A jelzálog-ingatlanbefektetési alapok (mREIT) népszerűek a magas hozamú osztalékot kereső befektetők körében.
De az mREIT-ek nem mindenkinek valók, mert meglehetősen változékonyak lehetnek. Az elmúlt öt évben több népszerű mREIT, mint pl Annaly Capital Management Inc. (NYSE: nly) És AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) negatív összhozamot produkáltak – még kétszámjegyű osztalékhozam mellett is.
Vessen egy pillantást egy mREIT-re, amely nem csak növelte osztalékát, de még a 2022-es csökkenő év ellenére is pozitív összhozamot mutat az elmúlt öt évben.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) egy Long Island-i New York-i székhelyű mREIT, amely híd- és mezzanine-kölcsönöket kezdeményez kereskedelmi és lakóingatlanok számára. Sok hitele a Fannie Mae és a Freddie Mac programokon keresztül származik.
Más mREIT-ekhez hasonlóan a kölcsön finanszírozási költsége és a hitelből származó kamat közötti különbség a megtermelt nyereség. Az Arbor Realty Trust kereskedelmi kölcsönei közül sok az első jelzálogjog, amely rövid távú, magasabb kamatozású.
Ha öt évvel ezelőtt 10,000 1,157.41 dollárt fektetett be az Arbor Realty Trustba, akkor 8.64 részvényt vásárolt volna részvényenként 0.21 dolláros áron. A negyedéves osztalék részvényenként 9.7 dollár volt, az éves hozam pedig akkor XNUMX% volt.
A legutóbbi 13.15 dolláros záróárral a részvény árfolyama 52%-ot emelkedett az elmúlt öt évben. Ez idő alatt az Arbor Realty Trust 15 egymást követő negyedévben figyelemreméltóan 10-szörösére növelte negyedéves osztalékát, és az osztalékfizetés most eléri a 0.40 dollárt. Kevés vállalat lát 90%-os osztaléknövekedést öt év alatt, és több mREIT legalább egyszer csökkentette az osztalékfizetést ezalatt az idő alatt.
Ez jól mutatja az Arbor Realty Trust jövőjével kapcsolatos bizalmát. A jelenlegi 12.1%-os hozam jóval meghaladja az ötéves 9.12%-os átlaghozamot, ami azt jelenti, hogy a részvények még mindig eléggé alulértékeltek.
Míg az 1.51 dolláros éves részvényenkénti nyereség (EPS) kevesebb, mint az 1.60 dolláros határidős éves osztalék, a harmadik negyedévi 0.56 dolláros kiosztható EPS bőven elegendő a 0.40 dolláros osztalékhoz. Az Arbor Realty Trust 71%-os kifizetési aránya még mindig a közepesen biztonságos tartományban van.
Az eredeti befektetés az elmúlt öt évben 6.42 dollár vissza nem fektetett osztalékot termelt, a felértékelődés és az osztalék közötti összhozam pedig 126.5%. A lényeg: Ha öt évvel ezelőtt 10,000 22,645.87 dollárt fektetett be az Arbor Realty Trustba, akkor befektetése most XNUMX XNUMX dollárt érne.
Ha sok befektetőhöz hasonlóan Ön az osztalék újrabefektetését választja a bevétel beszedése helyett, akkor az Ön 1,157.41 1,861.91 részvénye 144.84 10,000 részvényre nőtt volna, lenyűgöző, 24,481.47%-os összhozam mellett. A XNUMX XNUMX dolláros befektetése most XNUMX XNUMX dollárt érne.
Ilyen teljes hozam mellett az Arbor Realty Trust az elmúlt öt évben elért teljesítménye nemcsak az mREIT-lista élére helyezi, hanem az összes jelentős REIT-lista élére is.
Heti REIT jelentés: A REIT az egyik leginkább félreértett befektetési lehetőség, ami megnehezíti a befektetők számára, hogy felfedezzék a hihetetlen lehetőségeket, amíg nem késő. A Benzinga házon belüli ingatlankutató csapata keményen dolgozik, hogy azonosítsa a mai piac legnagyobb lehetőségeit, amelyekhez ingyenesen hozzáférhet, ha regisztrál Benzinga heti REIT-jelentése.
További információ a Benzinga ingatlanjairól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html