A régi barátnőmmel három éve Floridába költöztünk. Miután egy évre béreltünk otthont egy nekünk tetsző területen, közösen vettünk egy otthont. Én akkor nem dolgoztam, ő igen, ezért megegyeztünk abban, hogy értelmes lenne, ha nem teszek fel a hitelkérelemre, pedig az én hitelképességem magasabb volt, mint az övé (azonban mindkettőnknek megvan a „jónak” tekinthető pontszámok – 725-től és 800-tól északra). Úgy gondolom, hogy a jelzáloghitel kezdeményezője is ezt tartotta a helyes útnak. Egy lakásra tettünk egy ajánlatot, amit mindketten aláírtunk, és azt elfogadták.
Volt bevétele egy korábbi lakás eladásából, és az ellenőrzési költségek nagy részét maga fizette. 20%-ot tettünk le a vásárlásra, a többire pedig jelzáloghitelt vettünk fel. Ő nagyobb részt fizetett ebből a 20%-ból, mint én. Mindkettőnk neve szerepelt a záró okiratokon - azokon, amelyek nem kifejezetten a jelzálogjoggal kapcsolatosak -, és mindkettőnk neve szerepelt az okiraton.
A szomszédos üres telket is megvettem a saját készpénzemből, és mindkét nevünket ráírtam arra az okiratra. Ez egy külön tranzakció volt egy másik féllel, mint a lakásvásárlás.
Mindketten fizettük a jelzáloghitel-részlet felét minden hónapban a közös lakásunk után. Pénzt költöttünk otthoni fejlesztésekre és karbantartásra is: új munkalapok, készülékek, padlóburkolatok, festékek stb. Én fizettem a költségek egy részét, ő többet. Az összes lakberendezési munkát magam végeztem.
""A záró cég azt mondta, hogy általában nem osztják szét az elektronikus átutalásokat, és ezzel rendben voltam.""
Tizenhét hónappal később úgy döntöttünk, hogy eladjuk otthonunkat. Most visszatekintve úgy tűnik, hogy a jelenlegi floridai ingatlanpiaci fellendülés csúcsán értékesíthettünk. A ház közel duplájáért kelt el, mint amit fizettünk. A jelzáloghitel kifizetése után a nettó bevétel alig haladta meg a 200,000 XNUMX dollárt.
A záráskor az összes bevételt a bankszámlájára utalták, amibe beleegyeztem, mert így egyszerűbb volt. A záró cég azt mondta, hogy általában nem osztják szét az elektronikus átutalásokat, és ezzel rendben vagyok. Azt hittem, elég szilárdan vagyunk, és nem volt aggályom.
Öt hónap telt el a zárás óta, és a dolgok kőkemény köztünk. Visszaszorítást kapok, amikor kikértem a részem a bevételből. Az az álláspontom, hogy mindkettőnknek meg kell téríteni az összes költségünket, a fennmaradó bevételt pedig 50/50 arányban kell elosztani.
Úgy gondolom, hogy az ő költségei/költségei a fejlesztésekkel, új készülékekkel, ellenőrzésekkel stb. elérhetik a 30,000 20,000 dollárt, míg az enyémek inkább XNUMX XNUMX dollár körül mozognak.
Ebben a példában ez körülbelül 150,000 75,000 USD-t hagyna egyenletesen felosztani, tehát darabonként 25,000 175,000 USD. 70,000 75,000 dollárt utaltak át nekem, így neki körülbelül 20,000 95,000 dollár maradt. Úgy érzem, még XNUMX XNUMX dollár jár nekem – a nyereségből való részesedésem (XNUMX XNUMX dollár + XNUMX XNUMX dolláros kiadásaim = XNUMX XNUMX dollár).
Rosszul gondolkodom? Mit vegyünk fel és mit zárjunk ki azon kiadásaink listáján, amelyeket meg kell téríteni? Például a kiadási listáján felveszi a havi kábel-/internetszámlát, ami számomra rendben van, de ez az a számlám is, amelyet 13 hónapig fizettem a bérelt házunkban, de ezt a pénzt soha nem kaptam vissza.
