Van egy bérleményem, ami 175,000 53,000 dollárt ér, és 265,000 108,000 dollárral tartozom. Az elsődleges otthonom XNUMX XNUMX dollárt ér, és XNUMX XNUMX dollár maradt a jelzáloghitelből.
A kérdésem a következő: Eladjam a bérletemet, hogy kifizessem az elsődleges és jelzáloghitel-mentességet? Vagy refinanszírozzam a bérletemet – és vegyek készpénzt, hogy kifizessem az elsődleges jelzáloghitelemet?
Aggódik a piac miatt
"A nagy lépés"a MarketWatch rovat az ingatlan csínját -bínját vizsgálja, az új otthon keresésétől a jelzálog -igénylésig.
Kérdése van lakásvásárlással vagy eladással kapcsolatban? Szeretné tudni, hol legyen a következő lépése? E-mail küldése Aarthi Swaminathannak a következő címre: [e-mail védett].
Kedves Aggódó!
Lehet, hogy a refinanszírozás nem a legjobb lépés.
A jelzáloghitelek kamatai nagyon magasak, 7.3 százalékos Jelzálog News Daily, 30 évre. Ha 15 éves futamidejű vagy szabályozható kamatozású jelzáloghitele van, akkor alacsonyabb kamatozású lehet (de nem olyan alacsony, mint egy évvel ezelőtt). Szóval kétlem, hogy ez értelmes lenne számodra.
Ha elege van a bérlésből, akkor az eladás lehet a legjobb megoldás.
Ha eladná a bérleti díját, azt kapná, mint te mondjuk 175,000 53,000 dollár. Ön képes lesz kifizetni az 108,000 XNUMX dolláros jelzálogkölcsönt a bérleti díjra, és a XNUMX XNUMX dollárt, amellyel még mindig tartozik az elsődleges lakhelyére, és teljesen jelzáloghitel-mentes lehet.
Az adósságmentesség lélektanilag annyira felszabadító. Ráadásul a díjak vagy egyéb egyéb költségek után még mindig több mint 10,000 XNUMX dollár maradna.
De egy kis figyelmeztetés: Módosítsa az elvárásait. Az ingatlanpiac egy kis visszaesésben van. Az eladók több engedményt tettek otthonuk kirakodása érdekében. EHN
RDFN,
-6.29%
azt mondja, hogy hetente rekordszámú eladó lakás ára csökken, 7.9%-kal (az egy évvel ezelőtti 3.7%-hoz képest).
"Bérbeadónak lenni sok munka, de az adósságmentessé válás kilátása ilyen pénzügyi szabadságot is magában hordoz. Tehát hajrá – adja el a bérleti díjat, ha úgy gondolja, hogy jó árat kapna."
Ebbe beletartozik az árcsökkentések bedobása vagy a vevők segítségének felajánlása levenni a jelzáloghitel kamatát. Ha úgy gondolja, hogy háza 2020-ban vagy 2021-ben fog eladni, és több ajánlatot fog kapni, akkor előfordulhat, hogy beszélnie kell egy ingatlanossal, hogy újra értékelje. De nem vagyok 100%-ig biztos benne, hogy a 175,000 XNUMX dolláros értékelése ezt tükrözi-e.
A bérlés most nehéz. A bérleti díjak csökkennek a szerint Apartmanok listája, és a piac várhatóan tovább hűl a tél folyamán. A rövid távú bérletek is nehézségekkel küzdenek jelenleg, mint kollégám Levi Sumagaysay októberben számolt be. Az Airbnb házigazdái azt mondják, hogy a foglalások száma zuhant, és most a hosszú távú bérlés felé fordulnak.
Tehát ha azt tapasztalja, hogy a havi költségei emelkednek, és nem tudja emelni a bérleti díjat a kiadások fedezésére, akkor a nyeresége csökkenni fog – eladni. Bérbeadónak lenni nagyon sok munka lehet. Ráadásul az adósságmentesség ilyen pénzügyi szabadságot ad. Tehát hajrá – adja el a bérleti díjat, ha úgy gondolja, hogy jó árat kapna.
Csak győződjön meg róla, hogy 100%-ig biztos. Ha egyszer eladtad, nincs visszaút.
Kérdéseinek e-mailben történő elküldésével hozzájárul ahhoz, hogy azokat névtelenül tegyük közzé a MarketWatch oldalon. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Company-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Ha eladom a bérletemet, ki tudom fizetni az elsődleges jelzáloghitelemet, és adósságmentes vagyok. Jó ötlet ez a lakáspiacon?
