(Bloomberg) – A Zillow Group Inc. által összeállított adatok szerint azokban az amerikai városokban, ahol a legnagyobb lakásárak ugrottak meg a világjárvány idején, most a legnagyobb arányban csökkentik az árakat.
A legtöbb olvasmány a Bloombergtől
Összességében elmondható, hogy a Zillow által nyomon követett mind az 50 legnagyobb amerikai nagyvárosi piacon nőtt az alacsonyabb árú aktív ingatlanhirdetések aránya. Ezekben a városokban májusban átlagosan a lakások 11.5%-ánál csökkentek árat, szemben az egy évvel korábbi 8.2%-kal.
Zillow szerint az alacsonyabb jegyzési árak aránya az olyan ingatlanpiacokon emelkedett a leggyorsabban, mint a Salt Lake City, Las Vegas és Sacramento, Kalifornia.
A hitelfelvételi költségek közelmúltbeli megnövekedése, amelyet a Federal Reserve kamatemelése vezetett, elriasztotta a leendő vevőket, és egyes piacokon elkezdett lehűlni.
A Zillow adatai szerint 50 metró közül 32-ben volt több mint 10%-os árcsökkenés. Nyolc városban az arány legalább 5 százalékponttal ugrott meg az elmúlt évben.
A Fed kamatemelése és az emelkedő lakásárak a jelzáloghitel-igénylés medián kifizetését 1,897 dollárra emelték májusban. A Mortgage Bankers Association által összeállított adatok szerint a kifizetések 513 dollárral nőttek az év első öt hónapjában.
„A magasabb lakásárak és a gyorsan emelkedő jelzálogkamatok folyamatos megfizethetőségi csapása a vásárlási kérelmek lelassulásához vezetett májusban” – mondta Edward Seiler, az MBA lakásgazdasági részlegének alelnöke múlt heti nyilatkozatában. „Az inflációs nyomás és az 5 százalék feletti ráták egyaránt ellenszelet jelentenek az ingatlanpiacon a következő hónapokban.”
A Bloomberg Businessweek legolvasottabb oldala
© 2022 Bloomberg LP
Forrás: https://finance.yahoo.com/news/hottest-us-housing-markets-now-190445128.html