Nemrég eladtam a lakásomat, és a megkeresett saját tőkét (több mint 200,000 XNUMX dollárt) egy új társasházi egységre fordítottam. A párom – nem vagyunk házasok – jogcímen van, de nem jelzáloghitelben. Az összes költség felét havonta hiba nélkül fizeti. Mi lenne a legjobb módja annak, hogy dokumentáljam és megvédjem saját tőkémet abban az esetben, ha válnánk?
Kedves Bonyolult!
Írja be az „R” mezőbe az „ingatlan” vagy az „R” mezőbe, ha a „ruh-roh”.
Ha ő szerepel a jogcímen, akkor a jelzáloghitelben kell lennie. Erőegyensúlytalanságot teremt az ingatlantulajdoni megállapodáson belül. Nem csak 200,000 XNUMX dollárt fektetett be, hanem vállalja az összes kockázatot. Ha megromlik a kapcsolata ezzel az emberrel, és ő elmegy, akkor Önt kell fizetnie, nehogy elveszítse otthonát és ne rontsa hitelképességét, nem pedig ő.
Sőt, ha kifizeti a jelzálogkölcsönt, akkor is jogosult lesz az ingatlan 50%-ára, ha eladná. Ez mindenki számára előnyös. Ön is elvett 200,000 XNUMX dollárt a saját pénzéből, és egy közös eszközbe keverte. Ez egy figyelmeztető mese és egy tankönyvpélda arra vonatkozóan, hogy mit kell kerülni, ha egy partnerrel vásárol ingatlant, különösen azzal, akivel nem házas.
Feltételezem, hogy partnerének alacsonyabb fizetése és/vagy hitelminősítése volt, és ezért úgy döntött, hogy a saját nevét írja fel a jelzálogkölcsönre. Ez egy szokatlan megállapodás, de foglalkozni kell vele – amíg a kapcsolatod egészséges és erős. Ha felveszi a jelzáloghitelét, refinanszíroznia kell, és a kamatok valószínűleg emelkedtek a vásárlás óta.
A élettársi megállapodás bölcs lépés a nem házas párok számára, különösen azok számára, akiknek otthonuk van. Ez egy szerződés – de facto házassági szerződés. Mindketten elfogadják a feltételeket: Mi történik a házzal, ha szakítanak, vagy egyikőtök megelőzi a másikat? Eladja az ingatlant, és a bevételt 50/50 arányban felosztja? Ki az Ön egészségügyi megbízottja?
Ebben a megállapodásban rögzíteni kell, hogy mindketten visszakapják a lakásba fektetett összeget, ha a barátod nem járult hozzá az előleghez. Az együttélési megállapodásról szóló beszélgetést az élethelyzete köré szervezheti, és belefoglalhatja álláspontját a közös tulajdonú ingatlanra. Mint mindig, kérjen meg egy ügyvédet, hogy nézzen át mindent, mielőtt aláírja.
Sok boldog évet kívánok – együtt – új otthonában.
Nézze meg a Moneyist privát Facebook csoport, ahol választ keresünk az élet legszorgalmasabb pénzproblémáira. Az olvasók mindenféle dilemmákkal írnak nekem. Tegye fel kérdéseit, mondja el, miről szeretne többet megtudni, vagy mérlegelje a legújabb Moneyist oszlopokat.
A pénzügyminiszter sajnálja, hogy nem tud egyenként válaszolni a kérdésekre.
E-mailben elküldve a kérdéseit, beleegyezik abba, hogy névtelenül közzétegyék azokat a MarketWatch-on. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Co.-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Lásd még:
„Nagyon ideges vagyok”: 10,000 200 dollárt kölcsönvettem a bátyámtól, havi XNUMX dolláros fizetési tervvel. Összevesztünk, és most teljes egészében vissza akarja kapni a pénzt
„53 éves egyedülálló férfi vagyok, nagyon kevés megtakarítással”: 30 éves lejáratú jelzálogkölcsönt szeretnék felvenni, de 7 év múlva fizetem ki. Ez lehetséges?
130,000 XNUMX dolláros örökséget kaptam anyámtól. A férjem azt mondja, hogy az enyém költeni. Mit csináljak vele – és miért érzem magam olyan bűnösnek?
200 XNUMX dollárt tettem fel a barátommal közös társasház előlegére. Ő szerepel a jogcímen, de nem a jelzáloghitelben. Hogyan védhetem meg most a részvénybefektetésemet?
