Hogyan takaríthat meg pénzt egy házra a mai piacon

Kulcs elvezetések

• A többletbevétel az egyik legjobb módja annak, hogy gyorsan megtakarítson előleget.
• Az adósság törlesztése nemcsak pénzt szabadít fel minden hónapban a jövőben, hanem növelheti a hitelképességét is, így alacsonyabb kamatlábat érhet el.
• Mivel a Fed emeli a kamatlábakat, a megtakarítási termékek magasabb hozamot fizetnek, ami elősegíti a megtakarítások gyorsabb növekedését.

Ha házat szeretne vásárolni, a jó hír az, hogy az ingatlanok már nem a legmenőbb eladók piaca, mint egy évvel ezelőtt. Ez még mindig nem vevőpiac, de jelenleg nincs olyan erős kereslet a lakások iránt. Ez azt jelenti, hogy az árak emelkedése lelassult, és kevesebb vásárló teszi valószínűbbé, hogy ajánlatát elfogadják.

De mi van akkor, ha még csak a folyamat kezdeti szakaszában van, és az előleget összeállítja? Hogyan teremtheti meg gyorsan és hatékonyan megtakarításait? Íme néhány módszer, amellyel pénzt takaríthat meg egy házra, és hová teheti a pénzt, hogy a lehető legtöbb kamatot keresse.

Vegyen fel egy oldalsó nyüzsgést

Az egyik első dolog, amit megtehetsz, hogy megtakaríts egy házra, hogy növeld a bevételed. A plusz pénzt az előlegbe fordíthatja, így gyorsabban finanszírozhatja.

Ha úgy találja, hogy szereti az oldalsó nyüzsgést, akkor azt hosszú távra is megtarthatja, és a készpénzből – a vásárlás után – a jelzáloghitel többletfizetésére fordíthatja, így hamarabb lesz jelzáloghitel. Vagy elhelyezheti ezt a pénzt egy megtakarítási számlára, és előlegként használhatja fel, ha úgy dönt, hogy a jövőben frissít.

A nap végén találnod kell egy olyan mellékes fellépést, amelyet élvezel. Ellenkező esetben kiégsz, kilépsz, és végül nem spórolsz plusz pénzt.

TryqA Q.ai Global Trends befektetési csomagjáról | Q.ai – egy Forbes cég

Fizesse ki az adósságot

Lehet, hogy az adósság törlesztése nem úgy hangzik, mint egy ház megengedésének módja, de ez van. Amikor kifizeti adósságát, felszabadítja azt a pénzt, amelyet korábban hitelekre és hitelkártyákra fordított. Most több pénze van, amelyet jelzáloghitelének kifizetésére vagy házra takaríthat meg.

Az adósságtól való megszabadulás másik előnye a jobb hitelképesség. Minél magasabb a hitelképessége, annál alacsonyabb kamatra jogosult. A kölcsön futamideje alatt ez akár több tízezer dollárt is jelenthet.

Például, ha 30 éves futamidejű, fix kamatozású, 7%-os hitelt vesz fel 200,000 279,021 dollárért, akkor összesen 6.5 255,085 dollárt kell fizetnie. Szerezze meg ugyanazt a kölcsönt, de 24,000%-os kamattal, és fizet 0.50 XNUMX dollárt. Ez körülbelül XNUMX XNUMX USD árkülönbség, mindössze XNUMX%-os kamatkülönbség mellett.

Ezenkívül a hitelezők megvizsgálják, hogy mennyi adóssága van a jövedelméhez viszonyítva (az adósság/jövedelem arány), hogy eldöntsék, adnak-e kölcsön jelzálogot. Ha ezt az arányt a lehető legalacsonyabb szinten tartja, megnő az esélye a jóváhagyásra.

Még ha nem is tudja kifizetni az összes adósságát, törekedjen annak egy részének kiegyenlítésére, így a hitelképessége emelkedhet, és megtakarításokat realizálhat.

Használja ki a nyugdíjszámlák előnyeit

Végül ne hagyja figyelmen kívül a nyugdíjszámláit. A legtöbb szakértő úgy véli, hogy a nyugdíjszámlákra helyezett pénzt nem szabad más célokra felhasználni. Ha azonban lakásvásárlásról van szó, ez az eszköz idővel felértékelődik. Ezért van némi indoklása annak, hogy kölcsönt vegyen fel 401 ezer forintja ellenében, vagy egyszeri kilépést tegyen az IRA-tól, mint első lakásvásárló ház vásárlásához.

Ha van egy 401 401-os csomagja, kölcsönt vehet fel erről a számláról. A kölcsönt nem jelentik be a hitelirodáknak, mivel az az Ön pénze, és a kölcsön után fizetett kamat olyan kamat, amelyet Ön fizet vissza magának, mivel a kölcsönt a XNUMX ezer forintja ellenében veszi fel.

