A S&P 500 most jött ki a legrosszabb hetéből 2020 márciusa óta, és még mindig több mint 21%-os csökkenést mutat az év elejéhez képest, miközben 4,800-ról 3,800 alá esett.
A Ingatlanválasztó szektor SPDR Alap (NYSEArca: XLRE) 51.50 dollárról 39.75 dollárra esett, ami körülbelül 22.5%-os csökkenést jelent az év során.
Ez a referenciaérték a REIT-eknél, és nem teljesíti felül a piac egészét, ami azt jelzi, hogy ez a szektor általában nem tud jobb hozamot biztosítani a befektetőknek, mint a részvénypiac egésze.
Íme néhány a legismertebb ingatlanbefektetési alapok közül, amelyek közül sok az XLRE összetevője:
Amerikai házak 4 Rent (NYSE: AMH) részvényenként 43 dollárról 33.5 dollárra esett, ami 22.3%-os csökkenést jelent – ami szorosan összhangban van a piaccal.
Az American Tower Corporation (NYSE: AMT) részvényenként 285 dollárról 248 dollárra esett, ami körülbelül 13%-os csökkenést jelent – a piacinál jobban teljesít.
Crown Castle International Corp (NYSE: CCI) részvényenként 207 dollárról 162 dollárra esett, ami közel 22%-os csökkenést jelent – ami szorosan összhangban van a piaccal.
Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) részvényenként 175 dollárról 129 dollárra esett, ami 26%-os csökkenést jelent – ami rosszabbul teljesít, mint a piac.
Equinix Inc. (NASD: EQIX) részvényenként 836 dollárról 644 dollárra esett, ami 23%-os csökkenést jelent, ami rosszabb, mint a piac.
Invitation Homes Inc (NYSE: INVH) részvényenként 45 dollárról 34 dollárra esett, ami közel 24%-os csökkenést jelent – ami rosszabbul teljesít, mint a piac.
Prologis Inc. (NYSE: PLD) részvényenként 165 dollárról 113 dollárra esett, ami közel 32%-os csökkenést jelent – ami rosszabbul teljesít, mint a piac.
Közraktározás (NYSE: PSA) részvényenként 365 dollárról 303 dollárra esett, ami körülbelül 17%-os csökkenést jelent – valamivel jobban teljesít, mint a piac.
SBA Communications Corporation (NASDAQ: SBAC) részvényenként 380 dollárról 304 dollárra, ami körülbelül 20%-os csökkenést jelent – a piacnak megfelelően.
Simon Property Group Inc. (NYSE: SPG) részvényenként 160 dollárról 97 dollárra esett, ami csaknem 40%-os csökkenést jelent – ami rosszabbul teljesít, mint a piac.
Welltower Inc. (NYSE: JÓL) részvényenként 85 dollárról 79 dollárra esett, ami körülbelül 8%-os csökkenést jelent – a piacnál jobban teljesít.
Összegezve, ezek közül a REIT-ek közül csak három teljesített jobban a piacnál, míg öt alulteljesített a piachoz képest, három pedig szorosan összhangban mozgott azzal. Nehéz meggyőzően állítani, hogy az ingatlanbefektetési alapok jobbak, mint általában a részvények – legalábbis 2022 elejétől a mai napig.
Alternatív lehetőség
Bevétel és működési alapok (FFO) ezek közül sok REIT esetében valóban növekedtek, miközben az ingatlanértékek viszonylag stabilak maradtak az év során, ami azt jelzi, hogy a nettó eszközérték (NAV) 2022-ben ezeknek a vállalatoknak a száma valószínűleg javult.
Hogy ez vételi lehetőséget vagy árkorrekciót jelent-e a REIT szektor számára, minden cégnél alaposabb elemzést igényel. A fő következtetés az, hogy bár a tőzsdén jegyzett REIT-ek egyszerű módot kínálnak a lakossági befektetők számára az ingatlanpiaci kitettség megszerzésére, továbbra is érzékenyek a tőzsdei volatilitásra.
Azok a befektetők, akik alternatív ingatlanbefektetési módokat keresnek, nagyobb hosszú távú sikert érhetnek el, ha befektetnek nem kereskedett ingatlanalapok vagy magántőke-ajánlatok amelyeknek alig vagy egyáltalán nincs összefüggésük a tőzsdével.
Kapcsolódó: Hogyan ver a Fundrise zászlóshajója az ingatlanalap a tőzsdén
Fotó Vitalii Vodolazskyi a Shutterstockon
Még többet a Benzinga-tól
Ne maradjon le a valós idejű figyelmeztetésekről a részvényeiről – csatlakozzon Benzinga Pro ingyen! Próbálja ki azt az eszközt, amely segít intelligensebben, gyorsabban és jobban befektetni.
© 2022 Benzinga.com. A Benzinga nem nyújt befektetési tanácsadást. Minden jog fenntartva.
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/reits-performing-compared-rest-market-193158628.html