Kedves Quentin,
Nemrég eladtam a lakásomat, és a megkeresett saját tőkét (több mint 200,000 XNUMX dollárt) egy új társasházi egységre fordítottam. A párom – nem vagyunk házasok – jogcímen van, de nem jelzáloghitelben. Az összes költség felét havonta hiba nélkül fizeti. Mi lenne a legjobb módja annak, hogy dokumentáljam és megvédjem saját tőkémet abban az esetben, ha válnánk?
Tisztelettel,
Bonyolult
Kedves Bonyolult!
Írja be az „R” mezőbe az „ingatlan” vagy az „R” mezőbe, ha a „ruh-roh”.
Ha ő szerepel a jogcímen, akkor a jelzáloghitelben kell lennie. Erőegyensúlytalanságot teremt az ingatlantulajdoni megállapodáson belül. Nem csak 200,000 XNUMX dollárt fektetett be, hanem vállalja az összes kockázatot. Ha megromlik a kapcsolata ezzel az emberrel, és ő elmegy, akkor Önt kell fizetnie, nehogy elveszítse otthonát és ne rontsa hitelképességét, nem pedig ő.
Sőt, ha kifizeti a jelzálogkölcsönt, akkor is jogosult lesz az ingatlan 50%-ára, ha eladná. Ez mindenki számára előnyös. Ön is elvett 200,000 XNUMX dollárt a saját pénzéből, és egy közös eszközbe keverte. Ez egy figyelmeztető mese és egy tankönyvpélda arra vonatkozóan, hogy mit kell kerülni, ha egy partnerrel vásárol ingatlant, különösen azzal, akivel nem házas.
Feltételezem, hogy partnerének alacsonyabb fizetése és/vagy hitelminősítése volt, és ezért úgy döntött, hogy a saját nevét írja fel a jelzálogkölcsönre. Ez egy szokatlan megállapodás, de foglalkozni kell vele – amíg a kapcsolatod egészséges és erős. Ha felveszi a jelzáloghitelét, refinanszíroznia kell, és a kamatok valószínűleg emelkedtek a vásárlás óta.
A élettársi megállapodás bölcs lépés a nem házas párok számára, különösen azok számára, akiknek otthonuk van. Ez egy szerződés – de facto házassági szerződés. Mindketten elfogadják a feltételeket: Mi történik a házzal, ha szakítanak, vagy egyikőtök megelőzi a másikat? Eladja az ingatlant, és a bevételt 50/50 arányban felosztja? Ki az Ön egészségügyi megbízottja?
Ebben a megállapodásban rögzíteni kell, hogy mindketten visszakapják a lakásba fektetett összeget, ha a barátod nem járult hozzá az előleghez. Az együttélési megállapodásról szóló beszélgetést az élethelyzete köré szervezheti, és belefoglalhatja álláspontját a közös tulajdonú ingatlanra. Mint mindig, kérjen meg egy ügyvédet, hogy nézzen át mindent, mielőtt aláírja.
Sok boldog évet kívánok – együtt – új otthonában.
Nézze meg a Moneyist privát Facebook csoport, ahol választ keresünk az élet legszorgalmasabb pénzproblémáira. Az olvasók mindenféle dilemmákkal írnak nekem. Tegye fel kérdéseit, mondja el, miről szeretne többet megtudni, vagy mérlegelje a legújabb Moneyist oszlopokat.
A pénzügyminiszter sajnálja, hogy nem tud egyenként válaszolni a kérdésekre.
E-mailben elküldve a kérdéseit, beleegyezik abba, hogy névtelenül közzétegyék azokat a MarketWatch-on. Azzal, hogy elküldi történetét a Dow Jones & Co.-nak, a MarketWatch kiadójának, megérti és elfogadja, hogy történetét vagy annak verzióit felhasználhatjuk minden médiában és platformon, beleértve a harmadik feleket is..
Lásd még:
„Nagyon ideges vagyok”: 10,000 200 dollárt kölcsönvettem a bátyámtól, havi XNUMX dolláros fizetési tervvel. Összevesztünk, és most teljes egészében vissza akarja kapni a pénzt
„53 éves egyedülálló férfi vagyok, nagyon kevés megtakarítással”: 30 éves lejáratú jelzálogkölcsönt szeretnék felvenni, de 7 év múlva fizetem ki. Ez lehetséges?
130,000 XNUMX dolláros örökséget kaptam anyámtól. A férjem azt mondja, hogy az enyém költeni. Mit csináljak vele – és miért érzem magam olyan bűnösnek?
Forrás: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- cím-de-nem-a-jelzáloghitel-hogyan-megvédem-a-tőkebefektetésem-most-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo