és fejlesztés nekem nagyobb hasznot hoz, mint neki, hiszen a megnövekedett értéket az otthonom eladásakor tapasztalom meg. De egyre sértődöm amiatt, hogy ennyi nagy kiadást én állok, és azon tűnődöm, vajon van-e tisztességes módja annak, hogy kifizesse e költségek egy részét.  

Azt is tudom, hogy az én nettó vagyonom nagyobb, mint az övé. Mi a tisztességes? Fizetnie kell-e a bérleti díjat vagy a karbantartáshoz kapcsolódó egyéb költségeket? Vagy szívjam fel, és fizessek bármit, ami a házzal kapcsolatos, és csak értékeljem azt a karbantartási munkát, amit helyettem végez? 

Mit tanácsol a méltányos megállapodáshoz?  

Köszönöm szépen.

Második felesége Virginiában 

Kedves Második Feleség!

Mielőtt válaszolnék kérdésére, szeretnék gratulálni, hogy idáig eljutott. Először feleségként, özvegyként és egyedülálló anyaként, majd második feleségként, navigálva és – többnyire – elkerülve azokat az áruló pénzügyi buktatókat, amelyeknek emberek milliói esnek áldozatul nap mint nap. 

Ön is egy csodálatos példa a hosszú játékra. Befektetett, kifizette a jelzáloghitelét, a gyerekeit egyetemre adta, és van egy jókora fészektojás, amivel kompenzálja szerényebb nyugdíját. Nemcsak túlélted, de gyarapodtál is. Jó és, úgy tűnik, boldog életet éltél. 

Ez a rovat elsősorban a pénzről szól, ha szó szerint érted a címet, de ha nincs lelki nyugalmad, és egy új kapcsolatnál veszel egy második esélyt a boldogságra – ahogy a második férjeddel tetted –, minek ez az egész? akárhogy? A pénz önmagában senkit nem tesz elégedetté.

Nem csak, hogy csúnyán maradtál, de segítettél második férjednek is kilábalni az adósságból, stabil otthoni életet biztosítottál neki, és megvédted magad egy elég okos házassági szerződéssel, amely nagylelkűen vállalja, hogy visszafizeti a hozzájárulásait. jelzáloghitelére, ha eladja. Brava!

A romantikustól a szemantikusig

És most szeretnék áttérni a romantikusról a szemantikusra. Előre is elnézést. Azt írod, hogy neheztel, mert a férjed nem fizet a felújításokért, amelyek szerintem több ezer dollárt tesznek ki, mégis egész életében profitál majd belőle.

Azt mondod, hogy haragszol, mert te fizetik a felújítást – nem azért he megtagadta a fizetést. Lényegében és tárgyilagosan idegesíted magad, nem pedig a férjedet hibáztatod. (Önként vállalhatta volna, hogy kifizeti a felét. Jogosan vagy tévesen, úgy gondolja, hogy az Ön házával szembeni pénzügyi kötelezettségei teljesek.)

Az Ön megoldása valamivel kevésbé egyértelmű, így segít, ha őszinte lesz vele. Mondja el neki, hogy nem számított arra, hogy a felújítás ennyibe kerül, és kezdje azzal, hogy kérdezze meg, hogy mi he méltányos hozzájárulás lenne. Frissítheti a szerződését, és beleegyezhet abba, hogy eladja vagy felosztja a tőkejavítást.

Vegye figyelembe, hogy ön úgy fogott bele ezekbe a felújításokba, hogy nem tudta, vagy szándéka szerint ő fizeti azokat. Talán igazságos, ha a legutóbbi alapvető felújítások 50%-át kifizetik, de kevesebb, mint 50%-ot a drágább bluestone teraszért. 

11. órás meglepetés

Azonban lehet, hogy beleegyezik, hogy az összes 50%-át kifizesse. Nehezebb megkérni tőle, hogy visszamenőleg fizesse ki az 50%-ot, főleg, ha több évre visszamenőleg. Fix jövedelme is van, de senki sem szereti, ha a 11. órában, és az eredeti kiadás után ilyen késői számlával lepődik meg.

Emiatt azt sem tanácsolom, hogy bérleti díjat kérjenek tőle. Ez túlságosan szőnyeghúzásnak tűnik, és – még ennél is sokkal – rejtett mód azoknak a költségeknek a fedezésére, amelyeket először nem kértél tőle, vagy nem vártál tőle. Elvégre mindketten nyugdíjasok vagytok.

Nem kell, hogy 50/50 legyen. Ez a te házad. Mindkettőtöknek megvan az az előnye, hogy életetek végéig ott éltek, feltéve, hogy házasok maradtok, és ez végül a gyermekeitekre fog kerülni. Úgy fektet be az otthonodba, mint lakóhelyedbe, de nem olyan vagyonba, amelyet a saját gyermekeire adhat át. 

Pénzügyi és házassági tárgyalásait megfontoltan, nyitottan és tisztelettel vezette. Nincs semmi ok, amiért ennek másként kellene lennie. Könnyebb lesz belenyugodni, ha nem fordulsz hozzá egy vaskalapos, rugalmatlan ajánlattal, ami egy kész tényként.

Nézze meg a Moneyist privát Facebook csoport, ahol választ keresünk az élet legszorgalmasabb pénzproblémáira. Az olvasók mindenféle dilemmákkal írnak nekem. Tegye fel kérdéseit, mondja el, miről szeretne többet megtudni, vagy mérlegelje a legújabb Moneyist oszlopokat.

A pénzügyminiszter sajnálja, hogy nem tud egyenként válaszolni a kérdésekre.

E-mailben elküldve a kérdéseit, beleegyezik abba, hogy névtelenül közzétegyék azokat a MarketWatch-on. Ha elküldi történetét a Dow Jones & Company -nak, a MarketWatch kiadójának, akkor tudomásul veszi és elfogadja, hogy felhasználhatjuk történetét vagy annak verzióit minden médiában és platformon, beleértve harmadik feleket is.

Bővebben:

„Nem hiszem, hogy a szervereknek 50 dollárt kellene keresniük óránként. Annyi fizetést kapnak, mint a nővérek! Ha egy pincér 15 dollárt keres óránként Kaliforniában, akkor tényleg 20% ​​borravalót kell adnom?

„Már bűntudatom van”: Nagybátyám nagy örökséget hagy rám, de a testvéreimet kizárja. Minden évben ajándékozzak nekik pénzt, vagy alapítsak egy alapítványt?

„Bármilyen részvényrel bármi lehetséges”: Az unokatestvéremnek 8 ezer dollár hitelkártya-tartozása van 20%-os THM mellett. 5 XNUMX dollárnyi részvénye van. El kell adnia őket, hogy kifizesse a hitelkártyát?