A járvány kezdete óta az Egyesült Államok gazdaságának egyik legerősebb ágazata a lakáspiac volt. A legtöbb más ágazathoz hasonlóan azonban a lakásépítés is a lassulás jeleit mutatja, és egyre jobban aggasztja azokat, akik szeretnének befektessen az ingatlanokba.
Júniusban ugyanis immár harmadik hónapja csökkent a lakásbeadások száma, mivel a piacok látszólag lehűlnek, valószínűleg mindenre, ami a piacokon történik. A recesszió elhúzódó esélye, a megemelkedett kamatlábak és a Federal Reserve (Fed) újabb emelésekre vonatkozó bejelentései mind a vásárlókat, mind az építőket szünetre késztették.
A 2008-as ingatlanpiaci összeomlásra és a jelzálog-fedezetű értékpapírok csődjére emlékeztető befektetők (MBS); így lehet, hogy keres rövid a piac. Michael Burry, aki előre látta az első lakhatási összeomlást, állítólag Twitteren hogy az ingatlanpiac „szabadesésben” van, és a befektetők rövidre zárhatják a piacot.
Az amerikai lakáspiacok rövidre zárásának egyik módja az inverz tőzsdén kereskedett alapok (inverz ETF), amelyek lényegében rövid kitettséget biztosítanak a Dow Jones US Real Estate Index vagy az MSCI US IMI Real Estate Index által követett értékpapírokhoz.
ProShares Short Real Estate (NYSE: REK)
A REK egy inverz ETF, amely napi rövid kitettséget kínál a Dow Jones US Real Estate Index felé, ami az index napi teljesítményének inverzének (-1x) felel meg. Ezenkívül ezt az ETF-et arra tervezték, hogy nyomon kövesse az ingatlanbefektetési alapok teljesítményét (REIT), valamint más cégek, amelyek közvetlenül ingatlanba fektetnek be.
Az év végi (YTD) REK 17% feletti emelkedést mutat, a hosszú távú és a rövid távú trendek is pozitívak maradnak. Az elmúlt hónapban a REK 18.60 és 20.21 dollár között mozgott, ami 17.28 dolláros támogatást és 19.01 és 19.34 dollár közötti ellenállási zónát hozott létre.
Ahogy Finbold korábban neves, követve az otthonépítőt esnek a részvények június 16-án a kereslet mérséklődése a jelek szerint visszaesésbe taszítja a lakáspiacot.
Ilyen körülmények között nőnek a kincstári hozamok, valamint a végfelhasználók hitelfelvételi költségei, így ördögi kör alakul ki a lakáspiacon, amely látszólag egyik napról a másikra elszállt.
Végül az inverz ETF-ek is jól teljesíthetnek a medve piac, bár másrészt a kockázat sokkal nagyobb a nem inverz ETF-ekhez képest, mivel az előbbiek olyan összetett pénzügyi eszközöket alkalmaznak, mint pl. származékok és index-csereügyletek a rövid kitettség biztosítására.
Ha az ingatlanpiac tovább csökken, az inverz ETF-eknek jól kell járniuk; azonban a rövid kitettségre vágyó befektetőknek fel kell mérniük kockázati étvágyukat, mivel az eredmények ingadozóak lehetnek.
A felelősség megtagadása: Az ezen az oldalon található tartalom nem tekinthető befektetési tanácsnak. A befektetés spekulatív. Befektetéskor tőkéje veszélyben van.
Forrás: https://finbold.com/housing-market-seemingly-in-free-fall-how-to-short-it/