A Metro Atlanta forró szériában van.
A Népszámlálási Hivatal legutóbbi becslései szerint jelenleg több mint 6 millió ember él a régióban. A szakértők szerint ez körülbelül 50%-os növekedés a 20 évvel ezelőttihez képest.
„Ez hatalmas népességnövekedés” – mondta Dan Immergluck, a Georgia Állami Egyetem várostudományi professzora. "Ez környezetvédelmi szempontból megadóztatta a régiót."
Pénzügyi és technológiai cégek tovább sereglenek az Atlanta metró felé. Ez a város erős logisztikai, szórakoztató- és filmiparára, valamint egészségügyi szolgáltatásaira épít.
A minőségi lakások iránti kereslet a régióban kiélezett, különösen a belvárosban.
„Atlanta egyre szélesebb várossá válik” – mondta Nathaniel Smith, a Partnership for Southern Equity alapítója és tőkebefektetési igazgatója. – Nos, vajon képesek leszünk-e kiegyensúlyozni ezt, és biztosítani, hogy a feketék ne szoruljanak ki… Nem vagyok benne biztos.
2022 szeptemberében Atlanta városában az átlagos otthon értéke körülbelül 400,000 XNUMX dollár volt. Zillow lakásérték-indexe. Ez az ár elérhetetlen lenne Atlanta város tipikus háztartása számára, amely kb 64,179 XNUMX dollár évente az elmúlt években. A bérleti díjak is az országos medián felett ketyegtek.
Egyes atlantai helyiek úgy vélik, hogy az olyan ambiciózus városfejlesztési projektek, mint a BeltLine, hozzájárultak a gyorsan emelkedő árakhoz a térségben.
A BeltLine egy 22 mérföldes gyalogos és kerékpáros ösvény, amely nagyrészt elhagyott vasútvonalakra épült, és köz- és magánszféra együttműködéseként jött létre.
A cél az volt, hogy a város különböző negyedeit összekapcsolják egymással, és az ösvény mentén járható közösségeket hozzanak létre, ahol a lakosok autó nélkül is hozzáférhetnek a különféle szolgáltatásokhoz.
„Körülbelül 700 millió dollárt fektettünk a BeltLine-ba a mai napig” – mondta Clyde Higgs, az Atlanta BeltLine Inc. vezérigazgatója. „Amit láttunk, az egy nagyjából 8 milliárd dolláros magánbefektetés, amely a BeltLine-t követte. Ez számos jó dolgot és nyomást is okozott Atlanta városában.”
Miközben a régió fejlődik, közösségszervezők sokasága tesz erőfeszítéseket a lakhatási ár megőrzése érdekében.
„Nagyszerű lett volna, ha a BeltLine élete során lehetőségünk nyílik több földet szerezni” – mondta Amanda Rhein, az Atlanta Land Trust ügyvezető igazgatója, „mivel az ingatlanok értéke folyamatosan nő a projekt közvetlen közelében. ”
Tekintse meg a videót, hogy megtudja, hogyan tervezi Atlanta a lakhatási ár megőrzését a gyors növekedés közepette.
Forrás: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html