Minden útmutatást nagyra értékelünk.
Vásár Floridában
Kedves Vásár!
Ezt a patthelyzetet meg lehetett volna jósolni a tealevelekben.
Semmi sem történik véletlenül. Persze így könnyebb volt csak annak a személynek, aki az alapokat kapta. Sosem volt könnyű dolga annak, akinek a bankszámlája üres. Ez alapján kell eljárnia. Ez nem véletlen fordulat volt. - Függetlenül attól, hogy a barátnője (vagy volt barátnője) mit tart fenn - azzal a tudattal történt, hogy az összes kártyát ő fogja tartani. Feltételezem, hogy 200,000 XNUMX dollárt fizetett ki a tőkenyereség-adó után.
Összességében egyetértek a költségek felosztásával kapcsolatos logikáddal, de ezzel nem sokra viszel. A kábelszámlás fizetés okozza a legkisebb gondot. Minél tovább civakodsz a részleteken, annál tovább marad a pénz a volt barátnőd bankszámláján, és annál nagyobb az esély arra, hogy a pénzt elköltik, vagy más bankszámlákra utalják át. Nem tudja megadni neked azt, amiről azt állítja, hogy már nincs, és a pénzt egyre nehezebb lesz nyomon követni, ahogy telik az idő.
Mindketten benne voltatok az okiratban, és mindkettőtöknek 50%-os részesedése volt az ingatlanban, tehát a törvény az Ön oldalán áll. Forduljon ügyvédhez a cselekvési terv kidolgozásához, de mielőtt elhúzódó és hosszadalmas jogi vitába keveredne barátnőjével, javasoljon egy közvetítőt, aki segít megoldani a problémáit. Készülj fel a kompromisszumra. Elképzelhető, hogy addig ócsárol és kőbe húzza Önt, amíg el nem dönti a következő lépését. Nyilvánvaló, hogy 25,000 XNUMX dollár nem elég neked.
""Mindketten fizetett számlákat és beruházott fejlesztésekbe, de egy olyan ingatlanba fektetett be, amely 50/50 arányban közös tulajdonban volt.""
Készüljön fel arra, hogy jogi lépéseket tegyen, ha/amikor világossá válik, hogy nem kívánja igazságosan felosztani a bevételt. De mindketten pénzt költöttetek az ingatlanra, és ha az ex perbe akarja taszítani, bölcs dolog lenne tájékoztatni őt arról, hogy valószínűleg a bevétel teljes 50%-ával – azaz 100,000 XNUMX dollárral – tartozhat Önnek. Ön mindkét számlákat fizetett és fejlesztésekbe fektetett be, de Ön egy 50/50 arányban közös tulajdonú ingatlanba fektetett be. Ha okos, most le kell egyeznie veled.
Egy másik lehetséges tőkeáttételi forrás: A másik ingatlan, amelyet együtt vásárolt. Ha most felosztási keresetet nyújtana be az ingatlan eladása érdekében, pénzt veszítene, ő pedig potenciálisan tetemes hasznot veszítene, ezért ésszerű, hogy Ön és ő jó viszonyban maradjanak – kapcsolatuk állapotától függetlenül – nagyobb fizetést biztosít a jövőben. Nem lenne bölcs dolog, ha ma egy nyereséges vállalkozást rövid távú haszon érdekében továbbadna.
Fizikai ellenőrzése alatt áll a 175,000 200,000 dollár felett, de nincs joga ahhoz, hogy megtartsa. Oszd meg a 175,000 XNUMX dollárt, mínusz az előlegek és a felújítások különbözete. Kétségtelen azonban, hogy a tárgyalások nehezebbek lesznek, tekintve, hogy az alapok birtokában van. Csábító elképzelni, hogy mit kezdhetne XNUMX XNUMX dollárral, és lehet, hogy mindenféle racionalizálást végez, hogy miért kellene megtartania az oroszlánrészt. A közvetítőnek határidőt kell adnia a megállapodás szerinti pénzeszközök átutalására.