Bár ez nagyszerű ötletnek hangzik, értse meg, hogy amikor kiszámolja, az általában rossz ötlet, mivel kevesebb pénze lesz a 401k-ban, mintha nem venné fel a kölcsönt. Ez azért van így, mert elveszítené a pénzének komplikációját, ha hagyta volna befektetni. Annak ellenére, hogy visszafizeti magát, a kölcsön visszafizetéséhez szükséges idő hosszú távon kisebb egyenleget eredményez. Ráadásul más tényezők is szerepet játszanak. Ha a kölcsön visszafizetése előtt otthagyja vagy elveszíti állását, a teljes fennálló összeg azonnal esedékessé válhat.

Egy másik lehetőség a hagyományos IRA vagy Roth IRA. Hagyományos IRA-val 10,000 XNUMX dollárt vehet ki első lakásvásárlóként, és nem kell korai elállási büntetést fizetnie. Azonban szövetségi és állami adót kell fizetnie.

A Roth IRA lehetővé teszi, hogy a számla bevételéből 10,000 XNUMX dollárt vegyen fel ház vásárlására. Nincsenek adók, mivel a Rothba befektetett pénzt már megadóztatták. Ezenkívül bármikor szabadon felvehet bármilyen összegű hozzájárulást egy Roth-ban.

Tehát ha az egyenlege 100,000 70,000 USD, amelyből 80,000 70,000 USD hozzájárulás, akkor 10,000 XNUMX USD előleget vehet fel. Ez XNUMX XNUMX USD az Ön hozzájárulásaiból és XNUMX XNUMX USD bevétele.

Szélesések

A ház megtakarításának másik népszerű módja a váratlan pénz felhasználása. Ez magában foglalja az adó-visszatérítést, az öröklést és az ajándékokat. Ezeknek a nagy összegeknek a felhasználásával a lehető legtöbb pénzt fektetheti le, és fellendíti a motivációt.

Ha az a cél, hogy 60,000 1,500 dollárt megtakarítson előlegre, és eddig 3,000 dollárt spórolt meg, elbátortalaníthatja, ha látja, milyen messze van a céltól. De ha 4,500 USD adó-visszatérítést kap, amivel a megtakarított összeg XNUMX USD-ra emelkedik, ez arra ösztönözheti Önt, hogy továbbmenjen.

Csökkentse a kiadásokat

Fontos, hogy szánjon időt arra, hogy áttekintse, hogyan költi el a pénzt, és van-e olyan terület, amelyet csökkenthet. Ezzel pénzt szabadíthat fel, amelyet előlegként használhat fel.

A kiadások áttekintésének legjobb módja a havi kimutatások áttekintése. Körülbelül három havi kiadásokat szeretne megvizsgálni, hogy értelmes trendeket lásson.

Tartsa szemmel az olyan vásárolt dolgokat, amelyek nincsenek pozitív hatással az életére. Például talán azt látja, hogy sok impulzusvásárlást hajt végre az Amazonon. Mit tehetsz, hogy leállítsd ezeket a vásárlásokat? Kevesebb időt tölt a webhelyen/alkalmazásban? Tegye a kosarába a termékeket, de ne lépjen ki legalább 24 óráig. Gondolja végig az ilyen típusú vásárlásokat és azokat a dolgokat, amelyekkel csökkentheti kiadásait.

Győződjön meg róla, hogy a közüzemi számláit is nézze meg, hátha van olyan egyszerű dolog, amellyel csökkentheti ezeket a kiadásokat. Ha magas a kábelszámlája, telefonálhat és tárgyalhat alacsonyabb árért, vagy lemondhat, és csatlakozhat a kábelvágók tömegéhez.

Vásárolhat áramot az államában? Összehasonlítottad az autóbiztosítási díjakat? Ez jelentős megtakarítást jelenthet, ha időt szán és tesz egy kis erőfeszítést.

Hol takarítson meg pénzt a megtakarítások növelése érdekében

Egészen a közelmúltig a lakáscélú megtakarítások másik problémája a megtakarítási számlák alacsony kamata volt. De mivel a Federal Reserve emeli a kamatlábakat, a megtakarításaiból származó kamatok is növekedtek. Ez azt jelenti, hogy több kamatot fog keresni a megtakarításai után, és az egyenlege még gyorsabban nő a kamatos kamatoknak köszönhetően. Íme néhány módszer, amellyel tisztességes kamatokat kereshet, miközben továbbra is biztonságban tartja pénzét.

