Hogyan töltse fel portfólióját

Az ingatlanbefektetési alapok (REIT) régóta népszerű befektetési lehetőségek azok számára, akik keresnek állandó bevételi források.

Ezeknek a trösztöknek a törvény szerint adóköteles jövedelmük legalább 90%-át osztalék formájában fel kell osztaniuk a részvényesek között, így remek választás a rendszeres pénzforgalomra törekvő befektetők számára.

De nem minden REIT egyenlő az osztalékkal. Egyes REIT-ek magasabb hozamot kínálnak, mint mások, így potenciálisan vonzóbb befektetésekké válhatnak.

Közelebbről megvizsgáljuk a magas osztalékhozamú REIT-eket, és megvizsgáljuk, hogy miért jelenthetnek nagyszerű befektetési lehetőséget azok számára, akik bevételeik növelésére vágynak.

Olvassa el még: Bennfentes betekintés: Ez az eszköz megmutatja, hogy ez a 2 fogyasztói színdarab megérett lehet egy rallyra

Chimera Investment Corporation (NYSE: CIM) - Osztalékhozam 16.45%

A Chimera Investment egy ingatlanbefektetési tröszt, amely jelzálog-eszközöket használ fel, és portfóliója a kormány által támogatott ügynökségek lakossági jelzálog-fedezetű értékpapírjaiból, nem ügynökségi RMBS-ből, ügynökségi jelzálog-fedezetű értékpapírokból stb.

E befektetések nagy része kaliforniai ingatlanokban történik, és a társaság bevételének nagy részét ezen eszközök után fizetett kamatokból szerzi.

A Chimera bevétele a vállalat eszközeinek bevétele, valamint a finanszírozási és fedezeti költségek különbözetéből adódik. A vállalat sokféle finanszírozási forrással rendelkezik, beleértve az értékpapírosítást, a visszavásárlási megállapodásokat, a raktársorokat és a saját tőkét, ami lehetővé teszi, hogy ügyes legyen és kihasználja a felmerülő lehetőségeket.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: nly) - Osztalékhozam 15.84%

Az Annaly Capital mind a lakossági, mind a kereskedelmi ingatlanbefektetésekre specializálódott, portfóliója elsősorban ügynökségi jelzálog-fedezetű értékpapírokból és kötvényekből áll.

Kereskedelmi egysége, az Annaly Commercial Real Estate Group szintén a piac jelentős szereplője, kereskedelmi jelzáloghitelekbe és értékpapírokba fektet be. A társaság az eszközei után megtermelt kamat és a kölcsönök után fizetett kamat különbözetéből termel bevételt.

A történet folytatódik

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Osztalékhozam 13.13%

A New York Mortgage Trust Inc egy ingatlanbefektetési tröszt, amely jelzáloghitelhez és lakóingatlanokhoz kapcsolódó eszközök megszerzésével, befektetésével, finanszírozásával és kezelésével foglalkozik.

A társaság befektetési portfóliója sokrétű, és strukturált többlakásos ingatlanbefektetéseket, bajba jutott lakóingatlanokat, második jelzáloghiteleket stb. A tröszt elsősorban kamatbevételre törekszik ezekből az eszközökből, de vannak olyan bajba jutott pénzügyi eszközök is, amelyeket tőkenyereségre kíván váltani.

E kihívásokra válaszul a tröszt a harmadik negyedévben leállította eszközvásárlásait, hogy növelje mérlegének biztonságát. Noha az eredmények csalódást keltőek voltak, a tröszt proaktív lépéseket tesz vagyonának védelme és annak biztosítása érdekében, hogy továbbra is hozamot termeljen részvényesei számára.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Osztalékhozam 13.12%

Az Ellington Financial eszközök széles skálájába fektet be. A vállalat arra összpontosít, hogy erős, kockázattal kiigazított hozamot érjen el részvényesei számára azáltal, hogy számos értékpapírba fektet be, beleértve a lakossági jelzálog-fedezetű értékpapírokat, a kereskedelmi ingatlanok adósságát és a vállalati részvényeket.

A vállalat a 30. szeptember 2022-án végződő időszak harmadik negyedéves eredményeit jelentette be, 66.8 millió dollár kamatbevételt könyvelhetett el, ami 29.5%-os növekedés az előző negyedévhez képest.

Ezenkívül az egy részvényre jutó korrigált eredmény 0.44 dollár volt, három centtel magasabb, mint az előző évben.

A cég sikere a különféle pénzügyi eszközökbe történő stratégiai befektetéseinek tudható be, beleértve a lakossági és kereskedelmi jelzálogkölcsönöket, a fogyasztási és vállalati hiteleket, valamint a származékos ügyleteket.

Necessity Retail REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Osztalékhozam 13.11%

Necessity Retail A REIT ingatlanbefektetési tröszt kereskedelmi ingatlanok diverzifikált portfóliója, amely a nettó bérelt, egybérlős szolgáltatást nyújtó kiskereskedelmi ingatlanokra összpontosít olyan szektorokban, mint a lakossági banki szolgáltatások, éttermek, élelmiszerboltok, gyógyszertárak és benzinkutak.

A cég legutóbb 2022 szeptemberében számolt be 116.2 millió dolláros bevételről, ami 26.4%-os növekedést jelent a tavalyi 69 ingatlan és az év első felében 93 ingatlan megvásárlásának köszönhetően.

A tröszt ingatlanainak 92.6%-a volt bérbe adva a negyedév végén, a hátralévő súlyozott átlagos bérleti futamidővel 7.0 év.

Annak ellenére, hogy az AFFO (műveletekből származó korrigált alapok) 6%-kal 34.1 millió dollárra esett, a tröszt továbbra is 1.02 dolláros AFFO/részvény előrejelzést tesz a 2022-es pénzügyi évre a tröszt jelenlegi lízingprofilja alapján.

Mennyi ilyen REIT-t kellene birtokolnia egy befektetőnek, hogy havi 100 dollár osztalékot hozzon? Tekintse meg az alábbi diagramot.

Fotó: Max Bender on Unsplash

További információ a Benzinga ingatlanjairól

Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.

Ez a cikk eredetileg megjelent benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.