Ha nem tartja be ezt a határidőt, forduljon ügyvédhez.
Tanulja meg, hogyan rázhatja fel pénzügyi rutinját a A legjobb új ötletek a Money Festivalban szeptember 21-én és szeptember 22-én New Yorkban. Csatlakozzon Carrie Schwabhoz, a Charles Schwab Alapítvány elnökéhez.
Nézze meg a Moneyist privát Facebook csoport, ahol választ keresünk az élet legszorgalmasabb pénzproblémáira. Az olvasók mindenféle dilemmákkal írnak nekem. Tegye fel kérdéseit, mondja el, miről szeretne többet megtudni, vagy mérlegelje a legújabb Moneyist oszlopokat.
A pénzügyminiszter sajnálja, hogy nem tud egyenként válaszolni a kérdésekre.
Kérdéseinek e-mailben történő elküldésével hozzájárul ahhoz, hogy azokat névtelenül tegyük közzé a MarketWatch oldalon. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Co.-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Lásd még:
„Pénzügyi hűtlenséget követtem el”: 50,000 XNUMX dollár adósságot halmoztam fel, hogy segítsek bajba jutott fiamnak – és nem mondtam el a férjemnek. Hogyan szabaduljak ki ebből a káoszból?
„Ő fizeti a számlák felét a házban, annak ellenére, hogy hat felnőtt lakik ott”: A fiam az apjával és a mostohaanyjával él. Kihasználják őt. Hogyan tudnám kihozni?
„Elakadtam egy filléres gondolkodásmódban”: Házastársammal vettünk egy lakást, de ő csak csúcskategóriás termékeket szeretne vásárolni. Hogyan tudunk megegyezni?
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- számlájára volt-vezetve-megtagadja-a-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo-megosztását
„Azt hittem, elég masszívak vagyunk”: A barátnőmmel eladtuk floridai otthonunkat. A 200,000 XNUMX dolláros nyereséget a számlájára utalták. Nem hajlandó kiadni a részemet.
A régi barátnőmmel három éve Floridába költöztünk. Miután egy évre béreltünk otthont egy nekünk tetsző területen, közösen vettünk egy otthont. Én akkor nem dolgoztam, ő igen, ezért megegyeztünk abban, hogy értelmes lenne, ha nem teszek fel a hitelkérelemre, pedig az én hitelképességem magasabb volt, mint az övé (azonban mindkettőnknek megvan a „jónak” tekinthető pontszámok – 725-től és 800-tól északra). Úgy gondolom, hogy a jelzáloghitel kezdeményezője is ezt tartotta a helyes útnak. Egy lakásra tettünk egy ajánlatot, amit mindketten aláírtunk, és azt elfogadták.
Volt bevétele egy korábbi lakás eladásából, és az ellenőrzési költségek nagy részét maga fizette. 20%-ot tettünk le a vásárlásra, a többire pedig jelzáloghitelt vettünk fel. Ő nagyobb részt fizetett ebből a 20%-ból, mint én. Mindkettőnk neve szerepelt a záró okiratokon - azokon, amelyek nem kifejezetten a jelzálogjoggal kapcsolatosak -, és mindkettőnk neve szerepelt az okiraton.
A szomszédos üres telket is megvettem a saját készpénzemből, és mindkét nevünket ráírtam arra az okiratra. Ez egy külön tranzakció volt egy másik féllel, mint a lakásvásárlás.
Mindketten fizettük a jelzáloghitel-részlet felét minden hónapban a közös lakásunk után. Pénzt költöttünk otthoni fejlesztésekre és karbantartásra is: új munkalapok, készülékek, padlóburkolatok, festékek stb. Én fizettem a költségek egy részét, ő többet. Az összes lakberendezési munkát magam végeztem.
""A záró cég azt mondta, hogy általában nem osztják szét az elektronikus átutalásokat, és ezzel rendben voltam.""