Magas hozamú megtakarítási számla

A legtöbb ember számára a legjobb hely a magas hozamú megtakarítási számla. Számtalan lehetőséget találhat az interneten az ilyen típusú fiókokhoz, amelyek közül sok most 3% felett fizet. Az egyetlen óvatosság az, hogy ne egyszerűen a legmagasabb kamattal rendelkező bankot válassza. Attól függően, hogy mikor nézi, a legmagasabb kamattal rendelkező bank kínálhatja ezt, hogy minél több betétet vonzzon be. Aztán ahogy az árfolyamok tovább emelkednek, beássák a lábukat, és nem emelnek többet.

A jó hír az, hogy ez kevésbé gyakori, mint a múltban. Mégis, ha megtalálja az Önnek tetsző árfolyamot, először tájékozódjon a bankban, mielőtt jelentkezne. Az online számlanyitás általában tíz percet vesz igénybe, és azonnal csatlakoztathatja jelenlegi bankját, és azonnal utalhat.

Betéti igazolások

A megtakarítási számlákhoz hasonlóan a banki CD-k is évek óta nem fizetnek versenyképes kamatot. De most ezek a kamatok magasabbak a Fed kamatemelésének köszönhetően. A legjobb támadási terv, amikor a megtakarításait CD-kbe helyezi, egy CD-létra építése. Ilyenkor egyenlő részekre osztja megtakarításait, és különböző lejárati dátumokra fekteti be.

Például, ha 5,000 dollárja van, 1,000 dollárt helyezhet egyéves, 18 hónapos, kétéves, hároméves és ötéves CD-kre. Amikor az egyéves CD érik, nyit egy új ötéves CD-t. Ahogy minden CD érik, új, ötéves CD-t nyit. Ez lehetővé teszi, hogy a lehető legmagasabb összegű kamatot keresse.

Az egyetlen hátránya annak, ha pénzt teszünk CD-re, hogy le van zárva, amíg le nem éri. Ha lejárat előtt szüksége van a pénzre, akkor általában három havi kamatot fizet büntetésként.

Én Bonds

Ha egy évig vagy tovább nincs szüksége az előlegre, fontolja meg az I Bondsba való befektetést. Ezek az állam által kibocsátott kötvények, amelyeknek két kamata van, a fogyasztói árindexen alapuló fix kamatozású és egy infláción alapuló változó kamatozású. Jelenleg az I Bonds 6.89%-ot fizet. Értse meg a félévente változó kamatlábakat, tehát nem ez az az árfolyam, amelyet folyamatosan keresni fog.

De a kamatláb jelenleg sokkal magasabb, mint a megtakarítási számlák esetében, ezért sokan vásárolnak I Kötvényt. Ha úgy dönt, hogy ezt az utat választja, létre kell hoznia egy fiókot, és meg kell vásárolnia a kötvényeket a TreasuryDirect.gov oldalon. Ezenkívül nem adhatja el a kötvényeket egy évig, és ha XNUMX és XNUMX év között ad el, elveszti az utolsó három hónap kamatait. Öt év után nincs büntetés.

Rövid távú kincstárjegyek

Az utolsó lehetőség a rövid távú kincstári befektetések. Az ezek kamatai a többi felsorolt ​​megtakarítási termékkel együtt ugrottak. Ezzel a befektetéssel többféle futamidőt választhat, köztük négyhetes, nyolchetes, 13 hetes, 26 hetes, egyéves és így tovább. Jelen állás szerint ezek hozama 4% körül van.

A befektetés legegyszerűbb módja a TreasuryDirect. A másodlagos piacon azonban brókeren keresztül is befektethet, de előfordulhat, hogy ezért díjat számít fel.

Okosabb befektetés

A legtöbbünk számára a pénzügyi piacok félelmetes hely. A Q.ai kiküszöböli a találgatásokat a befektetésből.

Mesterséges intelligenciánk mindenféle kockázati tűrőképesség és gazdasági helyzet esetén a legjobb befektetésekért keresi a piacokat. Ezután praktikus befektetési készletekbe csomagolja őket, amelyek egyszerűvé és stratégiailag teszik a befektetést. Jelenleg az egyik legjobban teljesítőnk a Globális trendek készlet. Nem kell pénzügyi guruvá válnia ahhoz, hogy jobban fektessen be, ha kihasználja az AI előnyeit.

A legjobb az egészben, hogy aktiválhatja Portfólióvédelem bármikor, hogy megvédje nyereségét és csökkentse veszteségeit, függetlenül attól, hogy melyik iparágba fektet be.

Töltse le a Q.ai-t még ma az AI-alapú befektetési stratégiákhoz való hozzáférés érdekében. Amikor befizet 100 USD-t, további 100 USD-t adunk hozzá számlájához.