„Az első lépés az, hogy beszéljünk a hitelezővel, hogy megértsük az otthonvásárlás pénzügyi következményeit” – mondta DJ Olhausen, az ingatlanügynök. Realty ONE Group Pacific .
Határozza meg az Ön számára megfelelő havi jelzáloghitel-részletet . A következő lépés az, hogy a havi lakáskifizetésre összpontosítson, amely az Ön egyedi éves jövedelmi szintjén működik.
„A vevőknek „a [havi] lakásfizetésük háromszor-négyszeresét kellene nettósítaniuk, hogy kényelmesen élhessenek” – mondta Suzi Daile, a dél-kaliforniai székhelyű ingatlanügynök, aki több mint 14 éves tapasztalattal rendelkezik. Realty ONE csoport .
Ügyeljen arra, hogy vegye figyelembe a sürgősségi megtakarításokat . Az esős napok alapja bármilyen lakáscélú jelzálog-költségvetési stratégia mellett nem luxus. Ez szükségszerűség.
Görgessen a Folytatás lehetőséghez
"Az alapszabály az, hogy négy-hat havi készpénzt kell tartalékolni váratlan kiadásokra" - mondta Olhausen a TheStreetnek.
Mi az órarended ? A lakásvásárlóknak meg kell határozniuk, hogy mennyi ideig szeretnének otthon tartózkodni.
"Ha rövid távú tartózkodást keres, és el akarja adni a lakást a költözés után, ügyeljen az ügynöki díjakra és a hitelköltségekre, mivel ezek "kieshetik a megbecsülését, ha nem tartózkodik elég sokáig" - Olhausen. mondott. "
A külső költségek tényezője. Sokan megfeledkeznek a lakástulajdonnal járó összes költségről, és ez költségvetési hiba.
„Ez nem csak a vételárat és a jelzáloghitel-fizetést jelenti, hanem vegye figyelembe az adókat, a HOA-/lakóházi illetékeket, a biztosítást, a gyepgondozást, a medenceápolást, a közműveket és a rendszeres karbantartást is” – mondta Erin Sykes, a vállalat vezető közgazdásza. Nest Seekers International . „Minden költségnek hozzá kell járulnia az Ön becsült havi fizetéséhez, és ezáltal az Ön kényelméhez egy esetleges vásárlás esetén.”
Ismerje meg a kulcsfontosságú tényezőket az otthoni költségvetési költségek meghatározásához. A vevő éves jövedelme, a jelzáloghitel-kamatláb, a hitelek állapota és az otthonban töltött idő egyaránt befolyásolja a vásárlási költségvetést. „Ugyanúgy, mint az általános gazdaság, a földrajz jövőbeni kívánatossága, az ingázás, valamint a barátok, család és éttermek közelsége” – mondta Sykes a TheStreetnek.
Légy reális. A vásárlók nézzenek tükörbe, legyenek őszinték önmagukhoz, és kérdezzék meg: „A bevétele támogatja-e a vásárlást és az életmódját?”
„Senki sem akar „házi szegény” lenni, nem engedheti meg magának más tevékenységeket, és vészhelyzetben vagy a legrosszabb forgatókönyv esetén pénzügyi nehézségekbe kerül, és nem engedheti meg magának, hogy a havi törlesztőrészletek elzárással végződjenek. ” – mondta Kimberly Jay bróker, a New York-i székhelyű ingatlanközvetítő Iránytű .
Pontosan tudja, mennyit engedhet meg magának. Jó hüvelykujjszabály, hogy a jelzáloghitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a havi bruttó jövedelmének 28-31%-át.
„Vegyél figyelembe minden más fix havi adósságfizetést annak meghatározásához, hogy mennyit engedhet meg magának” – mondta Jay a TheStreetnek. „Tudja azt is, hogy a 43% általában a legmagasabb adósság/jövedelem arány, amellyel egy hitelfelvevő jelzáloghitelt kaphat egy hitelezőtől.”