A házeladás nyeresége 100,000-ben először haladta meg a 2022 XNUMX GBP-t

Az átlagos hosszú távú lakástulajdonos Angliában és Walesben 100,000-ben először 2022 XNUMX GBP körüli bruttó nyereséget ért el.

Az átlagos eladó, aki az elmúlt 20 évben ingatlant vásárolt, és tavaly eladta a bruttó rekordot, 108,000 96,220 fontot. Hamptons ingatlanügynök szerint ez több, mint 2021-ben XNUMX XNUMX font.

Az adatok szerint a 94-ben ingatlant eladók rekordaránya, 2022 százaléka profitált az eladásból. Az átlagos eladó Angliában és Walesben is 52%-kal drágábban adta el otthonát, mint amennyit eredetileg fizetett érte.

Hamptons szerint az átlagos eladó, aki 2022-ben értékesített, 8.9 évig birtokolta ingatlanát.

Regionális különbségek

Tavaly a helyi hatóságok 173 százaléka látta, hogy az átlagos lakástulajdonos hat számjegyű nyereséget ért el, amikor eladja otthonát. Ez a 116-es 2021-hoz képest az összes helyi önkormányzat 52%-át jelenti.

Hamptons szerint az átlagos lakáseladók nyeresége 100,000 17 GBP vagy afeletti volt minden londoni önkormányzatnál. És 200,000 londoni kerületben az eladók nyeresége meghaladta a XNUMX XNUMX fontot.

Az ingatlanügynök azt mondta, hogy „az átlagos [londoni] eladó 2022-ben 219,110 57 GBP-ért, azaz 9.3%-kal többért adta el otthonát, mint amennyiért megvette”. A fővárosi eladók átlagos tulajdonosi ideje tavaly XNUMX év volt.

Eközben az északkelet-angliai lakástulajdonosok realizálták a leggyengébb nyereséget átlagosan 2022-ben. Valójában az eladók 14%-a volt veszteséges otthonában 2022-ben.

Az itteni eladók átlagos nyeresége tavaly 37,890 XNUMX font volt.

Nagyobb lakások árnövekedést eredményeznek

Hamptons azt mondta, hogy a nagyobb lakások magasabb eladásai okozták a tavalyi rekord értékesítési nyereséget. Megjegyezte, hogy „míg 19-ben az eladások 2022%-át a családi házak tették ki, a hat számjegyű növekedéssel eladott ingatlanok 35%-át tették ki”.

Az ingatlanügynök elmondta, hogy a családi házak átlagosan 186,940 61 fonttal (vagyis 3.3%-kal) többe keltek el, mint amennyiért eredetileg vásárolták. Ez XNUMX-szorosa volt a lakáson elért átlagos nyereségnek.

Hamptons megjegyezte, hogy „ezek a nagyobb házak is régóta birtokolják őket, és ezért részesültek a további lakásárak inflációjából, ami növelte az átlagos nyereséget”.

A szárnyaló árak növelik a profitot

Aneisha Beveridge, a Hamptons kutatási részlegének vezetője elmondta, hogy „a szárnyaló lakásárak növekedése megnövelte a lakástulajdonosok eladása során szerzett pénzt”.

Megjegyezte, hogy a 2022-es rekord nyereséget „a Covid által kiváltott változások növelték, mivel az eladások egyre nagyobb része olyan nagyobb családi házakból származik, amelyeket jellemzően a pénzügyi válság előtt vásároltak”.

Az emelkedő kamatok és a megélhetési költségek emelkedése azt jelenti, hogy 2023-ban nem valószínű, hogy tovább emelkednek a lakásárak. A Halifax építőipari társaság pénteken azt jósolta, hogy az Egyesült Királyságban az átlagos lakóingatlanárak idén 8%-kal fognak megfordulni.

De Beveridge azt jósolta, hogy 2023-ban az eladók többsége még mindig nyereséget termel a vásárlásán. Azt mondta, hogy "még ha az árak csökkennek is ebben az évben, valószínű, hogy az eladók több mint 90%-a továbbra is nyereséggel ad el."