Az egyik legjobb dolog a jó minőségű ingatlanbefektetési alapokba való befektetésben (REIT). És ahogy ezek az osztalékok nőnek, úgy nő az eredeti vételár hozama.
De honnan tudja a befektető, hogy mely REIT-ek növelik az osztalékot a jövőben? Az egyik legjobb intézkedés az, ha megvizsgáljuk azokat a vállalatokat, amelyek osztaléka jelentősen nőtt az elmúlt öt évben, és ezek közül választunk egyet, nem pedig olyan társaságot, amelynek osztaléka változatlan maradt, vagy csak kismértékben nőtt az idő múlásával.
Az egyik ilyen cég, amely 2017 óta fantasztikus osztalékot szerzett CubeSmart (NYSE: KOCKA), egy malverni, Pennsylvania állambeli önálló tároló REIT, több mint 1,300 tárolóhellyel az Egyesült Államok 39 államában.
A CubeSmart 52 hetes árkategóriája 36.82 és 57.34 dollár között van. A legutóbbi záróár 42.35 dollár volt. A CubeSmart részvényei feljebb emelkedtek a héten, miután bejelentették, hogy felkerül az S&P MidCap 400 indexbe, és felváltja NuVasive Inc., amely az S&P SmallCap 600 indexre került. Az elmúlt öt napban a CubeSmart részvényei 8.8%-kal emelkedtek.
Ha 10,000 decemberében 2017 0.30 dollárt fektetett be a CubeSmartba, akkor a negyedéves osztalék részvényenként 1.20 dollár vagy évi 29 dollár volt, és az akkori 4.1 dollár körüli részvényforgalom mellett az éves hozam körülbelül XNUMX% volt.
Öt évre előrelépve a jelenre, és a CubeSmart osztaléka részvényenként 0.43 dollár, ami 43.3%-os, azaz évi 8.6%-os növekedést jelent. Az 1.72 dolláros éves osztalék 4%-ot hoz mindenkinek, aki ma felveszi a részvényeket, de a 29 dollárért vásárolt részvények most évi 5.9%-os hozamot adnak az akkori felértékelődésen felül.
Az elmúlt öt évben a CubeSmart négyszer emelte a negyedéves osztalékát. Az utolsó osztalékemelés 2021 decemberében volt, 0.34 dollárról 0.43 dollárra, ami figyelemre méltó, 26%-os növekedés.
Az ehhez hasonló többszörös osztalékemelések azt mutatják, hogy az üzlet növekedett, és ez műveletekből származó pénzeszközök (FFO) elég erősek voltak ahhoz, hogy idővel támogassák a boldog részvényesek növekvő kifizetését. A CubeSmart legutóbbi harmadik negyedéves működési eredményei erősek voltak, javítva mind az FFO-t, mind a bevételt 2021 harmadik negyedévéhez képest, és felülmúlták az elemzői becsléseket is.
Ilyen múlttal a CubeSmart egy olyan vállalatnak tűnik, amely jó úton halad eredményeinek további javítása felé, és részvényeseinek további osztalékemeléseket kínál a jövőben.
Jelenleg az éves határidős FFO 2.51 dollár, az éves osztalék pedig 1.72 dollár, ami a kifizetési arányt 68%-ra teszi. Bár az 50% körüli kifizetési arány ideális lenne, ez minden bizonnyal bőven hagy teret a jövőbeni osztalékemeléseknek és fedezetnek.
Ne feledje, hogy amikor jó minőségű REIT-et vásárol, még akkor is, ha az osztalékhozam a vásárlás időpontjában nem nagy, lehetséges, hogy idővel az osztalék tovább nő, és sokkal magasabb hozamot produkál a vételáron.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy észrevegyék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
Legfrissebb ingatlanok a Benzingától
Kép a Shutterstock-ból
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html