Tizenhét hónappal később úgy döntöttünk, hogy eladjuk otthonunkat. Most visszatekintve úgy tűnik, hogy a jelenlegi floridai ingatlanpiaci fellendülés csúcsán értékesíthettünk. A ház közel duplájáért kelt el, mint amit fizettünk. A jelzáloghitel kifizetése után a nettó bevétel alig haladta meg a 200,000 XNUMX dollárt.
A záráskor az összes bevételt a bankszámlájára utalták, amibe beleegyeztem, mert így egyszerűbb volt. A záró cég azt mondta, hogy általában nem osztják szét az elektronikus átutalásokat, és ezzel rendben vagyok. Azt hittem, elég szilárdan vagyunk, és nem volt aggályom.
Öt hónap telt el a zárás óta, és a dolgok kőkemény köztünk. Visszaszorítást kapok, amikor kikértem a részem a bevételből. Az az álláspontom, hogy mindkettőnknek meg kell téríteni az összes költségünket, a fennmaradó bevételt pedig 50/50 arányban kell elosztani.
Úgy gondolom, hogy az ő költségei/költségei a fejlesztésekkel, új készülékekkel, ellenőrzésekkel stb. elérhetik a 30,000 20,000 dollárt, míg az enyémek inkább XNUMX XNUMX dollár körül mozognak.
Ebben a példában ez körülbelül 150,000 75,000 USD-t hagyna egyenletesen felosztani, tehát darabonként 25,000 175,000 USD. 70,000 75,000 dollárt utaltak át nekem, így neki körülbelül 20,000 95,000 dollár maradt. Úgy érzem, még XNUMX XNUMX dollár jár nekem – a nyereségből való részesedésem (XNUMX XNUMX dollár + XNUMX XNUMX dolláros kiadásaim = XNUMX XNUMX dollár).
Rosszul gondolkodom? Mit vegyünk fel és mit zárjunk ki azon kiadásaink listáján, amelyeket meg kell téríteni? Például a kiadási listáján felveszi a havi kábel-/internetszámlát, ami számomra rendben van, de ez az a számlám is, amelyet 13 hónapig fizettem a bérelt házunkban, de ezt a pénzt soha nem kaptam vissza.
Minden útmutatást nagyra értékelünk.
Vásár Floridában
Kedves Vásár!
Ezt a patthelyzetet meg lehetett volna jósolni a tealevelekben.
Semmi sem történik véletlenül. Persze így könnyebb volt csak annak a személynek, aki az alapokat kapta. Sosem volt könnyű dolga annak, akinek a bankszámlája üres. Ez alapján kell eljárnia. Ez nem véletlen fordulat volt. - Függetlenül attól, hogy a barátnője (vagy volt barátnője) mit tart fenn - azzal a tudattal történt, hogy az összes kártyát ő fogja tartani. Feltételezem, hogy 200,000 XNUMX dollárt fizetett ki a tőkenyereség-adó után.
Összességében egyetértek a költségek felosztásával kapcsolatos logikáddal, de ezzel nem sokra viszel. A kábelszámlás fizetés okozza a legkisebb gondot. Minél tovább civakodsz a részleteken, annál tovább marad a pénz a volt barátnőd bankszámláján, és annál nagyobb az esély arra, hogy a pénzt elköltik, vagy más bankszámlákra utalják át. Nem tudja megadni neked azt, amiről azt állítja, hogy már nincs, és a pénzt egyre nehezebb lesz nyomon követni, ahogy telik az idő.
Mindketten benne voltatok az okiratban, és mindkettőtöknek 50%-os részesedése volt az ingatlanban, tehát a törvény az Ön oldalán áll. Forduljon ügyvédhez a cselekvési terv kidolgozásához, de mielőtt elhúzódó és hosszadalmas jogi vitába keveredne barátnőjével, javasoljon egy közvetítőt, aki segít megoldani a problémáit. Készülj fel a kompromisszumra. Elképzelhető, hogy addig ócsárol és kőbe húzza Önt, amíg el nem dönti a következő lépését. Nyilvánvaló, hogy 25,000 XNUMX dollár nem elég neked.
