A hongkongi John Lee vállat vont a befektetők aggodalmairól a földeladások nemzetbiztonsági feltételeivel kapcsolatban

John Lee hongkongi vezérigazgató kedden tagadta, hogy nemzetbiztonsági záradékok hozzáadása a kormány földeladási dokumentumaihoz hatással lenne a befektetők bizalmára, mondván, hogy a törvényi rendelkezés „nyilvánvaló dolog”, amit Hongkongnak meg kell tennie a nemzetbiztonság védelme érdekében.

A kormány a közelmúltban figyelmeztetéssel egészítette ki földeladási és rövid távú bérbeadási pályázati dokumentációját, amely szerint a potenciális vevőket kizárhatják, ha ők vagy anyavállalataik nemzetbiztonságot veszélyeztető vagy közrendet veszélyeztető tevékenységet folytatnak.

A helyi média által először közölt hír hozzájárult ahhoz, hogy a Hang Seng ingatlanindex 4.9%-ot esett hétfőn, rövid időre hathetes mélypontot érve el. A 10 ingatlantársaság részvényeit követő indexet Ázsia legnagyobb ingatlanbefektetési társaságának, a Link REIT-nek a 2.4 milliárd dolláros készpénzhívása is érintette.

„A nemzetbiztonsági tényezők bevezetése földeladásunk során nyilvánvaló dolog, amely összhangban van a nemzetbiztonság védelmében vállalt felelősségünkkel” – mondta Lee egy sajtótájékoztatón. „Egy ilyen rendelkezés már jó ideje érvényben van, és bevezetése óta történtek földeladások. Tehát ez a tényező egy olyan tényezõ, amelynek szerintem egyáltalán nincs relevanciája a földeladási licitálásban érdekelt vállalkozások bármely döntésében.”

Heron Lim, a Moody's Analytics közgazdásza ugyanakkor azt mondta, hogy a nemzetbiztonsági záradékok földeladási szerződésekbe való beillesztése bizonytalanságot vet fel a hongkongi ingatlanszektorban, ami miatt a viszonylag biztonságos eszközök kevésbé vonzóak a befektetők számára.

„A nagy ismeretlen az, hogy az új politikát megtorló eszközként fogják-e felfogni és használni, vagy meghibásodást biztosít a kirívó nemzetbiztonsági megsértések esetén” – mondta Lim írásos válaszában. "Ha az előbbit, akkor a nemzetközi vállalkozások, különösen a nyugati befektetők valószínűleg magasabb kockázatnak értékelik, és nem biztos, hogy a helyi fejlesztőkkel közös ajánlatot tesznek."

A hongkongi tisztviselők a helyi média szerint tavaly novemberben kezdték belefoglalni a nemzetbiztonsági záradékot a földeladási feltételek közé.

Az első földeladási projekt, amely tartalmazta a nemzetbiztonsági feltételeket, egy Kai Tak-i telephely volt. Li Ka-shing A CK Asset Holdings december végén öt másik licitálót győzött le, és a piaci várakozások alatti áron nyerte el a csomagot.

2020-ban Peking átfogó nemzetbiztonsági törvényt sújtott Hongkonggal szemben, amely akár életfogytiglani börtönbüntetéssel bünteti az elszakadást, a felforgatást, a terrorizmust és a külföldi csoportokkal való összejátszást. Megvalósítása óta a város rendőrsége rengeteg ellenzéki képviselőt, aktivistát és újságírót tartóztatott le.

A nyugati kormányok hevesen bírálták a jogszabályt Hongkong szabadságjogainak és jogállamiságának aláásása miatt. Eközben a város tisztségviselői továbbra is azzal érvelnek, hogy a törvény hozzájárult a rend helyreállításához a tömeges kormányellenes tiltakozások után, és ragaszkodnak ahhoz, hogy csak „a szabálysértők rendkívül kis kisebbségét” célozzák.