Kedves MarketWatch!
Van egy bérleményem, ami 175,000 53,000 dollárt ér, és 265,000 108,000 dollárral tartozom. Az elsődleges otthonom XNUMX XNUMX dollárt ér, és XNUMX XNUMX dollár maradt a jelzáloghitelből.
A kérdésem a következő: Eladjam a bérletemet, hogy kifizessem az elsődleges és jelzáloghitel-mentességet? Vagy refinanszírozzam a bérletemet – és vegyek készpénzt, hogy kifizessem az elsődleges jelzáloghitelemet?
aláírt,
Aggódik a piac miatt
"A nagy lépés"a MarketWatch rovat az ingatlan csínját -bínját vizsgálja, az új otthon keresésétől a jelzálog -igénylésig.
Kérdése van lakásvásárlással vagy eladással kapcsolatban? Szeretné tudni, hol legyen a következő lépése? E-mail küldése Aarthi Swaminathannak a következő címre: [e-mail védett].
Kedves Aggódó!
Lehet, hogy a refinanszírozás nem a legjobb lépés.
A jelzáloghitelek kamatai nagyon magasak, 7.3 százalékos Jelzálog News Daily, 30 évre. Ha 15 éves futamidejű vagy szabályozható kamatozású jelzáloghitele van, akkor alacsonyabb kamatozású lehet (de nem olyan alacsony, mint egy évvel ezelőtt). Szóval kétlem, hogy ez értelmes lenne számodra.
Ha elege van a bérlésből, akkor az eladás lehet a legjobb megoldás.
Ha eladná a bérleti díját, azt kapná, mint te mondjuk 175,000 53,000 dollár. Ön képes lesz kifizetni az 108,000 XNUMX dolláros jelzálogkölcsönt a bérleti díjra, és a XNUMX XNUMX dollárt, amellyel még mindig tartozik az elsődleges lakhelyére, és teljesen jelzáloghitel-mentes lehet.
Az adósságmentesség lélektanilag annyira felszabadító. Ráadásul a díjak vagy egyéb egyéb költségek után még mindig több mint 10,000 XNUMX dollár maradna.
De egy kis figyelmeztetés: Módosítsa az elvárásait. Az ingatlanpiac egy kis visszaesésben van. Az eladók több engedményt tettek otthonuk kirakodása érdekében. EHN
-6.29%
RDFN,
azt mondja, hogy hetente rekordszámú eladó lakás ára csökken, 7.9%-kal (az egy évvel ezelőtti 3.7%-hoz képest).
"Bérbeadónak lenni sok munka, de az adósságmentessé válás kilátása ilyen pénzügyi szabadságot is magában hordoz. Tehát hajrá – adja el a bérleti díjat, ha úgy gondolja, hogy jó árat kapna."
Ebbe beletartozik az árcsökkentések bedobása vagy a vevők segítségének felajánlása levenni a jelzáloghitel kamatát. Ha úgy gondolja, hogy háza 2020-ban vagy 2021-ben fog eladni, és több ajánlatot fog kapni, akkor előfordulhat, hogy beszélnie kell egy ingatlanossal, hogy újra értékelje. De nem vagyok 100%-ig biztos benne, hogy a 175,000 XNUMX dolláros értékelése ezt tükrözi-e.
A bérlés most nehéz. A bérleti díjak csökkennek a szerint Apartmanok listája, és a piac várhatóan tovább hűl a tél folyamán. A rövid távú bérletek is nehézségekkel küzdenek jelenleg, mint kollégám Levi Sumagaysay októberben számolt be. Az Airbnb házigazdái azt mondják, hogy a foglalások száma zuhant, és most a hosszú távú bérlés felé fordulnak.
Tehát ha azt tapasztalja, hogy a havi költségei emelkednek, és nem tudja emelni a bérleti díjat a kiadások fedezésére, akkor a nyeresége csökkenni fog – eladni. Bérbeadónak lenni nagyon sok munka lehet. Ráadásul az adósságmentesség ilyen pénzügyi szabadságot ad. Tehát hajrá – adja el a bérleti díjat, ha úgy gondolja, hogy jó árat kapna.
Csak győződjön meg róla, hogy 100%-ig biztos. Ha egyszer eladtad, nincs visszaút.
Kérdéseinek e-mailben történő elküldésével hozzájárul ahhoz, hogy azokat névtelenül tegyük közzé a MarketWatch oldalon. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Company-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- egy-jó ötlet-e-lakáspiacon-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo