2017-ben Buffett és Berkshire Hathaway 377 millió dollárt fektetett be Store Capital Corp. (NYSE: STOR), egy Scottsdale-i székhelyű, arizonai székhelyű kiskereskedelmi és ipari ingatlanbefektetési alap (REIT), amelyet 2011-ben alapítottak. Buffett az idei év második negyedévében több mint felére csökkentette részvényeit a REIT-ben, ami most úgy tűnik, rosszul időzített lépés.
A Store Capital csütörtökön bejelentette, hogy beleegyezett abba, hogy a GIC és az Oak Street szingapúri szuverén alap mintegy 14 milliárd dollárért megvásárolja. A Store Capital részvényesei részvényenként 32.25 dollárt kapnak, ami 20.4%-os felárat jelent a részvény szerdai záróárához képest.
2021 végére a Store jelentősen megnőtt, és összesen 2,738 ingatlanból álló portfóliót birtokol és kezel 49 államban. A Store egyik pozitív lépése az, hogy több mint 120 iparágat felölelő bérlői jól diverzifikáltak legyenek. Ingatlanait közép- és nagyvállalatoknak adja bérbe hosszú távú nettó bérleti szerződéssel. Az iparágak és államok sokfélesége segít mérsékelni a recessziós időkben a bérleti díj nemteljesítéséből adódó kockázatokat.
A Store legutóbbi második negyedéves cégjelentését a növekvő bevételről és az egy részvényre jutó nyereségről (EPS) jól fogadta a Wall Street, és a működésből származó, részvényenkénti 56 centes alapja könnyedén fedezi a negyedéves, részvényenként 0.385 dolláros készpénzes osztalékot. Az éves osztalékhozam jelenleg 5.5%. A negyedéves osztalék ez idő alatt 0.31 dollárról 0.385 dollárra nőtt, ami 24%-os növekedést jelent.
Nézze meg: Ez a kevéssé ismert REIT kétszámjegyű éves hozamot produkált az elmúlt öt évben
Az ötéves periódus során a Store részvényei 35.72-ben 2019 dollárig, a 11.45-as COVID-2020 összeomlás idején pedig 19 dollárig jártak. 35-ben ismét 2021 dollár felett tetőzött, de azóta mintegy 23%-ot esett vissza, mivel a REIT részvényei összességében megtépázott a jelenlegi kamatemelési ciklus során.
Ha öt évvel ezelőtt 1,000 dollárt fektetett be a Store-ba, akkor 38.88 részvényt vásárolt volna részvényenként 25.72 dollárért. Ezt a 38.88 részvényt a közelmúltban 28.35 dollárra értékelték, ami részvényenként 2.63 dolláros, azaz 102.25 dolláros nyereséget jelent. Idővel 6.94 USD osztalékot gyűjtött volna össze, összesen 269.82 USD-t. A felértékelődés és az osztalék között az Ön 1,000 dolláros teljes befektetése most 1,372.07 dollár lenne. A százalékos nyereség öt évre 37.20%, illetve évi 7.44% lenne.
Ha azonban sok emberhez hasonlóan az osztalék újrabefektetését választja, az eredeti 38.88 részvény 49.31 részvényre nőtt volna. A 2.63 dolláros felértékelődés 129.68 dollárt, a 6.94 dolláros osztalék pedig 342.21 dollárt hozott volna. Az Ön 1,000 dolláros befektetése most 1,479.81 dollárt érne. A százalékos nyereség öt évre 9.43% lenne.
Magas osztalékhozamot keres az áringadozás nélkül?
Az ingatlan az egyik legmegbízhatóbb forrása az ismétlődő passzív jövedelemnek, de a nyilvánosan forgalmazott REIT-ek csak egy lehetőséget jelentenek ebbe a jövedelemtermelő eszközosztályba való hozzáféréshez. Nézze meg Benzinga lefedettsége a magánpiaci ingatlanokról és találjon több módot arra, hogy pénzforgalmat növeljen portfóliójában anélkül, hogy időzítenie kellene a piacot, vagy vad áringadozások áldozatává válna.
Legfrissebb magánpiaci betekintések
Megérkezett otthonok kibővítette kínálatát rövid távú bérelhető ingatlanok részvényeivel, minimum 100 dollár befektetéssel. A platform már több mint 150 családi bérletet finanszírozott, több mint 55 millió dollár értékben. Olvass tovább…
A zászlóshajó ingatlanalap révén Adománygyűjtés 7.3%-kal nőtt a mai napig, és most egy új bérlakásközösséggel bővült a portfóliója Charlestonban, SC.
További híreket, betekintéseket és ajánlatokat találhat a webhelyen Benzinga alternatív befektetések
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/invested-1-000-store-5-142047997.html