""Mindketten fizetett számlákat és beruházott fejlesztésekbe, de egy olyan ingatlanba fektetett be, amely 50/50 arányban közös tulajdonban volt.""
Készüljön fel arra, hogy jogi lépéseket tegyen, ha/amikor világossá válik, hogy nem kívánja igazságosan felosztani a bevételt. De mindketten pénzt költöttetek az ingatlanra, és ha az ex perbe akarja taszítani, bölcs dolog lenne tájékoztatni őt arról, hogy valószínűleg a bevétel teljes 50%-ával – azaz 100,000 XNUMX dollárral – tartozhat Önnek. Ön mindkét számlákat fizetett és fejlesztésekbe fektetett be, de Ön egy 50/50 arányban közös tulajdonú ingatlanba fektetett be. Ha okos, most le kell egyeznie veled.
Egy másik lehetséges tőkeáttételi forrás: A másik ingatlan, amelyet együtt vásárolt. Ha most felosztási keresetet nyújtana be az ingatlan eladása érdekében, pénzt veszítene, ő pedig potenciálisan tetemes hasznot veszítene, ezért ésszerű, hogy Ön és ő jó viszonyban maradjanak – kapcsolatuk állapotától függetlenül – nagyobb fizetést biztosít a jövőben. Nem lenne bölcs dolog, ha ma egy nyereséges vállalkozást rövid távú haszon érdekében továbbadna.
Fizikai ellenőrzése alatt áll a 175,000 200,000 dollár felett, de nincs joga ahhoz, hogy megtartsa. Oszd meg a 175,000 XNUMX dollárt, mínusz az előlegek és a felújítások különbözete. Kétségtelen azonban, hogy a tárgyalások nehezebbek lesznek, tekintve, hogy az alapok birtokában van. Csábító elképzelni, hogy mit kezdhetne XNUMX XNUMX dollárral, és lehet, hogy mindenféle racionalizálást végez, hogy miért kellene megtartania az oroszlánrészt. A közvetítőnek határidőt kell adnia a megállapodás szerinti pénzeszközök átutalására.
Ha nem tartja be ezt a határidőt, forduljon ügyvédhez.
Tanulja meg, hogyan rázhatja fel pénzügyi rutinját a A legjobb új ötletek a Money Festivalban szeptember 21-én és szeptember 22-én New Yorkban. Csatlakozzon Carrie Schwabhoz, a Charles Schwab Alapítvány elnökéhez.
Nézze meg a Moneyist privát Facebook csoport, ahol választ keresünk az élet legszorgalmasabb pénzproblémáira. Az olvasók mindenféle dilemmákkal írnak nekem. Tegye fel kérdéseit, mondja el, miről szeretne többet megtudni, vagy mérlegelje a legújabb Moneyist oszlopokat.
A pénzügyminiszter sajnálja, hogy nem tud egyenként válaszolni a kérdésekre.
Kérdéseinek e-mailben történő elküldésével hozzájárul ahhoz, hogy azokat névtelenül tegyük közzé a MarketWatch oldalon. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Co.-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Lásd még:
„Pénzügyi hűtlenséget követtem el”: 50,000 XNUMX dollár adósságot halmoztam fel, hogy segítsek bajba jutott fiamnak – és nem mondtam el a férjemnek. Hogyan szabaduljak ki ebből a káoszból?
„Ő fizeti a számlák felét a házban, annak ellenére, hogy hat felnőtt lakik ott”: A fiam az apjával és a mostohaanyjával él. Kihasználják őt. Hogyan tudnám kihozni?
„Elakadtam egy filléres gondolkodásmódban”: Házastársammal vettünk egy lakást, de ő csak csúcskategóriás termékeket szeretne vásárolni. Hogyan tudunk megegyezni?
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- számlájára volt-vezetve-megtagadja-a-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo-megosztását